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ウスダムコーヅ池之端ハイツ

ウスダムコーヅ池之端ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「湯島」駅徒歩1分東京メトロ千代田線
「上野御徒町」駅徒歩5分 JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線
所在地
東京都台東区池之端1丁目1番2号
周辺地図
総戸数
37戸
階層
地上9階建地下1階
築年月
1980年10月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ウスダムコーヅ池之端ハイツ周辺の売り出し中物件

ドムール浅草Ⅱ
- 6,780万円
- 63.15m²
- 2SLDK
- つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩3分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  21.1m²
詳細

お問い合わせ
ドムール浅草Ⅱ
- 6,780万円
- 63.15m² / 2SLDK
- つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩3分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  21.1m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,053万円

183.4万円/坪

～

1,119万円

194.8万円/坪
賃貸相場価格

5.6万円

9,808円/坪

～

6.2万円

10,841円/坪
表面利回り

6.55％

ウスダムコーヅ池之端ハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1086万円

参考相場価格の試算条件

19平米(約5.75坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
北向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/12/08 15:02

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/12/08 15:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【湯島駅に対する口コミ】東京メトロ千代田線の単独駅ですが、JRの御徒町駅には歩いて7分程ですので比較的近いです。平日朝のラッシュを除いてあまり混雑していないので、運動がてらに同駅で降りて御徒町駅からJR線に乗り換えのような使い方もできます。千代田線沿線としては家賃は安い方だと思います。物件の場所にもよりますが、JR山手線の駅が近いのも強みです。

大きなデメリットではないのですが、しいて言うなら出口周辺の歩道がいずれも狭いこと、夜は暗いところでしょうか？自転車の通行も多く、周辺は歓楽街なので、飲み会シーズンの夜などはちょっと危ないなと思うこともあります。あくまで千代田線沿線では安いのであって、23区の中では都心に近いこともあり高めかと思われます。ただし、ターミナル駅や空港利用が多い方でしたら利便性もそれなりに高いのでコスパはそこそこと言えるでしょう。

周辺環境

4.0

ディスカウントショップや薬局、御徒町周辺に行けば百貨店や商業ビルもある為、利便性は高いと思います。東京23区北部や千葉の柏など、ベッドタウンからのアクセスも良いので買い物にかけては文句なしです。日中は商業施設やオフィスビルも多い場所なので特に問題はありません。

金融機関や郵便局が少々少ない気がします。もっとも、周辺の居住に適した地域（23区北部など）からのアクセスも良いため、あまり気になりません。あとは歓楽街が近いので夜はやや騒がしいです。しいて言うなら夜は歓楽街が近いこともあり、やや怖いので遅い時間は多少注意が必要かもしれません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

ファストフードやラーメン屋さん、安くて美味しい居酒屋など、大衆的なお店は一通りそろっており使い勝手がいいです。

落ち着いて食事ができるお店は殆どないので、同目的なら他の場所を探す必要があります。

暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れると住宅地もあり、教育機関などは一通りそろっていると思います。

駅近くは商業施設と歓楽街なのであまり期待しない方が良いかもしれません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

ファストフードやラーメン屋さん、安くて美味しい居酒屋など、大衆的なお店は一通りそろっており使い勝手がいいです。

暮らし・子育て

4.0

駅から少し離れると住宅地もあり、教育機関などは一通りそろっていると思います。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

2.0

【湯島駅に対する口コミ】駅近くには、湯島天神や神田明神などの神社、昔からのお店などもたくさんあります。最近出来た新しい飲食店などもあり、湯島の雰囲気はゆったりはしていますが、楽しいお店はたくさんあります。駅近くは少し坂が多いところが多いですが、道は広く人も多いです。

夜まで人は多いのですが、如何わしいお店やホテルなども多く、少し怖いです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウスダムコーヅ池之端ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	6階	1R	北	20.07㎡	不明	1,100万円	181万円
2023年10月	6階	1R	北東	21.33㎡	1㎡	1,200万円	186万円
2016年3月	3階	3K	南	53.83㎡	5.4㎡	2,980万円	183万円
2016年1月	3階	3K	南	53.83㎡	5.4㎡	3,180万円	195万円
2015年12月	3階	3K	南	53.83㎡	5.4㎡	3,380万円	208万円

SALES HISTORY
ウスダムコーヅ池之端ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年10月

2016年3月

2016年1月

2015年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ウスダムコーヅ池之端ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ウスダムコーヅ池之端ハイツの売買相場緑線＝台東区池之端の売買相場青線＝台東区の売買相場御徒町の売買相場湯島の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウスダムコーヅ池之端ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年6月	3階	ワンルーム		24.43㎡	81,000円	10,961円	9,000円	81,000円	81,000円	0円
2022年5月	3階	2LDK	南	53.83㎡	150,000円	9,212円	10,000円	150,000円	150,000円	0円
2022年3月	7階	ワンルーム	北	24.43㎡	75,000円	10,149円	5,000円	75,000円	75,000円	0円
2021年9月	7階	ワンルーム	北	24.43㎡	75,000円	10,149円	5,000円	75,000円	75,000円	0円
2021年3月	7階	ワンルーム	北	24.43㎡	75,000円	10,149円	5,000円	75,000円	75,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウスダムコーヅ池之端ハイツの
中古での賃料相場履歴

2022年6月

2022年5月

2022年3月

2021年9月

2021年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ウスダムコーヅ池之端ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ウスダムコーヅ池之端ハイツの賃料相場緑線＝台東区池之端の賃料相場青線＝台東区の賃料相場湯島の賃料相場御徒町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。