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蓮根パークホームズ

蓮根パークホームズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「蓮根」駅徒歩7分都営三田線
所在地
東京都板橋区坂下3丁目9番2号
周辺地図
総戸数
45戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1988年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
蓮根パークホームズ周辺の売り出し中物件

プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m²
- 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  10.8m²
詳細

お問い合わせ
グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m²
- 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
詳細

お問い合わせ
エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m²
- 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
詳細

お問い合わせ
ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m²
- 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
詳細

お問い合わせ
プレミスト志村三丁目
- 6,690万円
- 68.72m² / 3LDK
- 都営三田線「蓮根」駅徒歩8分
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  6階
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  10.8m²
詳細

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グランスイート志村
- 5,480万円
- 77.36m² / 3LDK
- 都営三田線「志村坂上」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  10.74m²
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エコヴィレッジ本蓮沼
- 5,380万円
- 70.7m² / 3LDK
- 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩6分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  12.96m²
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ワコー徳丸マンション
- 2,920万円
- 69.08m² / 3DK
- 東武東上線「東武練馬」駅徒歩12分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.94m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,669万円

147.2万円/坪

～

2,835万円

156.3万円/坪
賃貸相場価格

10.6万円

5,878円/坪

～

11.7万円

6,496円/坪
表面利回り

4.89％

蓮根パークホームズを当社で売却するメリット

蓮根パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2752万円

参考相場価格の試算条件

60平米(約18.15坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/09/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/09/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【蓮根駅に対する口コミ】基本的にファミリー層が多く感じる。駅前には安いスーパーに、お弁当屋さんやドラッグストア、ファミレスが並んでいる。そのため駅前は子供連れの方からご年配の方で賑わっている。始発駅に比較的に近いので蓮根駅で満員電車にはならない。また、早朝に乗れば座ることもできる。三田線には山手線の巣鴨駅や大手町、神保町、三田などの主要駅も一本でいけるので通勤には便利。坂などは全く無く、街灯がたくさんあるので夜遅くの帰宅でも明るい。

友達と遊べるようなショッピングモールなどの娯楽施設がない。都営三田線しか走っていないので、通勤ラッシュに巻き込まれると辛い。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ココさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/10/14 20:07

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ココさん
2項目投稿　2023/10/14 20:07

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

子育て世帯には良いんじゃないかと思う。夜も静かでしたし、住んでいる方も落ち着いていました。

私が出たあとにリフォームした可能性はありますが、建物は新しい雰囲気ではなく、ある程度年数を経た感ありました

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

子育て世帯には良いんじゃないかと思う。夜も静かでしたし、住んでいる方も落ち着いていました。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
蓮根パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年5月	1階	4LDK	南	80.03㎡	10.89㎡	3,980万円	164万円
2022年9月	1階	4LDK	南西	80.03㎡	10.89㎡	3,980万円	164万円
2021年11月	2階	3LDK	南西	72.48㎡	16.08㎡	3,370万円	154万円
2021年5月	2階	3LDK	南西	72.48㎡	16.08㎡	3,370万円	154万円
2020年9月	4階	2LDK	南	61.12㎡	8.5㎡	2,479万円	134万円

SALES HISTORY
蓮根パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

2022年9月

2021年11月

2021年5月

2020年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
蓮根パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝蓮根パークホームズの売買相場緑線＝板橋区坂下の売買相場青線＝板橋区の売買相場蓮根の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
蓮根パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年11月	3階	3LDK	南	72.48㎡	124,000円	5,656円	10,000円	124,000円	124,000円	0円
2021年8月	1階	2LDK	西	62.09㎡	104,000円	5,537円	0円	104,000円	104,000円	0円
2021年1月	3階	3LDK	南	71.17㎡	143,000円	6,642円	0円	143,000円	143,000円	0円
2020年10月	4階	2LDK		61.12㎡	119,000円	6,436円	6,000円	119,000円	119,000円	0円
2019年7月	1階	2LDK	西	62.09㎡	104,000円	5,537円	0円	104,000円	104,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
蓮根パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2022年11月

2021年8月

2021年1月

2020年10月

2019年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
蓮根パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝蓮根パークホームズの賃料相場緑線＝板橋区坂下の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場蓮根の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。