市川パークホームズ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「本八幡」駅 徒歩9分 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線

  • 所在地

    千葉県市川市東大和田2丁目5番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上6階建

  • 築年月

    1985年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
市川パークホームズ周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,109万円

    194.1万円/坪

    4,363万円

    206.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.5万円

    6,378円/坪

    14.9万円

    7,049円/坪

  • 表面利回り

    4.02

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市川パークホームズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4236万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 16平米(約4.84坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

senpookiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/01/24 12:53
senpookiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/01/24 12:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】最寄り駅は総武線本八幡駅です。マンションを出てから、徒歩で7分から10分で駅までたどり着けます。 さらに、都営新宿線もJRの駅から歩いて3分程度で乗り換えることができ、京成八幡駅もJRの駅から歩いて10分程度で乗り換えることが出来ます。 千葉県の中では、都心へのアクセスや選択肢が非常に豊富な駅だと思います。 駅周辺にはチェーン店・自営の飲食店がたくさんあるので、食事場所に困ることはありません。
JR総武線だけは急行が止まらないので、隣の市川駅で乗り換える必要があります。 また、マンションが近年増えているので人口も増えているからか、朝の通勤ラッシュ時は駅が大変混雑しますが、JR駅構内が比較的狭いので人でいっぱいになります。また総武線自体利用者が多いので、通勤ラッシュ時に通勤・通学する方で満員電車が苦手な方にはあまりお勧めしません。
周辺環境

4.0

夜はとても静かで、特に大通りから遠い東方面の部屋であれば夜騒音などに悩まされることは殆ど無いです。 マンションのすぐ隣に市川文化会館があり、イベントなど好きな方であれば立地は最高です。 また、個人的には徒歩3分以内にコンビニが2つ(セブンイレブン、ローソン)あるのはとても便利だと思います。
駅からまっすぐ歩いてマンション前まで帰れる細い道があるのですが、駅周辺は水商売のキャッチがおり、逆に駅から離れると街灯が少なく女性一人で夜遅くに歩く時は少し警戒してしまいます。 夜は静かですが、昼はマンションの目の前にある自動車工業の工事音がたまに気になったり、大通りをはさんで向かいにある小学校で行事がある際にはその音がします。 大通り沿いは自動車の行き来が多いのでその音が気になる人もいるかなと思いますし、大通の逆側には保育園があるので、子供の騒ぐ声が聞こえることがよくあります。
外観・共用部

1.0

築年数が長いマンションのわりには、外装などもそれなりに綺麗に保たれていると思います。 エントランス周辺も、掃除は管理人により清掃が行き届いています。 2年に1回程度ですが、インターホン機能の更新、など少しずつ新しい機能が入ります。
古いマンションなので仕方ないですが、それぞれの部屋への入口の作りがかなり特殊です。エレベーターは東側と西側に1つずつありますが、東から西に通路が繋がっているのは5階のみです。 東・西以外にはそれぞれ番号の振られた入口があるのですが、もちろん階段のみなので、入口からの入りにくさがある部屋はかなり多いと思います。 また、宅配業者やデリバリーだと、分かりにくいので入り口を間違えている人ばかりです。(もう少し丁寧な案内表示をするべきだと思います) 駐車場は東・西に10台ずつ程度停められますが、圧倒的に数が足りないので、ほとんどの方が近くの別の駐車場を契約されています。 また、宅配BOXが無いのが不便です。管理組合からのアンケートが回ってきており、9割近くの住人が欲しいという結果にも関わらず、2年程度経った今も導入されていないのが残念な点です。管理費が他のマンションと比較して高めなので、希望する部屋の住人だけでも使用出来る仕様にしてもらえるとさらにマンションの価値が上がると思っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りの音が気になることは、あまりありませんが、自分の住んでいる部屋の周りに小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が隣接していないため、部屋により異なる可能性はあります。 リビングが南向きなので、窓から昼は日光が入り暖かいです。リビングの天井高も低くはないため、インテリア次第では広々とした空間にできると思います。 室内設備については、5年前にリフォーム済の部屋に住んでいるため、不便はありません。

