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グランアバンセ室見

グランアバンセ室見を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「姪浜」駅 徒歩23分 JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線
    「別府」駅 バス12分 福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄福岡（天神）」駅 バス24分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市早良区小田部7丁目12番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,016万円

    98.1万円/坪

    ～

    2,141万円

    104.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.1万円

    4,456円/坪

    ～

    10.1万円

    4,925円/坪

  • 表面利回り

    5.56％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランアバンセ室見を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2079万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 41平米(約12.40坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/03/09 22:51
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/03/09 22:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【姪浜駅に対する口コミ】国道202号線バイパスに近く、バス利用で天神や博多駅に出るのは便利。
地下鉄室見駅までは徒歩だと約20分程度。地下鉄の駅まではバスの本数が少なく、自転車などの利用が必須。
周辺環境

4.0
住宅街にあり、周りもマンションや戸建ての家が建っている。小田部小学校は道を挟んですぐそこ。原北中も近い。公園も近隣にいくつかあり、子育て中の家族には良いと思う。
以前はスーパーや薬局が近くになかったが、今はスーパーマルキョウなどができていて、買い物環境は充実。水路が目の前にあるが、臭い等は全くなかった。
外観・共用部

4.0
外観は階段状になっていて、カッコいい。贅沢なつくりだと思う。エントランスは一部黒の大理石できれい。建築当時は目新しいカードキーだった。
古い建物なので、部屋の梁が結構目立つ造りになっている。夏場は部屋によっては西日が当たって暑く感じる。駐車場が全世帯分なく足りないが、近くに借りれる駐車場はある。
お部屋の仕様・設備

4.0
大規模修繕が2回済んで、築年数が30年近いが問題はない。マンションにしては珍しく、戸建て用の大きな洗面台(三面鏡付き)が入っていた。

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買い物・食事

5.0
202号バイパス線沿いは、以前から外食チェーン店の激戦区で、飲食店は多い。
昔ながらの商店街はないので、寂しいと感じるかも。
暮らし・子育て

4.0
昔からエリア的に人気の校区で、小学校、中学校共に学力は高い。小児科、小児歯科など病院もあり子育て環境は良い。
強いて言うなら一級河川の室見川が近いので、防災面を考えた時、大雨で溢れないか心配に感じる人がいるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【姪浜駅に対する口コミ】国道202号線バイパスに近く、バス利用で天神や博多駅に出るのは便利。
    周辺環境

    4.0
    住宅街にあり、周りもマンションや戸建ての家が建っている。小田部小学校は道を挟んですぐそこ。原北中も近い。公園も近隣にいくつかあり、子育て中の家族には良いと思う。
    外観・共用部

    4.0
    外観は階段状になっていて、カッコいい。贅沢なつくりだと思う。エントランスは一部黒の大理石できれい。建築当時は目新しいカードキーだった。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    大規模修繕が2回済んで、築年数が30年近いが問題はない。マンションにしては珍しく、戸建て用の大きな洗面台(三面鏡付き)が入っていた。
    買い物・食事

    5.0
    202号バイパス線沿いは、以前から外食チェーン店の激戦区で、飲食店は多い。
    暮らし・子育て

    4.0
    昔からエリア的に人気の校区で、小学校、中学校共に学力は高い。小児科、小児歯科など病院もあり子育て環境は良い。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/09/12 22:10
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/09/12 22:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
何しろ学区がいい！周りは小中学校も大変近く、県内一の公立高校へも自転車通学圏内です。病院、小児歯科、ドラックストアなど生活はとても便利だと思います。
地下鉄からは遠いので、自転車が必要だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    何しろ学区がいい！周りは小中学校も大変近く、県内一の公立高校へも自転車通学圏内です。病院、小児歯科、ドラックストアなど生活はとても便利だと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が充実しており、ほとんどの日用生活品を見つけることができます。 また美容室も10件以上と多く仕事帰りにぶらりと寄ることができるので大変便利です。 姪浜駅自体にタクシー乗り場とバス停があるので少し離れた場所に行くときにも便利です。
祝日休日の夜間は学生さんが集まり騒がしい事が多々あります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【姪浜駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が充実しており、ほとんどの日用生活品を見つけることができます。 また美容室も10件以上と多く仕事帰りにぶらりと寄ることができるので大変便利です。 姪浜駅自体にタクシー乗り場とバス停があるので少し離れた場所に行くときにも便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランアバンセ室見の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年2月 4階 4LDK 南東 91.62㎡ 71.99㎡ 2,860万円 103万円
2021年12月 2階 3LDK 南東 69.48㎡ 10.4㎡ 1,880万円 89万円
2016年11月 4階 3LDK 南 69.48㎡ 10.4㎡ 2,480万円 118万円
2016年5月 2階 4LDK 南東 78.78㎡ 12.9㎡ 1,700万円 71万円
2013年8月 2階 3LDK 南 70.5㎡ 11.55㎡ 1,300万円 61万円
SALES HISTORY
グランアバンセ室見の
中古での売却・購入相場履歴

2022年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      91.62㎡

    • バルコニー面積

      71.99㎡

    • 販売価格

      2,860万円

    • 坪単価

      103万円

2021年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      69.48㎡

    • バルコニー面積

      10.4㎡

    • 販売価格

      1,880万円

    • 坪単価

      89万円

2016年11月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      69.48㎡

    • バルコニー面積

      10.4㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      118万円

2016年5月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      78.78㎡

    • バルコニー面積

      12.9㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      71万円

2013年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.5㎡

    • バルコニー面積

      11.55㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      61万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランアバンセ室見の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランアバンセ室見の売買相場 緑線 ＝ 福岡市早良区小田部の売買相場 青線 ＝ 福岡市早良区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランアバンセ室見の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年6月 2階 4LDK 南 78.78㎡ 100,000円 4,196円 0円 400,000円 0円 0円
2020年4月 2階 4LDK 64.7㎡ 100,000円 5,109円 0円 400,000円 0円 0円
2019年12月 2階 4LDK 78.78㎡ 100,000円 4,196円 0円 400,000円 0円 0円
2016年4月 4階 3LDK 南 64.7㎡ 79,000円 4,036円 0円 237,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランアバンセ室見の
中古での賃料相場履歴

2020年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.5㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,196円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.5㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      5,109円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.5㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,196円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.5㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      4,036円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      237,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランアバンセ室見の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランアバンセ室見の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市早良区小田部の賃料相場 青線 ＝ 福岡市早良区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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