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大森中央ハイツ

大森中央ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大森」駅徒歩18分 JR京浜東北線
所在地
東京都大田区中央2丁目12番13号
周辺地図
総戸数
44戸
階層
地上7階建
築年月
1971年3月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
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エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
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お問い合わせ
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- 55.51m²
- 3LDK
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  4階
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- 6,780万円
- 68.82m²
- 3LDK
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- 3LDK
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- バルコニー面積
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クリオ久が原
- 6,980万円
- 71.64m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  6階
- バルコニー面積
  18.56m²
詳細

お問い合わせ
クリオ久が原
- 6,780万円
- 68.82m² / 3LDK
- 都営浅草線「西馬込」駅徒歩11分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  13.6m²
詳細

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ナイスアーバン大森
- 4,780万円
- 55.51m² / 3LDK
- 京急本線「大森町」駅徒歩7分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  11.54m²
詳細

お問い合わせ
エンゼル萩中パークハイツ
- 3,980万円
- 82.22m² / 4LDK
- 京急空港線「大鳥居」駅徒歩8分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  10.16m²
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- 2,900万円
- 25.91m² / 1K
- 京急空港線「糀谷」駅徒歩7分
- 所在階
  1階
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  3.85m²
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- 2,200万円
- 20.79m² / 1K
- 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩7分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  2.95m²
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日神パレステージ大森
- 1,240万円
- 16.5m² / ワンルーム
- 京急本線「梅屋敷」駅徒歩5分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  2.25m²
詳細

お問い合わせ

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,306万円

176.4万円/坪

～

3,511万円

187.3万円/坪
賃貸相場価格

13.0万円

6,943円/坪

～

14.3万円

7,673円/坪
表面利回り

4.82％

大森中央ハイツを当社で売却するメリット

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3409万円

参考相場価格の試算条件

62平米(約18.76坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
7F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

たくぞーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	17項目投稿　2013/12/29 18:14

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
たくぞーさん
17項目投稿　2013/12/29 18:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】バス停までも近くバスでJR大森駅まで５分程度と立地は最高です。駅からマンションまでは商店街で買い物等にも便利。

築年数がかなり経っているのでリフォームは必須。

周辺環境

5.0

近隣には大型公共施設もあり環境は良い。車も環七、国道１号線、首都高も近く便利。

強いて挙げればスーパー、コンビニ等はあるが飲食店が少ない。

外観・共用部

4.0

外装工事も終わり美観となっている。防犯カメラ、管理人が夕方まで常駐。駐車場も空きあり。

オートロックなし。駐車場及び駐輪場の料金が高い。

お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高い。日当たり風通しが良い。音漏れが少ない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

すぐ近くに大型スーパー、コンビニ等あり。

駅方面に行かないと飲食店は少ない。歩いて１０分程度。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校が近隣にあり便利。近所に大森赤十字病院、週末の病気には医師会館が対応してくれるので安心。

マンションの住人が高齢化しつつあり活気がない。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【大森駅に対する口コミ】バス停までも近くバスでJR大森駅まで５分程度と立地は最高です。駅からマンションまでは商店街で買い物等にも便利。

周辺環境

5.0

近隣には大型公共施設もあり環境は良い。車も環七、国道１号線、首都高も近く便利。

外観・共用部

4.0

外装工事も終わり美観となっている。防犯カメラ、管理人が夕方まで常駐。駐車場も空きあり。

お部屋の仕様・設備

3.0

天井が高い。日当たり風通しが良い。音漏れが少ない。

買い物・食事

5.0

すぐ近くに大型スーパー、コンビニ等あり。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園、小学校、中学校が近隣にあり便利。近所に大森赤十字病院、週末の病気には医師会館が対応してくれるので安心。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
大森中央ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	7階	2SDK	南東	60.1㎡	2.75㎡	2,690万円	148万円
2024年2月	7階	2SDK	南東	60.1㎡	2.75㎡	2,790万円	153万円
2024年2月	7階	2SDK	南東	60.1㎡	2.75㎡	2,880万円	158万円
2023年12月	7階	2SDK	南東	60.1㎡	2.75㎡	2,930万円	161万円
2023年10月	7階	2SDK	南東	60.1㎡	2.75㎡	2,980万円	164万円

SALES HISTORY
大森中央ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年2月

2023年12月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
大森中央ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝大森中央ハイツの売買相場緑線＝大田区中央の売買相場青線＝大田区の売買相場大森の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
大森中央ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年5月	7階	3DK	南東	60.1㎡	108,000円	5,941円	0円	108,000円	108,000円	0円
2021年5月	1階	2LDK	南東	46.84㎡	100,000円	7,058円	5,000円	100,000円	100,000円	0円
2021年3月	1階	2LDK	南東	46.84㎡	103,000円	7,269円	8,000円	103,000円	103,000円	0円
2021年1月	1階	2LDK	南東	46.84㎡	105,000円	7,410円	8,000円	105,000円	105,000円	0円
2020年7月	1階	2LDK	南東	46.84㎡	105,000円	7,410円	8,000円	105,000円	105,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
大森中央ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

2021年5月

2021年3月

2021年1月

2020年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
大森中央ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝大森中央ハイツの賃料相場緑線＝大田区中央の賃料相場青線＝大田区の賃料相場大森の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。