MANSION LIBRARY

モアステージ墨田

モアステージ墨田を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鐘ヶ淵」駅 徒歩8分 東武伊勢崎線
    「堀切」駅 徒歩8分 東武伊勢崎線
    「京成曳舟」駅 徒歩15分 京成押上線

  • 所在地

    東京都墨田区墨田5丁目14番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1989年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
モアステージ墨田周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

    詳細
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  • 間取り図

    スカイコート押上第３

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,732万円

    158.2万円/坪

    ～

    3,963万円

    168.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    6,196円/坪

    ～

    16.1万円

    6,849円/坪

  • 表面利回り

    4.79％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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モアステージ墨田を当社で売却するメリット

モアステージ墨田の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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サービスサポートはこちら
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3848万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/09/24 20:16
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/09/24 20:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】浅草駅や北千住駅など複数路線出ていて発展している大きな駅まで1本でアクセスできるので「便利な交通環境がすぐ近くにある」というところです。
各駅停車しか停車しない、というところです。
周辺環境

4.0
坂道が少なく、街灯も多い一帯なので夜でも比較的歩きやすいというメリットがあります。
駅から若干距離が離れてしまっている、というところです。
外観・共用部

4.0
大きな駐輪場とそれなりに整ったバリアフリーが魅力的な要素です。
有人管理の頻度が結構不定期なように感じます。
お部屋の仕様・設備

3.0
3つ口コンロがおける大きなシステムキッチンや壁の厚さ、天井の高さなどメリットは比較的多いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど毎日の生活必需品を揃えるには困らない買い物環境はそれなりに整っているし、物価もそんなに高くないです。
品揃えがそこまで良いとは言えないのがデメリットです。
暮らし・子育て

4.0
東白鬚公園やつばき公園、また土手も徒歩圏内にあるので「思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにある」というのは嬉しいメリットです。
土日休日の緊急対応をしてもらえる病院は近くにはないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】浅草駅や北千住駅など複数路線出ていて発展している大きな駅まで1本でアクセスできるので「便利な交通環境がすぐ近くにある」というところです。
    周辺環境

    4.0
    坂道が少なく、街灯も多い一帯なので夜でも比較的歩きやすいというメリットがあります。
    外観・共用部

    4.0
    大きな駐輪場とそれなりに整ったバリアフリーが魅力的な要素です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    3つ口コンロがおける大きなシステムキッチンや壁の厚さ、天井の高さなどメリットは比較的多いです。
    買い物・食事

    4.0
    スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど毎日の生活必需品を揃えるには困らない買い物環境はそれなりに整っているし、物価もそんなに高くないです。
    暮らし・子育て

    4.0
    東白鬚公園やつばき公園、また土手も徒歩圏内にあるので「思いっきり身体を動かせる環境がすぐ近くにある」というのは嬉しいメリットです。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/07 13:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/07 13:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】道路の行き止まりに駅があるので、車に気を付けることはないと思います。 ※たまに作業車や道に迷った車が来ることはあります。 駅舎はかなり古く風情もあり、スケッチされている方をよく見かけます。 また、線路をまたぐ歩道橋からは、上下線路が一望できますので、よく写真撮影されている方も見かけます。
ほぼ地元の方、大学の利用しか使わない駅のため、駅周辺には何もありません。 最近バリアフリー化していますが、上りの出口からは歩行困難の方は下りない方がよいです。 ※反対側のホームへ行くには、改札を出て歩道橋を渡る必要があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】道路の行き止まりに駅があるので、車に気を付けることはないと思います。 ※たまに作業車や道に迷った車が来ることはあります。 駅舎はかなり古く風情もあり、スケッチされている方をよく見かけます。 また、線路をまたぐ歩道橋からは、上下線路が一望できますので、よく写真撮影されている方も見かけます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/03/31 18:43
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/03/31 18:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅から徒歩8分、堀切駅からも徒歩9分です。 京成本線の京成関屋駅までは徒歩17分で、複数の駅が利用できて便利です。
駅前のロータリーは車道と歩道の区別がなく、踏切も近いので事故が心配です。
周辺環境

5.0
マンションの東側には荒川、西側は隅田川が流れており、春には河川敷の桜並木が楽しめます。
墨田区が公式サイトで公開しているハザードマップによると、マンション周辺は荒川や隅田川が氾濫した際は5メートルから10メートルの浸水被害予想地区と公表しています。
外観・共用部