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買い物・食事

5.0

基本的には徒歩圏内でなんでも済ませられるのが便利です。 徒歩5分圏内にコンビニ3つ、スーパー1つ、ファミレス2つあります。徒歩10分圏内まで広げれば、駅近くの飲食店・ドンキホーテ・マツモトキヨシ・アパレルや雑貨店もある駅内ショッピングモールまで入りますので、生活には困りません。
今現状に満足しているので特にありませんが、現在コロナ禍の影響でか、駅南口でテナントの入っていないビルが出てきたので、そこに新しいお店や施設がどんどん入ってくれるといいなと思います。
暮らし・子育て

4.0

マンションのすぐ近くに、小学校と保育園があります。 またJR駅の北口に市役所もあるので、何かあったらすぐに行けるのは便利です。 病院や診療所も、駅周辺に数はそれなりにありますので安心です。 年に一度程度ですが、駅前でのお祭りがか開催されていて、ロータリーに屋台が出て賑わっています。
病院や診療所はありますが、あまり評価が高いわけではありません。 総合病院は古い小さめのものがひとつあるだけなので、大きな病気になった場合は、別の駅までいく必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【本八幡駅に対する口コミ】最寄り駅は総武線本八幡駅です。マンションを出てから、徒歩で7分から10分で駅までたどり着けます。 さらに、都営新宿線もJRの駅から歩いて3分程度で乗り換えることができ、京成八幡駅もJRの駅から歩いて10分程度で乗り換えることが出来ます。 千葉県の中では、都心へのアクセスや選択肢が非常に豊富な駅だと思います。 駅周辺にはチェーン店・自営の飲食店がたくさんあるので、食事場所に困ることはありません。
    周辺環境

    4.0

    夜はとても静かで、特に大通りから遠い東方面の部屋であれば夜騒音などに悩まされることは殆ど無いです。 マンションのすぐ隣に市川文化会館があり、イベントなど好きな方であれば立地は最高です。 また、個人的には徒歩3分以内にコンビニが2つ(セブンイレブン、ローソン)あるのはとても便利だと思います。
    外観・共用部

    1.0

    築年数が長いマンションのわりには、外装などもそれなりに綺麗に保たれていると思います。 エントランス周辺も、掃除は管理人により清掃が行き届いています。 2年に1回程度ですが、インターホン機能の更新、など少しずつ新しい機能が入ります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    周りの音が気になることは、あまりありませんが、自分の住んでいる部屋の周りに小さなお子さんがいらっしゃるご家庭が隣接していないため、部屋により異なる可能性はあります。 リビングが南向きなので、窓から昼は日光が入り暖かいです。リビングの天井高も低くはないため、インテリア次第では広々とした空間にできると思います。 室内設備については、5年前にリフォーム済の部屋に住んでいるため、不便はありません。
    買い物・食事

    5.0

    基本的には徒歩圏内でなんでも済ませられるのが便利です。 徒歩5分圏内にコンビニ3つ、スーパー1つ、ファミレス2つあります。徒歩10分圏内まで広げれば、駅近くの飲食店・ドンキホーテ・マツモトキヨシ・アパレルや雑貨店もある駅内ショッピングモールまで入りますので、生活には困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンションのすぐ近くに、小学校と保育園があります。 またJR駅の北口に市役所もあるので、何かあったらすぐに行けるのは便利です。 病院や診療所も、駅周辺に数はそれなりにありますので安心です。 年に一度程度ですが、駅前でのお祭りがか開催されていて、ロータリーに屋台が出て賑わっています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/11 11:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/11 11:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】本八幡駅周辺にはメガドンキなどの大規模商業施設があり、買い物に便利です。 また、飲み屋も多いため飲食店選びも楽しいと思います。 都営新宿線の始発駅、総武線各駅停車駅ということもあり、都心へのアクセスも十分だと思います。
強いて挙げれば夜道がかなり暗いのが気になるのでもう少し電灯を設置して欲しいと思いました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【本八幡駅に対する口コミ】本八幡駅周辺にはメガドンキなどの大規模商業施設があり、買い物に便利です。 また、飲み屋も多いため飲食店選びも楽しいと思います。 都営新宿線の始発駅、総武線各駅停車駅ということもあり、都心へのアクセスも十分だと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/20 10:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/20 10:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【本八幡駅に対する口コミ】とにかく便利です。徒歩10分かからずに本八幡駅に行きます。 この本八幡駅は、JR総武線、都営地下鉄新宿線が接続しています。 地下鉄は始発なので、都心に通勤するにも関わらず夫は毎朝座れていました。 JRの方は朝の通勤はとても混雑しています。 成田空港に直通の京成八幡駅も地下通路で連絡して、これまた便利。
駅ビルの端っこに自転車置き場があり、改札口までかなり遠いです。そして暗い。
周辺環境

