飯田橋サンポーロハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「飯田橋」駅 徒歩3分 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都千代田区飯田橋4丁目5番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1961年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    726万円

    267.0万円/坪

    771万円

    283.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.5万円

    12,913円/坪

    3.8万円

    14,273円/坪

  • 表面利回り

    5.92

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

749万円

参考相場価格の試算条件

  • 10平米(約2.72坪)未満
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

かずさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/01 16:22
かずさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/01 16:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】JR、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線が通っているということで、ここからどこにでもいけるのがいいです。職場にするには便利な建物です(一応、職場使いは禁止されています)。
JR飯田橋の駅が西側に移動したことで、このマンションからは不便になりました。あと、大通り沿いなので、ちょっとうるさいというデメリットもあります。
周辺環境

3.0

東西線の飯田橋駅からめちゃくちゃ近いという点だと思います。どこへ行くにも便利です。ただ、JR飯田橋の駅が移動したことで、少し不便になりました。
近くに大きなスーパーが1件しかないですね。お店があまりないのが不便です。日常品が買える商店街もありません。生涯住む街ではないと思います。
外観・共用部

3.0

防犯カメラなどは必要なところに全部仕掛けられているので、安全安心はあります。
デメリットはこの物件は、耐震で指摘を受けており、建て替え検討に入っているということですね。ただ、住んでいる人は高齢者が多く、建て替えについては取りまとめられていません。取りまとめられれば、むしろ、価格も割安かもしれませんが、数年間住んでいましたが、ちょっとそれは難しいと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の使用はもとは2K物件だと思います。それを、今風の1LDKに変えている、みたいな間取りが多いですね。部屋の奥行きはけっこうありますが、幅が少なめですね。あと、古い建物なので、ベランダサイドの窓の作りが、小さいお子さんがいる方だとちょっと怖い感じがすると思います。

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買い物・食事

無評価

近くにスーパーが1件あります。外食店はわりと多くありますが、24時間やっているファミレスとかは、九段下方面にいったほうが、いくつかある感じですね。
日常品を買えるお店があまりないことですかね。
暮らし・子育て

無評価

子育ても終えて、年配者になった人にとっては、住みやすいかもしれません。飯田橋駅なので、どこにでもいけますからね。
子育てする環境としては、あまりおすすめできません。目の前が道路ですし、大きな公園などもありません。子供が走り回れる環境ではないですね。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】JR、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線が通っているということで、ここからどこにでもいけるのがいいです。職場にするには便利な建物です(一応、職場使いは禁止されています)。
    周辺環境

    3.0

    東西線の飯田橋駅からめちゃくちゃ近いという点だと思います。どこへ行くにも便利です。ただ、JR飯田橋の駅が移動したことで、少し不便になりました。
    外観・共用部

    3.0

    防犯カメラなどは必要なところに全部仕掛けられているので、安全安心はあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    部屋の使用はもとは2K物件だと思います。それを、今風の1LDKに変えている、みたいな間取りが多いですね。部屋の奥行きはけっこうありますが、幅が少なめですね。あと、古い建物なので、ベランダサイドの窓の作りが、小さいお子さんがいる方だとちょっと怖い感じがすると思います。
    買い物・食事

    無評価

    近くにスーパーが1件あります。外食店はわりと多くありますが、24時間やっているファミレスとかは、九段下方面にいったほうが、いくつかある感じですね。
    暮らし・子育て

    無評価

    子育ても終えて、年配者になった人にとっては、住みやすいかもしれません。飯田橋駅なので、どこにでもいけますからね。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/20 16:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/20 16:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【飯田橋駅に対する口コミ】複数路線の利用が可能です。新宿等都心までのアクセスも良く、使い勝手の良い駅です。 通勤時間は人通りが多く、混み合います。都心へのアクセスはかなり良いので、その点はとても良いと思います。 食事どころは多いので外食にも困らないと思います。
複数路線使用可能だが、路線間の改札同士が意外と遠いのが気になります。 一応地下で繋がっているのでそこは良いと思います。アクセスは良いが、住む場所としては買い物できるところや公園等の子連れに必要なものは少なめな気がします。
周辺環境

3.0

ラムラというショッピングビル?のようなものがあります。 本屋や100均、アパレル系の店もあるのでこだわらなければある程度は揃います。会社が多い地域であり、大学も近くにあるので人通りは割と遅い時間まであります。
どちらかというと会社が多い地域なのであまり買い物する場所は多くない印象です。 都心までのアクセスは良いのでそっちに行く方が良いと思います。会社や大学が多いため、夜の飲み会帰りの方が多く見られたりします。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

ある程度の種類は揃っている印象です。会社が近くに多くあるので、飲み屋や昼ごはんどころなどは割と充実しています。
家族、子どもづれで行けるようなお店は少ない印象があります。
暮らし・子育て

2.0

交通アクセスが良いので、都心へはもちろん、その先へも旅行や遊びに行くときには出て行きやすいと思います。
駅のトイレ等は再開発されて綺麗になった方のみ使いやすいと思います。 公園等はあまりない印象ですが、駅を離れればあるのかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】複数路線の利用が可能です。新宿等都心までのアクセスも良く、使い勝手の良い駅です。 通勤時間は人通りが多く、混み合います。都心へのアクセスはかなり良いので、その点はとても良いと思います。 食事どころは多いので外食にも困らないと思います。
    周辺環境

