MANSION LIBRARY

アルシオン戸田公園

アルシオン戸田公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「戸田公園」駅 徒歩5分 JR埼京線

  • 所在地

    埼玉県戸田市本町5丁目2番20号
    周辺地図

  • 総戸数

    104戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1989年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
アルシオン戸田公園周辺の売り出し中物件

  • クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ西川口伍番館

    • 3,980万円

    • 75.41m² / 3LDK

    • JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      12.09m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,120万円

    176.9万円/坪

    ～

    4,375万円

    187.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.1万円

    6,496円/坪

    ～

    16.7万円

    7,180円/坪

  • 表面利回り

    4.49％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アルシオン戸田公園を当社で売却するメリット

アルシオン戸田公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4248万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/03/02 02:51
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/03/02 02:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はサミットやマツモトキヨシ、無印良品などさまざまなジャンルのお店があり充実している。 都心部までのアクセスは良いが混雑は避けられない。 夜道は真っ暗で怖いということはないが、街灯が点々とあるだけで明るくはない。
都心部に出る電車がとても混雑する。朝のラッシュや帰宅ラッシュは少し時間をずらしたくらいではどうにもならない。
周辺環境

4.0
周囲には学校がいくつかあるので治安は良い。
川が流れているがその川が汚いので、夏は少し臭いが気になる。
外観・共用部

3.0
昼間は管理人さんがいるので何かあってもすぐに対応してくれる。 エレベーターは2個あるが、長時間待たないと来ないことはほとんどなくスムーズに乗れる。
外観は古いマンションなのでデザイン性はない。 防犯カメラはいくつか付いているが、本当に作動しているのかはわからないので、ダミーかもしれない。
お部屋の仕様・設備

3.0
近くに影になるような建物がないので日当たりは良好。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
駅前には食事のできるお店が多く、スーパーも徒歩圏内に数件あり、買い物には全く困らない。
大型ショッピングモールは近くにはないので、車もしくは電車移動になる。が、最寄り駅からショッピングモールまでの巡回バスもあるので少しは便利。
暮らし・子育て

5.0
近くに総合病院がある。小学校も中学校も徒歩8分くらいでとても立地条件が良い。 マンション内では回覧板があるので隣の家くらいなら交流がある。 目の前に会館があり、毎年夏まつりでにぎわう。
マンションにも、近くの会館にも遊具はあるが、あまり魅力的ではないため、子供が喜ぶような遊具のある場所へ遊びに行くには少し遠出をしなければならない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】最寄り駅周辺はサミットやマツモトキヨシ、無印良品などさまざまなジャンルのお店があり充実している。 都心部までのアクセスは良いが混雑は避けられない。 夜道は真っ暗で怖いということはないが、街灯が点々とあるだけで明るくはない。
    周辺環境

    4.0
    周囲には学校がいくつかあるので治安は良い。
    外観・共用部

    3.0
    昼間は管理人さんがいるので何かあってもすぐに対応してくれる。 エレベーターは2個あるが、長時間待たないと来ないことはほとんどなくスムーズに乗れる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    近くに影になるような建物がないので日当たりは良好。
    買い物・食事

    5.0
    駅前には食事のできるお店が多く、スーパーも徒歩圏内に数件あり、買い物には全く困らない。
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに総合病院がある。小学校も中学校も徒歩8分くらいでとても立地条件が良い。 マンション内では回覧板があるので隣の家くらいなら交流がある。 目の前に会館があり、毎年夏まつりでにぎわう。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/12 10:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/12 10:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【戸田公園駅に対する口コミ】快速が止まり、池袋、新宿へのアクセス良好です。 混雑はしますが、女性専用車両や先頭側車両は比較的乗りやすいです。何世代も長く住んでいる人多く見られます。 住みやすい地域なのだと感じられます。
通勤ラッシュ時に遅延すると大混雑です。 その場合はバスで西川口へ迂回し京浜東北線がオススメです。イオンなどの大型スーパーを好む場合は、別の駅に行かないとありません。
周辺環境

5.0
駅にはサミットがありお買い物しやすいです。 治安も良く清潔な駅です。埼玉の近隣と比べると非常に治安が良いです。
駅内には無印や雑貨屋さんはありますが、アパレルはありません。終電が早いです。 その点で治安が守られている気もします。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
駅から5分以内にHey Coffeeという市内人気カフェもあったり、チェーン店でないお店が多くある地域です。
チェーン店を好む方には店舗が少なく感じるかもしれません。
暮らし・子育て

