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エル・アルカサル鶯谷

エル・アルカサル鶯谷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「鶯谷」駅 徒歩3分 JR山手線　JR京浜東北線
    「入谷」駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線

  • 所在地

    東京都台東区根岸3丁目7番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    43戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 築年月

    1979年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
エル・アルカサル鶯谷周辺の売り出し中物件

  • ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ドムール浅草Ⅱ

    • 6,780万円

    • 63.15m² / 2SLDK

    • つくばエクスプレス「浅草」駅 徒歩3分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      21.1m²

    詳細
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,835万円

    195.4万円/坪

    ～

    3,011万円

    207.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.9万円

    11,687円/坪

    ～

    18.7万円

    12,918円/坪

  • 表面利回り

    7.33％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エル・アルカサル鶯谷を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2923万円

参考相場価格の試算条件

  • 48平米(約14.52坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/12 16:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/12 16:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【鶯谷駅に対する口コミ】ターミナル駅である上野の1駅隣で、京浜東北線と山手線いずれも利用できる。西側の高台や東側の歓楽街から通りを越えて東に進めば、比較的近い距離に便利な住宅地域が存在する。
宇都宮線・高崎線・常磐（快速）線といった中距離列車からは乗り換える必要あり。また、日中は京浜東北線が快速運転となり通過するため不便。街そのものがゴミゴミしている印象で、ゆったりと暮らすにはほど遠く、利便性以外にはメリットが少ない。
周辺環境

4.0
駅の北口・南口いずれも、東側に進んだ道路沿いには飲食店以外の商店がある。歓楽街近くの北口の目の前に交番があり、一般的にイメージされるほど治安は悪くない。
南口の西側は小高い山となっており、寺社やその先に住宅街があるが周辺に商店は少ない。どうしても電車からも見える歓楽街とラブホテル群のイメージがあり、怪しい人々が行き来しているのではないかとの印象は拭いきれない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
東側は繁華街のため、駅前の至近距離に多くの飲食店が充実している。
雑多な飲食店ばかりで、どの店もあまり品のいい印象がない。いわゆる「男の街」。
暮らし・子育て

2.0
東側の通りを挟んだ先に小学校があり、小規模ながら公園もいくつか見受けられる。
東側の線路沿いはラブホテル群の密集地域であり、家族世帯での住環境としては良くない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【鶯谷駅に対する口コミ】ターミナル駅である上野の1駅隣で、京浜東北線と山手線いずれも利用できる。西側の高台や東側の歓楽街から通りを越えて東に進めば、比較的近い距離に便利な住宅地域が存在する。
    周辺環境

    4.0
    駅の北口・南口いずれも、東側に進んだ道路沿いには飲食店以外の商店がある。歓楽街近くの北口の目の前に交番があり、一般的にイメージされるほど治安は悪くない。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    東側は繁華街のため、駅前の至近距離に多くの飲食店が充実している。
    暮らし・子育て

    2.0
    東側の通りを挟んだ先に小学校があり、小規模ながら公園もいくつか見受けられる。
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SALES HISTORY
エル・アルカサル鶯谷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 7階 2LDK 北東 43.66㎡ 5.85㎡ 3,299万円 250万円
2020年8月 6階 2LDK 南西 49.81㎡ 2.43㎡ 2,880万円 191万円
2020年7月 3階 2LDK 南東 47.38㎡ 4.86㎡ 2,798万円 195万円
2020年2月 6階 2LDK 南西 49.81㎡ 2.43㎡ 2,880万円 191万円
2019年11月 6階 2LDK 南西 49.81㎡ 2.43㎡ 2,980万円 198万円
SALES HISTORY
エル・アルカサル鶯谷の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      43.66㎡

    • バルコニー面積

      5.85㎡

    • 販売価格

      3,299万円

    • 坪単価

      250万円

2020年8月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      49.81㎡

    • バルコニー面積

      2.43㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      191万円

2020年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      47.38㎡

    • バルコニー面積

      4.86㎡

    • 販売価格

      2,798万円

    • 坪単価

      195万円

2020年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      49.81㎡

    • バルコニー面積

      2.43㎡

    • 販売価格

      2,880万円

    • 坪単価

      191万円

2019年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      49.81㎡

    • バルコニー面積

      2.43㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      198万円

更新日：

SALES TRANSITION
エル・アルカサル鶯谷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エル・アルカサル鶯谷の売買相場 緑線 ＝ 台東区根岸の売買相場 青線 ＝ 台東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エル・アルカサル鶯谷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 2階 ワンルーム 北 19.36㎡ 67,000円 11,440円 5,000円 67,000円 67,000円 0円
2023年5月 2階 ワンルーム 21㎡ 67,000円 10,547円 5,000円 67,000円 67,000円 0円
2023年3月 2階 ワンルーム 21㎡ 75,000円 11,806円 0円 75,000円 75,000円 0円
2023年3月 2階 ワンルーム 北 19.36㎡ 75,000円 12,807円 0円 75,000円 75,000円 0円
2023年3月 2階 ワンルーム 北 19.36㎡ 80,000円 13,660円 0円 80,000円 80,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エル・アルカサル鶯谷の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      49.81㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      11,440円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      49.81㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      10,547円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      49.81㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      11,806円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      49.81㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      12,807円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      75,000円

    • 礼金

      75,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      49.81㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      13,660円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エル・アルカサル鶯谷の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エル・アルカサル鶯谷の賃料相場 緑線 ＝ 台東区根岸の賃料相場 青線 ＝ 台東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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