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セイザ新宿

セイザ新宿を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「大久保」駅徒歩4分 JR中央本線　JR中央・総武線
「新大久保」駅徒歩6分 JR山手線
「西武新宿」駅徒歩7分西武新宿線
「新宿」駅徒歩9分相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線
所在地
東京都新宿区百人町1丁目12番2号
周辺地図
総戸数
16戸
階層
地上14階建
築年月
1995年11月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
セイザ新宿周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

お問い合わせ
フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

6,451万円

260.1万円/坪

～

6,850万円

276.2万円/坪
賃貸相場価格

30.7万円

12,403円/坪

～

34.0万円

13,708円/坪
表面利回り

5.84％

セイザ新宿を当社で売却するメリット

セイザ新宿の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料賃料査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 6651万円

参考相場価格の試算条件

82平米(約24.81坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/15 05:28

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/15 05:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】久々に訪れたが、バスタ新宿が完成したことで道路が混みあっておらず、広々として利用しやすかった。設備も綺麗で東京を代表する駅にに相応しいと感じた。家賃はかなり高いのではないだろうか、しかしファストフード店なども多くあるため、安い金で遊ぶことは可能である

悪い点は見当たらないが、歌舞伎町が近いこともあり夜になると多少の治安の悪さが見受けられる。マンションやアパートといった賃貸の家賃がかなり高いのでコストパフォーマンスは良いとは言えない

周辺環境

5.0

近くに大型商業施設等が多く、点在しているため、非常に便利である明るいうちは特に目立つ、治安の悪さも見受けられず、清潔としていて安全な印象を受ける

鉄道会社ごとの駅と駅のホームの距離が少し離れている夜になると飲み屋街が近いこともあって、少々治安の悪さが見受けられる

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

様々な飲食店が軒を連ねており、選択肢が豊富で食事をするにはもってこいの場所である

特に思い浮かばないが、営業時間をよく調べることが重要だ

暮らし・子育て

5.0

駅周辺は飲食店や飲み屋、街が多いため、近くにマンション等を買って子育てすることはあまり向いていないのではないだろうか

夜になると多少の治安の悪さが見受けられるため、子供の安全を考える必要がある

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

様々な飲食店が軒を連ねており、選択肢が豊富で食事をするにはもってこいの場所である

暮らし・子育て

5.0

駅周辺は飲食店や飲み屋、街が多いため、近くにマンション等を買って子育てすることはあまり向いていないのではないだろうか

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/27 12:14

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/27 12:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大久保駅に対する口コミ】数年前までは12時にいつもテレビ放送されていた場所。日本で一番栄えていて遊ぶ場所には困らない。いつも誰かが路上パフォーマンスをしている。24時間いつも街灯や店が明るいので安心できます。ほかの駅とのアクセスも良好です。

とにかく人が多い。365日24時間いつでも人込みは避けられません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
セイザ新宿の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年6月	8階	3LDK	南	97.75㎡	不明	6,900万円	233万円
2023年3月	7階	3SLDK	南	91.98㎡	7.9㎡	7,580万円	272万円
2023年2月	3階	3LDK	南	93.1㎡	不明	7,760万円	276万円
2022年9月	7階		南	91.98㎡	不明	7,580万円	272万円
2022年8月	13階	2SLDK	南	84.41㎡	7.9㎡	6,590万円	258万円

SALES HISTORY
セイザ新宿の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

2023年3月

2023年2月

2022年9月

2022年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
セイザ新宿の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝セイザ新宿の売買相場緑線＝新宿区百人町の売買相場青線＝新宿区の売買相場新宿の売買相場新大久保の売買相場大久保の売買相場西武新宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
セイザ新宿の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	13階	2LDK	南	78.7㎡	298,000円	12,517円	0円	298,000円	298,000円	0円
2023年10月	13階	2LDK	南	78.1㎡	298,000円	12,614円	0円	298,000円	298,000円	0円
2023年9月	13階	2LDK	南	78.1㎡	330,000円	13,968円	0円	330,000円	330,000円	0円
2023年9月	13階	2LDK	南	78.7㎡	330,000円	13,862円	0円	330,000円	330,000円	0円
2023年8月	10階	2DK	南	46.41㎡	149,000円	10,613円	12,000円	149,000円	149,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
セイザ新宿の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
セイザ新宿の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝セイザ新宿の賃料相場緑線＝新宿区百人町の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場大久保の賃料相場新大久保の賃料相場西武新宿の賃料相場新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。