パールハイツ川越2

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本川越」駅 徒歩8分 西武新宿線
    「川越市」駅 徒歩13分 東武東上線
    「川越」駅 徒歩19分 JR埼京線 JR川越線 東武東上線

  • 所在地

    埼玉県川越市松江町1丁目22番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パールハイツ川越2周辺の売り出し中物件

  • クリオ川越弐番館

    • 3,280万円

    • 64.04m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

  • RIS川越

    • 2,480万円

    • 66.64m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

  • 間取り図

    クリオ川越弐番館

    • 3,280万円

    • 64.04m² / 2LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩5分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      28.63m²

  • 間取り図

    RIS川越

    • 2,480万円

    • 66.64m² / 3LDK

    • 西武新宿線「本川越」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.05m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,471万円

    99.3万円/坪

    1,562万円

    105.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.7万円

    5,243円/坪

    8.5万円

    5,795円/坪

  • 表面利回り

    6.47

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1517万円

参考相場価格の試算条件

  • 49平米(約14.82坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/08/27 12:39
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/08/27 12:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本川越駅に対する口コミ】JR1駅、東武東上線2駅、西武新宿線1駅が利用可能。いろいろな方面に出かける際に選択可能。3路線それぞれに始発駅が含まれているため、目的地まで座っていくことが可能。アトレ、プリンスホテル/Pepe、丸広などの中〜大規模商業施設。
朝の通勤時の電車はかなり混雑する。都心までの所要時間は35分〜60分。随時拡張はしているが、主要道路の歩道が狭く放置自転車なども散見するため歩きづらい。特にお年寄りや障害者の方には優しくない状況。主要道路・商店街は夜でも明るくそれほど怖くないが、裏道は女性の一人歩きは避けた方が無難。
周辺環境

3.0

旧市街地で観光地のほぼ真ん中に立地。TV番組などで取り上げられる店舗・施設がほぼ徒歩圏。
救急病院が目の前で救急車が頻繁に出入りするため、サイレンの音がうるさい。観光地の真ん中なので、人通りの多さと渋滞は当たり前。
外観・共用部

3.0

築年数のわりに外観はかなりお洒落。清掃・管理は業者委託で行き届いている。
5階建だがエレベーターがない。専用駐車場はなく、近所の駐車場は1台15,000円/月が相場。駐輪場はあるが1台200円/月を管理組合に支払う。セキュリティーシステムはなく、管理人さんも常駐していない。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁厚は問題なく、隣室の音は全く気にならない。大きなものが落ちたり、ぶつかったりした時に響く程度。

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買い物・食事

4.0

駅周辺の商業施設は小規模から中規模。川越駅から2キロメートルほどの商店街があり、日常生活の買い物に不自由することはない。雑誌に載るような有名飲食店も数店あり。
都心に比べると、品揃えの充実度という点では劣る。
暮らし・子育て

4.0

市内に高校が数多くあり、選択の幅は広い。幼稚園が徒歩圏に数件あるが、送迎バスも頻繁に見かける。川越祭りをはじめ、市内を通行止めにするようなイベントが年数回ある。
小さな公園はいくつかあるが、子供がのびのびできる程とは言い難い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【本川越駅に対する口コミ】JR1駅、東武東上線2駅、西武新宿線1駅が利用可能。いろいろな方面に出かける際に選択可能。3路線それぞれに始発駅が含まれているため、目的地まで座っていくことが可能。アトレ、プリンスホテル/Pepe、丸広などの中〜大規模商業施設。
    周辺環境

    3.0

    旧市街地で観光地のほぼ真ん中に立地。TV番組などで取り上げられる店舗・施設がほぼ徒歩圏。
    外観・共用部

    3.0

    築年数のわりに外観はかなりお洒落。清掃・管理は業者委託で行き届いている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    壁厚は問題なく、隣室の音は全く気にならない。大きなものが落ちたり、ぶつかったりした時に響く程度。
    買い物・食事