4.0

通りをはさんで向かい側に市川文化会館があります。住んでいるマンションから徒歩1分でライブが見られる! 大きい道路に面していますがベランダ側ではないため、排気ガスが気になることもありませんでした。 ベランダ側には、TDKの本社があります。 駅に行く途中にある本八幡公園は、周辺の子どもたちでいつもにぎわっています。野球やサッカーができる広めのスペースと遊具があるスペースがあります。小さなプールもあって、夏休みには無料で利用できます。ただし小3以下。市から委託された見守る方もちゃんといらっしゃいます。
マンション近付近に夜になると暗いところがあります。(駅までの最短コースなのでよく歩きましたが)
外観・共用部

2.0

敷地内の通路がこの周辺では広めの方で、子どもたちは縄跳びしたりして遊んでいました。 管理会社がしっかりしていて管理人さんもいい方で、古いながらもどこも清潔に掃除されていました。自転車置き場がいつも整然としているのは素晴らしい。
築年数が経っているので、どうしても古さは否めず。ベランダも鉄柵があるだけなので洗濯物は見えてしまいます。
お部屋の仕様・設備

2.0

浴室乾燥機がついていたのは助かりました。 あと、周りの住民の声はほとんど聞こえません。 新しく入ってくる住人の方々を見ていると、自由にリフォームされていたりしていたので、そんなやり方もいいと思います。

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買い物・食事

5.0

徒歩3分圏内に、コンビニのローソンとセブンイレブン、スーパーイオンがあります。 徒歩10分圏内に広げるとスーパーは5軒あるので、困ったことがありません。 駅までの道にはドン・キホーテもありダイソーも入っているので、欲しいものは何でもそろいました。 ファミリーレストランも周りに多いです。飲食店も数もとにかく多い。飲みに行く店もたくさんあります。
買い物・食事に関しては便利すぎてデメリットは思い浮かびません。
暮らし・子育て

3.0

小学校は大和田小学校。道路を挟んで市川文化会館の隣にあるので、子どもたちの通学時間は3分でした。 生活レベルが高い方が多かったので、子どもたちも落ち着いていました。 幼稚園もいくつかあるので転勤してきたときも困りませんでした。 徒歩圏内に病院も多いので、そこも助かりました。
便利な分、自然環境は少ないです。車でちょっと走ると田舎に行くので、よくドライブをしました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【本八幡駅に対する口コミ】とにかく便利です。徒歩10分かからずに本八幡駅に行きます。 この本八幡駅は、JR総武線、都営地下鉄新宿線が接続しています。 地下鉄は始発なので、都心に通勤するにも関わらず夫は毎朝座れていました。 JRの方は朝の通勤はとても混雑しています。 成田空港に直通の京成八幡駅も地下通路で連絡して、これまた便利。
    周辺環境

    4.0

    通りをはさんで向かい側に市川文化会館があります。住んでいるマンションから徒歩1分でライブが見られる! 大きい道路に面していますがベランダ側ではないため、排気ガスが気になることもありませんでした。 ベランダ側には、TDKの本社があります。 駅に行く途中にある本八幡公園は、周辺の子どもたちでいつもにぎわっています。野球やサッカーができる広めのスペースと遊具があるスペースがあります。小さなプールもあって、夏休みには無料で利用できます。ただし小3以下。市から委託された見守る方もちゃんといらっしゃいます。
    外観・共用部

