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明和地所>マンションライブラリー>東京都のマンション>大田区のマンション>大田区田園調布南のマンション>田園調布ロイヤルハイツ

田園調布ロイヤルハイツ

田園調布ロイヤルハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「沼部」駅徒歩4分東急多摩川線
「多摩川」駅徒歩12分東急東横線　東急目黒線　東急多摩川線
所在地
東京都大田区田園調布南14番5号
周辺地図
総戸数
23戸
階層
地上4階建
築年月
1981年12月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
田園調布ロイヤルハイツ周辺の売り出し中物件

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- 71.64m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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  6階
- バルコニー面積
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- 3,980万円
- 82.22m²
- 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
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  8階
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- 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
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詳細

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- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
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- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
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  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
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クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
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お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
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ステージファースト糀谷
- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
- バルコニー面積
  3.85m²
詳細

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ルーブル多摩川七番館
- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
詳細

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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,789万円

188.3万円/坪

～

2,962万円

199.9万円/坪
賃貸相場価格

13.1万円

8,850円/坪

～

14.4万円

9,782円/坪
表面利回り

5.76％

田園調布ロイヤルハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2876万円

参考相場価格の試算条件

49平米(約14.82坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

からからさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/08/09 20:23

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
からからさん
17項目投稿　2014/08/09 20:23

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【沼部駅に対する口コミ】東急多摩川線沼部駅が最寄り駅。静かな環境。駅前にはコンビニ、歯医者、クリーニング屋、タバコ屋、スーパー、ドラッグストア、居酒屋、中華屋などがある。UFJのCD、郵便局もある。

沼部の駅前は、寂しい感じ。商店街と呼べるようなものもない。

周辺環境

3.0

多摩川土手のすぐ裏で、散歩するには便利。多摩川台公園なども徒歩圏。自由が丘にも散歩がてら歩いていける。大田図書館も近い。

JRの線路（新幹線、横須賀線）が近い。大型スーパーが最寄り駅にない。

外観・共用部

3.0

確か、ペットの飼育は可だったからとくに、小型犬を飼っている人は、多摩川土手に散歩に行けるので便利。

オートロックではないため、新聞の勧誘等がくることが多い。

お部屋の仕様・設備

3.0

1LDKのシンプルなつくりで、基本的にとてもつかいやすかったです。キッチンもL字型で広く、オーブンもついていました。

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買い物・食事

2.0

沼部はある意味、何もないところがメリット。しいておすすめの店をあげるなら、駅前の「庄や」のランチが安くてボリュームがある。

商店街や大型スーパーが沼部にはないため、鵜の木駅のマルエツ、オリンピック、もしくは久が原のサミットなど、他駅まで行くことが多かった。でも、自転車があればいたいした距離ではないから問題ないと思います。