5.0
駐輪場に屋根があり、モニター付インターホンなので防犯性が高いです。
エントランスがスロープではなく、高さは低いですが段差があります。
お部屋の仕様・設備

5.0
バルコニーには避難梯子、和室には押し入れの上に天袋が付いています。

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買い物・食事

5.0
徒歩10分圏内に三河屋鐘ヶ渕店や、PBFARM鐘ヶ淵店があります。
セブンイレブン墨田5丁目店や、ファミリーマート鐘ヶ淵駅前店はありますが、ローソンが無いためローソン限定商品が買いたい時は遠出をしなければなりません。
暮らし・子育て

5.0
徒歩8分の場所に、生後1ヶ月からあずかってくれるピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園があります。
荒川区立第三中学校までは、徒歩で20分かかります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】東武伊勢崎線の鐘ヶ淵駅から徒歩8分、堀切駅からも徒歩9分です。 京成本線の京成関屋駅までは徒歩17分で、複数の駅が利用できて便利です。
    周辺環境

    5.0
    マンションの東側には荒川、西側は隅田川が流れており、春には河川敷の桜並木が楽しめます。
    外観・共用部

    5.0
    駐輪場に屋根があり、モニター付インターホンなので防犯性が高いです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    バルコニーには避難梯子、和室には押し入れの上に天袋が付いています。
    買い物・食事

    5.0
    徒歩10分圏内に三河屋鐘ヶ渕店や、PBFARM鐘ヶ淵店があります。
    暮らし・子育て

    5.0
    徒歩8分の場所に、生後1ヶ月からあずかってくれるピノキオ幼児舎鐘ヶ淵園があります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】そこまで乗降者数が多いわけでもないので、仮に朝夕のラッシュ時であっても「満員電車で身動きが取れない」というほどの大混雑に出くわすことは少ないです。故に「比較的ゆったり乗車できる」というのは大きなメリットです。
平日と土日のダイヤの差に結構な違いがある、というのが気になるデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鐘ヶ淵駅に対する口コミ】そこまで乗降者数が多いわけでもないので、仮に朝夕のラッシュ時であっても「満員電車で身動きが取れない」というほどの大混雑に出くわすことは少ないです。故に「比較的ゆったり乗車できる」というのは大きなメリットです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
モアステージ墨田の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 1階 2LDK 南西 71.25㎡ 7㎡ 2,940万円 136万円
2024年1月 3階 3LDK 南西 81.05㎡ 10.03㎡ 3,980万円 162万円
2023年12月 5階 3SLDK 南西 78.62㎡ 10.12㎡ 3,990万円 168万円
2023年8月 3階 3LDK 南西 81.05㎡ 10.03㎡ 4,180万円 170万円
2023年7月 4階 3SLDK 南西 78.62㎡ 10.12㎡ 3,380万円 142万円
SALES HISTORY
モアステージ墨田の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      71.25㎡

    • バルコニー面積

      7㎡

    • 販売価格

      2,940万円

    • 坪単価

      136万円

2024年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.05㎡

    • バルコニー面積

      10.03㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      162万円

2023年12月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.62㎡

    • バルコニー面積

      10.12㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      168万円

2023年8月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      81.05㎡

    • バルコニー面積

      10.03㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      170万円

2023年7月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.62㎡

    • バルコニー面積

      10.12㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      142万円

更新日：

SALES TRANSITION
モアステージ墨田の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ モアステージ墨田の売買相場 緑線 ＝ 墨田区墨田の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
モアステージ墨田の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年10月 2階 2LDK 南西 62.22㎡ 104,000円 5,526円 11,000円 0円 0円 104,000円
2020年7月 2階 2LDK 南西 62.22㎡ 107,000円 5,685円 11,000円 0円 0円 107,000円
2019年10月 4階 2LDK 南 51.55㎡ 120,000円 7,695円 0円 120,000円 120,000円 0円
2015年9月 4階 3LDK 南東 69.54㎡ 120,000円 5,705円 0円 240,000円 120,000円 0円
2015年3月 4階 3LDK 南東 69.54㎡ 120,000円 5,705円 0円 120,000円 120,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
モアステージ墨田の
中古での賃料相場履歴

2020年10月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.62㎡

    • 賃料

      104,000円

    • 坪単価

      5,526円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      104,000円

2020年7月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.62㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      5,685円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      107,000円

2019年10月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.62㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      7,695円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.62㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,705円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2015年3月

    • 4階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      78.62㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      5,705円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
モアステージ墨田の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ モアステージ墨田の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区墨田の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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