MANSION LIBRARY

セントラルプラザ

セントラルプラザを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「飯田橋」駅 徒歩1分 JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都千代田区飯田橋4丁目10番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    154戸

  • 階層

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    1984年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    9,081万円

    492.2万円/坪

    ～

    9,643万円

    522.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    23.4万円

    12,687円/坪

    ～

    25.8万円

    14,023円/坪

  • 表面利回り

    3.15％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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セントラルプラザを当社で売却するメリット

セントラルプラザの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

9362万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

Tokyo20さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2020/03/09 14:39
Tokyo20さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2020/03/09 14:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【飯田橋駅に対する口コミ】地下鉄やJRへの乗り入れが便利で、地下鉄利用時は傘がいらないのがとても快適だと思います。
ビル内のショッピングモールは９時で閉店なので、仕事が遅い場合は利用が出来ず少し不便に感じました。（レストランは11時閉店の様です）
周辺環境

4.0
生活に必要なお店は全て隣接のビル内に揃っており、物価が割高ではありますが、仕事が忙しい方にとっては、非常に便利な環境だと感じました。
電車の線路に面している部屋で寝る場合には、やはり騒音が気になりました。二重ガラスにしていても、全く聞こえないわけではないので、静かな環境を希望される方には向いていないと思います。
外観・共用部

4.0
住んでいる方は、全体的にマナーの意識の高い方が多い様に感じられました。共用部分は、掃除等、手入れがきちんと行き届いているようにみられました。ゴミステーションが各階に設置されているので、大変便利です。
オートロック設備がない事や、入り口の警備員も不在が多いため、セキュリティ面が少し気になりました。
お部屋の仕様・設備

4.0
リフォームで間取り変更しやすい形であるため、リフォームして住むには最適な部屋の仕様だと感じました。

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買い物・食事

4.0
神楽坂まですぐの場所にあり、美味しい飲食店は無限にあると思います。
庶民的なスーパーが少なく、自炊がメインとなる場合は、不便に感じる方もいるかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
千代田区は住人が少なく、保育園は児童待機のない数少ない区です。 大きい病院も徒歩5分内にあり、便利だと感じられます。
騒音と物価の高さ等の面から、子育てに最適ではないと感じる方もいるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【飯田橋駅に対する口コミ】地下鉄やJRへの乗り入れが便利で、地下鉄利用時は傘がいらないのがとても快適だと思います。
    周辺環境

    4.0
    生活に必要なお店は全て隣接のビル内に揃っており、物価が割高ではありますが、仕事が忙しい方にとっては、非常に便利な環境だと感じました。
    外観・共用部

    4.0
    住んでいる方は、全体的にマナーの意識の高い方が多い様に感じられました。共用部分は、掃除等、手入れがきちんと行き届いているようにみられました。ゴミステーションが各階に設置されているので、大変便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リフォームで間取り変更しやすい形であるため、リフォームして住むには最適な部屋の仕様だと感じました。
    買い物・食事

    4.0
    神楽坂まですぐの場所にあり、美味しい飲食店は無限にあると思います。
    暮らし・子育て

    4.0
    千代田区は住人が少なく、保育園は児童待機のない数少ない区です。 大きい病院も徒歩5分内にあり、便利だと感じられます。
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ロドリゲスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）3項目投稿　2024/02/27 08:34
ロドリゲスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
3項目投稿　2024/02/27 08:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
駅近（直結と言っていいかも）、各階（ラムラ側）にごみ置き場がある、1階にスーパー（三浦屋なので少し高いが珍しい品が売ってるので個人的には良し）がある
宅配ボックスなし、オートロックなし（誰でも入れる）、駐輪場が少なすぎる（既に使用している人も含めて年１回抽選）、外廊下
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    駅近（直結と言っていいかも）、各階（ラムラ側）にごみ置き場がある、1階にスーパー（三浦屋なので少し高いが珍しい品が売ってるので個人的には良し）がある
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
Teppeiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/11/18 17:11
Teppeiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/11/18 17:11
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【飯田橋駅に対する口コミ】エレベーターを降りてすぐに駅があるので通勤は楽。
電車の音がうるさいので窓を開けることができない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【飯田橋駅に対する口コミ】エレベーターを降りてすぐに駅があるので通勤は楽。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/17 13:08
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/17 13:08
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【飯田橋駅に対する口コミ】路線が多く、どこへ行くのにも問題なく、かなり便利。通っている路線が多いので利便性はかなり高い。
東京都内の移動は楽だが、神奈川に出づらい。東京都内で便利な場所にあるので家賃や土地はかなり高い。
周辺環境