5.0
公園や児童館は立派な施設が多いです。 駅から1番近いこどもの国は夏はプールもしていて大人気です。
子供が多いので小児科はどこも混んでいます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】快速が止まり、池袋、新宿へのアクセス良好です。 混雑はしますが、女性専用車両や先頭側車両は比較的乗りやすいです。何世代も長く住んでいる人多く見られます。 住みやすい地域なのだと感じられます。
    周辺環境

    5.0
    駅にはサミットがありお買い物しやすいです。 治安も良く清潔な駅です。埼玉の近隣と比べると非常に治安が良いです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    駅から5分以内にHey Coffeeという市内人気カフェもあったり、チェーン店でないお店が多くある地域です。
    暮らし・子育て

    5.0
    公園や児童館は立派な施設が多いです。 駅から1番近いこどもの国は夏はプールもしていて大人気です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
どちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/01/24 01:15
どちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/01/24 01:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】駅には無印や雑貨店スーパーが入ってるから買い物は不自由しない。駅前には交番があるので治安は県境の割にはいいと思う。
デメリットはないと思う。強いて言えばリニューアルしてから人が多くなって混雑してる位かな。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】駅には無印や雑貨店スーパーが入ってるから買い物は不自由しない。駅前には交番があるので治安は県境の割にはいいと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線の快速がとまる。 戸田公園の駅ビルが新しくなりスタバや無印良品、サイゼリア、パン屋、キャンドゥなど。 市役所機能のある行政センターが駅と直結していて土日でも 一部の窓口業務が行われている。 戸田中央総合病院すぐそば。
家賃が高い。 戸田ボートコースと隣接する競艇場の「最寄り駅」のため 開催日はそこそこ、治安が悪そうな風体になる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線の快速がとまる。 戸田公園の駅ビルが新しくなりスタバや無印良品、サイゼリア、パン屋、キャンドゥなど。 市役所機能のある行政センターが駅と直結していて土日でも 一部の窓口業務が行われている。 戸田中央総合病院すぐそば。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アルシオン戸田公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 11階 3LDK 南西 60.18㎡ 不明 2,700万円 148万円
2024年1月 11階 3LDK 南西 55.65㎡ 不明 2,700万円 160万円
2023年3月 7階 3LDK 南西 76.4㎡ 15.59㎡ 4,190万円 181万円
2023年1月 7階 3LDK 南西 76.4㎡ 15.59㎡ 4,290万円 186万円
2022年12月 7階 3LDK 南西 76.4㎡ 15.59㎡ 4,480万円 194万円
SALES HISTORY
アルシオン戸田公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.18㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,700万円

    • 坪単価

      148万円

2024年1月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      55.65㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,700万円

    • 坪単価

      160万円

2023年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.4㎡

    • バルコニー面積

      15.59㎡

    • 販売価格

      4,190万円

    • 坪単価

      181万円

2023年1月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.4㎡

    • バルコニー面積

      15.59㎡

    • 販売価格

      4,290万円

    • 坪単価

      186万円

2022年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.4㎡

    • バルコニー面積

      15.59㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      194万円

更新日：

SALES TRANSITION
アルシオン戸田公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アルシオン戸田公園の売買相場 緑線 ＝ 戸田市本町の売買相場 青線 ＝ 戸田市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アルシオン戸田公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年7月 3階 3LDK 南西 71.83㎡ 140,000円 6,443円 12,700円 280,000円 0円 0円
2023年6月 4階 3LDK 南西 74㎡ 135,000円 6,031円 0円 270,000円 135,000円 0円
2023年5月 4階 3LDK 南西 71.83㎡ 140,000円 6,443円 12,700円 280,000円 0円 0円
2023年3月 7階 2LDK 南西 50.11㎡ 103,000円 6,795円 9,300円 206,000円 0円 0円
2023年3月 8階 2LDK 南西 50.11㎡ 105,000円 6,927円 9,300円 210,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アルシオン戸田公園の
中古での賃料相場履歴

2023年7月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.4㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,443円

    • 管理費

      12,700円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.4㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,031円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.4㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      6,443円

    • 管理費

      12,700円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.4㎡

    • 賃料

      103,000円

    • 坪単価

      6,795円

    • 管理費

      9,300円

    • 敷金

      206,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      76.4㎡

    • 賃料

      105,000円

    • 坪単価

      6,927円

    • 管理費

      9,300円

    • 敷金

      210,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アルシオン戸田公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アルシオン戸田公園の賃料相場 緑線 ＝ 戸田市本町の賃料相場 青線 ＝ 戸田市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-184-600
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