    2.0

    敷地内の通路がこの周辺では広めの方で、子どもたちは縄跳びしたりして遊んでいました。 管理会社がしっかりしていて管理人さんもいい方で、古いながらもどこも清潔に掃除されていました。自転車置き場がいつも整然としているのは素晴らしい。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    浴室乾燥機がついていたのは助かりました。 あと、周りの住民の声はほとんど聞こえません。 新しく入ってくる住人の方々を見ていると、自由にリフォームされていたりしていたので、そんなやり方もいいと思います。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩3分圏内に、コンビニのローソンとセブンイレブン、スーパーイオンがあります。 徒歩10分圏内に広げるとスーパーは5軒あるので、困ったことがありません。 駅までの道にはドン・キホーテもありダイソーも入っているので、欲しいものは何でもそろいました。 ファミリーレストランも周りに多いです。飲食店も数もとにかく多い。飲みに行く店もたくさんあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校は大和田小学校。道路を挟んで市川文化会館の隣にあるので、子どもたちの通学時間は3分でした。 生活レベルが高い方が多かったので、子どもたちも落ち着いていました。 幼稚園もいくつかあるので転勤してきたときも困りませんでした。 徒歩圏内に病院も多いので、そこも助かりました。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【本八幡駅に対する口コミ】ショッピングセンターと隣接しているためすぐに買い物ができる。そして駅の近くに大型ショッピングセンターに行くためのバスが出ているため、だいぶ便利だと思う。都市部も秋葉原なども約30分で行けるたり、都営新宿線の始発駅となっているため、だいぶアクセスもいいと思う。
駅前周辺に居酒屋が多いため夜などは、うるさかったり治安があまりよくないと思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【本八幡駅に対する口コミ】ショッピングセンターと隣接しているためすぐに買い物ができる。そして駅の近くに大型ショッピングセンターに行くためのバスが出ているため、だいぶ便利だと思う。都市部も秋葉原なども約30分で行けるたり、都営新宿線の始発駅となっているため、だいぶアクセスもいいと思う。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
市川パークホームズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 4LDK 南西 85.65㎡ 13.89㎡ 5,180万円 200万円
2023年12月 1階 3DK 南西 72.1㎡ 7.69㎡ 4,599万円 211万円
2023年10月 4階 4LDK 南西 85.6㎡ 13.89㎡ 4,980万円 192万円
2023年10月 4階 4LDK 南西 85.65㎡ 13.89㎡ 4,980万円 192万円
2023年9月 1階 3LDK 南西 72.1㎡ 7.69㎡ 3,190万円 146万円
SALES HISTORY
市川パークホームズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.65㎡

    • バルコニー面積

      13.89㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      200万円

2023年12月

    • 1階

    • 3DK

    • 南西

    • 専有面積

      72.1㎡

    • バルコニー面積

      7.69㎡

    • 販売価格

      4,599万円

    • 坪単価

      211万円

2023年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.6㎡

    • バルコニー面積

      13.89㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      192万円

2023年10月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.65㎡

    • バルコニー面積

      13.89㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      192万円

2023年9月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.1㎡

    • バルコニー面積

      7.69㎡

    • 販売価格

      3,190万円

    • 坪単価

      146万円

更新日:

SALES TRANSITION
市川パークホームズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 市川パークホームズの売買相場 緑線 = 市川市東大和田の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
市川パークホームズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 6階 4LDK 南西 81.54㎡ 148,000円 6,000円 5,000円 296,000円 148,000円 0円
2021年1月 1階 3LDK 南西 72.1㎡ 145,000円 6,648円 0円 290,000円 145,000円 0円
2019年9月 4階 3LDK 南西 72.1㎡ 149,000円 6,832円 0円 298,000円 298,000円 0円
2019年3月 4階 3LDK 南西 72.1㎡ 149,000円 6,832円 0円 298,000円 298,000円 0円
2017年12月 6階 3LDK 南西 88.33㎡ 138,000円 5,165円 0円 276,000円 276,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
市川パークホームズの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.1㎡

    • 賃料

      148,000円

    • 坪単価

      6,000円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      296,000円

    • 礼金

      148,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.1㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      6,648円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      290,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.1㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      6,832円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.1㎡

    • 賃料

      149,000円

    • 坪単価

      6,832円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      298,000円

    • 礼金

      298,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      72.1㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      5,165円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      276,000円

    • 礼金

      276,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
市川パークホームズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 市川パークホームズの賃料相場 緑線 = 市川市東大和田の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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