3.0
周りに会社が多いので飲食店の数が多い。種類も多い。駅近くに交番があり、警察官もいつもいるので安心感がある。
アパレルや雑貨屋などはほとんどないので休日に出かけるのは難しい。金曜日は仕事終わりのサラリーマンが多く、酔っ払いが多い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
居酒屋やおしゃれなカフェなど、いろいろな飲食店がある。
チェーン店が少なめな印象があるので高めなお店が多い。
暮らし・子育て

3.0
駅はそこそこ広いのでエレベーターやトイレなどは完備されている。
駅近くには公園や病院などがほとんどない印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【飯田橋駅に対する口コミ】路線が多く、どこへ行くのにも問題なく、かなり便利。通っている路線が多いので利便性はかなり高い。
    周辺環境

    3.0
    周りに会社が多いので飲食店の数が多い。種類も多い。駅近くに交番があり、警察官もいつもいるので安心感がある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    居酒屋やおしゃれなカフェなど、いろいろな飲食店がある。
    暮らし・子育て

    3.0
    駅はそこそこ広いのでエレベーターやトイレなどは完備されている。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅は総武線各駅停車や、その他地下鉄が乗り入れていますので抜群のアクセスの良さを誇っています。飲食店も豊富で、また神楽坂も近く、商版の良い名店もかなり多いです。食べることに困ることはないでしょう。
急な坂道が多いので、長い時間歩くのは結構しんどいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅は総武線各駅停車や、その他地下鉄が乗り入れていますので抜群のアクセスの良さを誇っています。飲食店も豊富で、また神楽坂も近く、商版の良い名店もかなり多いです。食べることに困ることはないでしょう。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セントラルプラザの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 3階 2LDK 南東 60.21㎡ 4.19㎡ 9,498万円 521万円
2023年9月 3階 2LDK 南東 60.21㎡ 4.19㎡ 9,698万円 532万円
2023年7月 10階 2LDK 南東 61.42㎡ 4.19㎡ 8,480万円 456万円
2023年6月 3階 2LDK 南東 60.21㎡ 4.19㎡ 9,998万円 549万円
2020年2月 7階 3DK 南東 61.42㎡ 4.19㎡ 6,680万円 360万円
SALES HISTORY
セントラルプラザの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.21㎡

    • バルコニー面積

      4.19㎡

    • 販売価格

      9,498万円

    • 坪単価

      521万円

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.21㎡

    • バルコニー面積

      4.19㎡

    • 販売価格

      9,698万円

    • 坪単価

      532万円

2023年7月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.42㎡

    • バルコニー面積

      4.19㎡

    • 販売価格

      8,480万円

    • 坪単価

      456万円

2023年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      60.21㎡

    • バルコニー面積

      4.19㎡

    • 販売価格

      9,998万円

    • 坪単価

      549万円

2020年2月

    • 7階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      61.42㎡

    • バルコニー面積

      4.19㎡

    • 販売価格

      6,680万円

    • 坪単価

      360万円

更新日：

SALES TRANSITION
セントラルプラザの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ セントラルプラザの売買相場 緑線 ＝ 千代田区飯田橋の売買相場 青線 ＝ 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セントラルプラザの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 12階 2LDK 南 61.42㎡ 240,000円 12,917円 10,000円 240,000円 240,000円 0円
2024年1月 13階 3DK 南東 61.42㎡ 250,000円 13,456円 10,000円 250,000円 250,000円 0円
2023年11月 6階 3DK 南東 61.42㎡ 230,000円 12,379円 10,000円 460,000円 230,000円 0円
2023年11月 14階 2LDK 南東 72.75㎡ 290,000円 13,178円 0円 580,000円 290,000円 0円
2023年9月 12階 3DK 西 60.21㎡ 250,000円 13,726円 0円 250,000円 250,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セントラルプラザの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      61.42㎡

    • 賃料

      240,000円

    • 坪単価

      12,917円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      240,000円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 13階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      61.42㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      13,456円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 6階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      61.42㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      12,379円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      460,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 14階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      61.42㎡

    • 賃料

      290,000円

    • 坪単価

      13,178円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      580,000円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 12階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      61.42㎡

    • 賃料

      250,000円

    • 坪単価

      13,726円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      250,000円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
セントラルプラザの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ セントラルプラザの賃料相場 緑線 ＝ 千代田区飯田橋の賃料相場 青線 ＝ 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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