    4.0

    駅周辺の商業施設は小規模から中規模。川越駅から2キロメートルほどの商店街があり、日常生活の買い物に不自由することはない。雑誌に載るような有名飲食店も数店あり。
    暮らし・子育て

    4.0

    市内に高校が数多くあり、選択の幅は広い。幼稚園が徒歩圏に数件あるが、送迎バスも頻繁に見かける。川越祭りをはじめ、市内を通行止めにするようなイベントが年数回ある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/05 17:05
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/05 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本川越駅に対する口コミ】西武新宿線の最終駅。最終駅にふさわしく街の利便性が高い。具体的には駅ビルにプリンスホテルがあるし、 付近のショッピングセンターも充実している。かつ、付近にはメガバンクもある。通勤通学者も多い。朝は始発駅菜ので、 なので、席を確保したら読書等も出来、通勤時間を有効に使うこともできる。川越の街並みの好きなひとには とりわけ、お勧めである。
本川越と東武線(川越)とや距離があるため、その点では不便でもある。2極化している感覚は禁じ得ない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【本川越駅に対する口コミ】西武新宿線の最終駅。最終駅にふさわしく街の利便性が高い。具体的には駅ビルにプリンスホテルがあるし、 付近のショッピングセンターも充実している。かつ、付近にはメガバンクもある。通勤通学者も多い。朝は始発駅菜ので、 なので、席を確保したら読書等も出来、通勤時間を有効に使うこともできる。川越の街並みの好きなひとには とりわけ、お勧めである。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本川越駅に対する口コミ】駅から降りるとすぐ目の前に商業施設があり、地下には食料品もありますので、とても便利です。 そしてなんといっても本川越駅の素晴らしいところは、そこからバスで少し行けば小江戸川越のほうに行けることですね。 街並みは一変してまるでタイムスリップしたかのような、古い町並みが現れます。風景をこわさないように電柱すべて地下に埋めているなどの徹底ぶりです。 観光地に近い駅ってやっぱりいいですよね。
本川越駅から小江戸のほうまで歩いて行こうとすると、20分ぐらいはかかるのでそれは少し遠いかな?と思うときはありますね。 友達と来て話しながらだとあっという間につきますが、一人で観光などだと、ちょっと遠くかんじるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【本川越駅に対する口コミ】駅から降りるとすぐ目の前に商業施設があり、地下には食料品もありますので、とても便利です。 そしてなんといっても本川越駅の素晴らしいところは、そこからバスで少し行けば小江戸川越のほうに行けることですね。 街並みは一変してまるでタイムスリップしたかのような、古い町並みが現れます。風景をこわさないように電柱すべて地下に埋めているなどの徹底ぶりです。 観光地に近い駅ってやっぱりいいですよね。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/01/20 14:57
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/01/20 14:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本川越駅に対する口コミ】東武東上線、西武新宿線、JRの3線、計4駅が利用可能で、ほぼ商店街を通るだけで行くことができる。
西武新宿線本川越駅以外は徒歩で15分ほどかかる。また、都内まで40分から1時間かかり、通勤時の混雑がやや激しい。
周辺環境

4.0

市街地のど真ん中で、観光地や商店街が近いわりには、目の前の道路が一方通行の狭い道路で、交通量が少なく静か。
救急病院が近く、救急車が頻繁に出入りするため、気になる人には気になるかもしれない。
外観・共用部

3.0

築年数は経っているが、それを感じさせないお洒落感はある。
5階建てでエレベーターがなく、駐車場もない。オートロックもなく、郵便受けは古いタイプのダイヤルロック式で、安全とは言い難い。管理も業者委託で常駐ではない。
お部屋の仕様・設備

3.0

東側と西側が駐車場、南側が一軒家なので、日当たりは全く問題ない。壁はけっこうしっかりしていて、よほど乱暴に叩かない限りは、隣室の音は気にならない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