    3.0

    ラムラというショッピングビル?のようなものがあります。 本屋や100均、アパレル系の店もあるのでこだわらなければある程度は揃います。会社が多い地域であり、大学も近くにあるので人通りは割と遅い時間まであります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    ある程度の種類は揃っている印象です。会社が近くに多くあるので、飲み屋や昼ごはんどころなどは割と充実しています。
    暮らし・子育て

    2.0

    交通アクセスが良いので、都心へはもちろん、その先へも旅行や遊びに行くときには出て行きやすいと思います。
ニックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/05/14 13:40
ニックさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/05/14 13:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

周りの相場よりも家賃が安くなんせ便利なところ
エレベーターが何よりも遅い。1F-11Fまで70秒かかる
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    2.0

    周りの相場よりも家賃が安くなんせ便利なところ
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/01/16 20:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/01/16 20:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】東西線の飯田橋駅からすごく近いです。駅近が、この物件のいちばんの価値ですね。飯田橋は他にもJR、有楽町線、南北線、都営大江戸線とあって、まず困ることはないです。
最寄駅の充実度では困ることはいっさいないです。
周辺環境

3.0

ランチやディナーの店が充実しています。ランチはめちゃくちゃ安いですね。治安は悪くはないです。そんなに酔っ払いがはびこる地域ではないですね。
生活する上では、安いスーパーとかもう少し近いといいですね。あとは、家電量販店とかあればいいのですが、そういうものは秋葉原にいかないとないですね。
外観・共用部

3.0

セキュリティは、入り口とエレベーターのところにカメラがついています。
セキュリティは、カメラがついているのみです。オートロックではありません。
お部屋の仕様・設備

2.0

日照時間は問題なし。新しさはないですね。間取りは、おそらくもともとは古い2DKの物件です。それを1LDKにしたり、とかになっていると思います。

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買い物・食事

3.0

外食で困ることはほぼなしです。ちょっとした洋服は駅ビルですかね。
商店街や、安いスーパーがないです。生活するうえではこういう店がないのはちょっと不便ですね。やはり住宅地というよりは、商業地という感じです。
暮らし・子育て

2.0

あまりメリットはないと思います。私立通いで電車で通学するならば立地がいいので、電車に乗りやすいくらいですかね。
大きな公園がないですね。あまり子育て環境には適切だとは思えません。皇居までいけばゆったりしています。交通量も多いですし、子供にはちょっと危ないかも。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【飯田橋駅に対する口コミ】東西線の飯田橋駅からすごく近いです。駅近が、この物件のいちばんの価値ですね。飯田橋は他にもJR、有楽町線、南北線、都営大江戸線とあって、まず困ることはないです。
    周辺環境

    3.0

    ランチやディナーの店が充実しています。ランチはめちゃくちゃ安いですね。治安は悪くはないです。そんなに酔っ払いがはびこる地域ではないですね。
    外観・共用部

    3.0

    セキュリティは、入り口とエレベーターのところにカメラがついています。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    日照時間は問題なし。新しさはないですね。間取りは、おそらくもともとは古い2DKの物件です。それを1LDKにしたり、とかになっていると思います。
    買い物・食事

    3.0

    外食で困ることはほぼなしです。ちょっとした洋服は駅ビルですかね。
    暮らし・子育て

    2.0

    あまりメリットはないと思います。私立通いで電車で通学するならば立地がいいので、電車に乗りやすいくらいですかね。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
飯田橋サンポーロハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年6月 9階 1LDK 南西 39.29㎡ 3.47㎡ 3,180万円 268万円
2019年3月 3階 2DK 39.29㎡ 3.7㎡ 4,000万円 337万円
2018年9月 3階 2DK 39.29㎡ 3.7㎡ 4,000万円 337万円
2018年7月 5階 2DK 南西 39.29㎡ 3.7㎡ 2,980万円 251万円
2016年3月 8階 1LDK 南西 39.29㎡ 3.7㎡ 2,290万円 193万円
SALES HISTORY
飯田橋サンポーロハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2021年6月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.29㎡

    • バルコニー面積

      3.47㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      268万円

2019年3月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      39.29㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      337万円

2018年9月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      39.29㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      4,000万円

    • 坪単価

      337万円

2018年7月

    • 5階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      39.29㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      251万円

2016年3月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.29㎡

    • バルコニー面積

      3.7㎡

    • 販売価格

      2,290万円

    • 坪単価

      193万円

更新日:

SALES TRANSITION
飯田橋サンポーロハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 飯田橋サンポーロハイツの売買相場 緑線 = 千代田区飯田橋の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
飯田橋サンポーロハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 9階 1LDK 南西 39.29㎡ 158,000円 13,294円 12,000円 158,000円 158,000円 0円
2024年2月 8階 1LDK 南西 36.48㎡ 158,000円 14,318円 12,000円 158,000円 158,000円 0円
2024年2月 8階 1LDK 南西 39.29㎡ 155,000円 13,041円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2023年11月 8階 1LDK 南西 39.29㎡ 148,000円 12,452円 12,000円 148,000円 148,000円 0円
2023年10月 8階 1LDK 南西 37.39㎡ 162,000円 14,323円 0円 162,000円 162,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
飯田橋サンポーロハイツの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.29㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      13,294円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.29㎡

    • 賃料

      158,000円

    • 坪単価

      14,318円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      158,000円

    • 礼金

      158,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.29㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      13,041円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.29㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      12,452円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      148,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 8階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      39.29㎡

    • 賃料

      162,000円

    • 坪単価

      14,323円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      162,000円

    • 礼金

      162,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
飯田橋サンポーロハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 飯田橋サンポーロハイツの賃料相場 緑線 = 千代田区飯田橋の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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