暮らし・子育て

4.0

静かな環境で、多摩川土手がすぐ裏にあるので、暮らしは快適。夏は、土手まで出れば、二子玉の花火、大田区の花火が見れ、冬は富士山も土手から見れます。

しいてあげれば、病院が駅前の深沢医院くらいしかないということが気になる。小さな個人病院なので、何かあったときには少し不安かも。

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

多摩川土手のすぐ裏で、散歩するには便利。多摩川台公園なども徒歩圏。自由が丘にも散歩がてら歩いていける。大田図書館も近い。

外観・共用部

3.0

確か、ペットの飼育は可だったからとくに、小型犬を飼っている人は、多摩川土手に散歩に行けるので便利。

お部屋の仕様・設備

3.0

1LDKのシンプルなつくりで、基本的にとてもつかいやすかったです。キッチンもL字型で広く、オーブンもついていました。

買い物・食事

2.0

沼部はある意味、何もないところがメリット。しいておすすめの店をあげるなら、駅前の「庄や」のランチが安くてボリュームがある。

暮らし・子育て

4.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【沼部駅に対する口コミ】住宅街で、幾つか軽食を食べられる個人商店はありますが、駅前に商店街などはありません。コンビニは駅前にあります。スーパーは徒歩７分ほどのところに２件あります。とても治安の良い場所で、どんなに夜遅くに歩いていても危ないことはなく、広い公園が駅の左右に広がっているため都心に近いながら緑の気持ち良い駅です。東急東横線、目黒線、多摩川線が止まります。東急東横線は特急は止まりませんが急行は留まるためそんなに不便ではありません。各駅停車でも渋谷まで１７分ほど、副都心線にも接続しているので池袋方面にも出やすいです。東横線は朝は混雑しますが、田園都市線に比べるとましです。駅からは少し坂道がありますが、慣れれば大したことないです。

駅前にスーパーがあればもっと便利だと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

あだちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2014/06/29 13:43

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
あだちさん
17項目投稿　2014/06/29 13:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【沼部駅に対する口コミ】また駅が近いので通勤に便利。前の道は一通で静かだったのが良い。

変な人が住んでいる。この人には迷惑をかけられ、苦労しました。またゴミ捨て場のドアの開け閉めに音を立てると、近所に住んでいる人からクレームがくる。

周辺環境

2.0

すぐ裏に土手があり、散歩には便利。スーパーはあまりないが、駅にまいばすけっとがある

お店が少ない。遊ぶ場所が裏にある土手ぐらいしかない。遊び場所にこまる

外観・共用部

2.0

リビングに出やすい間取りだった。建物はしっかりしている

みんなベランダに物をおいている。避難の時に避難できるかわからない。

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良かった。植物も育つ。風通しがしやすかった。

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買い物・食事

1.0

線路の反対側に駐車場付きの大きめの薬局があります。

ここの薬局と駅前のまいばすけっとぐらいしか買い物する場所がない

暮らし・子育て

2.0

小学校と離れた場所に中学校がある。図書館が近い

いろいろ限られているのであまり選べない。電車で移動

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

【沼部駅に対する口コミ】また駅が近いので通勤に便利。前の道は一通で静かだったのが良い。

周辺環境

2.0

すぐ裏に土手があり、散歩には便利。スーパーはあまりないが、駅にまいばすけっとがある

外観・共用部

2.0

リビングに出やすい間取りだった。建物はしっかりしている

お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりは良かった。植物も育つ。風通しがしやすかった。

買い物・食事

1.0

線路の反対側に駐車場付きの大きめの薬局があります。

暮らし・子育て

2.0

小学校と離れた場所に中学校がある。図書館が近い

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
田園調布ロイヤルハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	2階	3LDK	南東	68.8㎡	10.55㎡	4,980万円	239万円
2022年5月	2階	1R	北東	22.68㎡	2.83㎡	1,050万円	153万円
2020年3月	3階	3DK	南東	49.14㎡	4.85㎡	2,680万円	180万円
2020年2月	3階	3DK	南東	49.14㎡	4.85㎡	2,780万円	187万円
2019年12月	3階	3DK	南東	49.14㎡	4.85㎡	2,880万円	194万円

SALES HISTORY
田園調布ロイヤルハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2022年5月

2020年3月

2020年2月

2019年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
田園調布ロイヤルハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝田園調布ロイヤルハイツの売買相場緑線＝大田区田園調布南の売買相場青線＝大田区の売買相場多摩川の売買相場沼部の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
田園調布ロイヤルハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年6月	3階	1DK	北	22.68㎡	65,000円	9,474円	5,000円	65,000円	65,000円	0円
2020年10月	2階	2DK	南東	41.48㎡	110,000円	8,767円	0円	110,000円	110,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
田園調布ロイヤルハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

2020年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
田園調布ロイヤルハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝田園調布ロイヤルハイツの賃料相場緑線＝大田区田園調布南の賃料相場青線＝大田区の賃料相場沼部の賃料相場多摩川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。