24時間営業のスーパーやコンビニが徒歩5分以内に何件かあり、徒歩1分でメインの商店街に出られる。中型の百貨店も駅ビルをはじめとして何軒かあり、日常の買い物に困ることはない。
都内に比べると、有名ブランド店がやや少ない。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏に救急病院が2件あり、バスで大型の大学病院へ20分ほどで行ける。観光地のため、川越まつりをはじめとする祭りやイベントが一年中行われている。行政サービスは可もなく不可もなくといったところ。
旧市街地のど真ん中のため、公園らしい公園はまったくないといっていい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【本川越駅に対する口コミ】東武東上線、西武新宿線、JRの3線、計4駅が利用可能で、ほぼ商店街を通るだけで行くことができる。
    周辺環境

    4.0

    市街地のど真ん中で、観光地や商店街が近いわりには、目の前の道路が一方通行の狭い道路で、交通量が少なく静か。
    外観・共用部

    3.0

    築年数は経っているが、それを感じさせないお洒落感はある。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    東側と西側が駐車場、南側が一軒家なので、日当たりは全く問題ない。壁はけっこうしっかりしていて、よほど乱暴に叩かない限りは、隣室の音は気にならない。
    買い物・食事

    5.0

    24時間営業のスーパーやコンビニが徒歩5分以内に何件かあり、徒歩1分でメインの商店街に出られる。中型の百貨店も駅ビルをはじめとして何軒かあり、日常の買い物に困ることはない。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩圏に救急病院が2件あり、バスで大型の大学病院へ20分ほどで行ける。観光地のため、川越まつりをはじめとする祭りやイベントが一年中行われている。行政サービスは可もなく不可もなくといったところ。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パールハイツ川越2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 1LDK 南西 42.25㎡ 7.07㎡ 800万円 63万円
2023年2月 1階 1LDK 南西 41.4㎡ 13.57㎡ 1,399万円 112万円
2022年10月 5階 1SLDK 南西 48.61㎡ 8.21㎡ 1,298万円 88万円
2022年9月 1階 1LDK 41.4㎡ 13.57㎡ 1,499万円 120万円
2022年9月 5階 2LDK 南西 48.61㎡ 8.21㎡ 1,398万円 95万円
SALES HISTORY
パールハイツ川越2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      42.25㎡

    • バルコニー面積

      7.07㎡

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      63万円

2023年2月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      41.4㎡

    • バルコニー面積

      13.57㎡

    • 販売価格

      1,399万円

    • 坪単価

      112万円

2022年10月

    • 5階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.61㎡

    • バルコニー面積

      8.21㎡

    • 販売価格

      1,298万円

    • 坪単価

      88万円

2022年9月

    • 1階

    • 1LDK

    • 専有面積

      41.4㎡

    • バルコニー面積

      13.57㎡

    • 販売価格

      1,499万円

    • 坪単価

      120万円

2022年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.61㎡

    • バルコニー面積

      8.21㎡

    • 販売価格

      1,398万円

    • 坪単価

      95万円

更新日:

SALES TRANSITION
パールハイツ川越2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パールハイツ川越2の売買相場 緑線 = 川越市松江町の売買相場 青線 = 川越市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パールハイツ川越2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 2LDK 南東 45.65㎡ 74,000円 5,359円 6,000円 74,000円 0円 0円
2024年3月 4階 2LDK 45.65㎡ 69,000円 4,997円 6,000円 69,000円 0円 0円
2024年1月 4階 2LDK 45.65㎡ 75,000円 5,431円 5,000円 75,000円 0円 0円
2022年7月 2階 2DK 西 37.05㎡ 60,000円 5,353円 0円 0円 0円 0円
2021年8月 2階 2DK 37.05㎡ 60,000円 5,353円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パールハイツ川越2の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.61㎡

    • 賃料

      74,000円

    • 坪単価

      5,359円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      74,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.61㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      4,997円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      69,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.61㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      5,431円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.61㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      5,353円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      48.61㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      5,353円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パールハイツ川越2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パールハイツ川越2の賃料相場 緑線 = 川越市松江町の賃料相場 青線 = 川越市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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