MANSION LIBRARY

サンステージ緑園都市東の街２番館

サンステージ緑園都市東の街２番館を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「緑園都市」駅 徒歩5分 相鉄いずみ野線

  • 所在地

    神奈川県横浜市泉区緑園4丁目3番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1990年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,393万円

    143.9万円/坪

    ～

    3,603万円

    152.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.7万円

    5,390円/坪

    ～

    14.0万円

    5,957円/坪

  • 表面利回り

    4.59％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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サンステージ緑園都市東の街２番館を当社で売却するメリット

サンステージ緑園都市東の街２番館の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 横浜店
■お問い合わせ先 0120-135-700
■所在地 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-23-2　TSプラザビルディング11階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3498万円

参考相場価格の試算条件

  • 78平米(約23.60坪)
  • 角部屋
  • 22平米(約6.66坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

nk24さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/05/04 05:38
nk24さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/05/04 05:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【緑園都市駅に対する口コミ】横浜まで20分少々。 都心への直通電車も開通した（しかし本数は少ない） 夜道は特に怖くない。
西谷で新宿方面の電車の待ち合わせをするようになったので、横浜方面に行きたい人にとっては多少時間がかかるようになった。 坂道が多い。
周辺環境

5.0
駅まで5分少々で便利。 夜中でも見通しが良く治安は悪くないと思う。 道路に面しているが交通量が少なく広めの芝生や植え込みを挟んでいるので騒音はあまり気にならない。 緑が多いので気持ちよく散歩できる。
駅への下り坂の歩道で雨天時滑りやすい舗装の部分があるので滑りにくいものに変えてほしい。
外観・共用部

5.0
レンガ風の外観。 セキュリティは十分。 地下にトランクルームがある。 不在時に配達が来ても管理事務所が荷物を預かってくれる。
ペットは不可
お部屋の仕様・設備

4.0
天井はちょっと高め。 防音性は上階に限って言えば大声だと聞こえることはあるが何を話しているかはわからない程度。 隣室から音が聞こえたことはない。 リビングは南向きで遮るものもないので１階でも日当たりが良い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
普通に生活する分には駅周辺の店で特に困らない。 有名らしいケーキ屋さんがある。 しばらく歩くと業務スーパーがある。
飲食店はオープンしては気づいたら潰れていることが多い。 スーパーの値段は普通。 本格的に買い物したいなら横浜等まで行く必要がある。
暮らし・子育て

4.0
小学校は敷地の隣、交通量が少な目の道路を一つ挟んだ場所にある。 保育園がほぼ敷地内といっていい場所にある。 小学校は再整備され令和4年に小中一貫の義務教育学校が開校する予定。 医者は結構多い。 駅からバス一本で大病院へも行ける。
高齢化が進んでいるせいか、評判の良い医者は待ち時間がかなり長い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【緑園都市駅に対する口コミ】横浜まで20分少々。 都心への直通電車も開通した（しかし本数は少ない） 夜道は特に怖くない。
    周辺環境

    5.0
    駅まで5分少々で便利。 夜中でも見通しが良く治安は悪くないと思う。 道路に面しているが交通量が少なく広めの芝生や植え込みを挟んでいるので騒音はあまり気にならない。 緑が多いので気持ちよく散歩できる。
    外観・共用部

    5.0
    レンガ風の外観。 セキュリティは十分。 地下にトランクルームがある。 不在時に配達が来ても管理事務所が荷物を預かってくれる。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    天井はちょっと高め。 防音性は上階に限って言えば大声だと聞こえることはあるが何を話しているかはわからない程度。 隣室から音が聞こえたことはない。 リビングは南向きで遮るものもないので１階でも日当たりが良い。
    買い物・食事

    3.0
    普通に生活する分には駅周辺の店で特に困らない。 有名らしいケーキ屋さんがある。 しばらく歩くと業務スーパーがある。
    暮らし・子育て

    4.0
    小学校は敷地の隣、交通量が少な目の道路を一つ挟んだ場所にある。 保育園がほぼ敷地内といっていい場所にある。 小学校は再整備され令和4年に小中一貫の義務教育学校が開校する予定。 医者は結構多い。 駅からバス一本で大病院へも行ける。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/05 01:22
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/05 01:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【緑園都市駅に対する口コミ】街同様、静かできれいという印象です。ホームには珍しく、庭園があります。駅構内にはコンビニ、ケンタッキー、パン屋、花屋があり、駅周辺にはスーパー(相鉄ローゼン)や薬局(HAC)、ミスタードーナツ、カフェがあり、日々の生活に必要な施設プラスアルファで憩いを感じることのできるのがメリットです。
特急が止まらない駅であることがデメリットです。コロナ禍の影響でキオスクも閉店してしまったので、通勤通学時のちょっとした買い物ができなくなりました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【緑園都市駅に対する口コミ】街同様、静かできれいという印象です。ホームには珍しく、庭園があります。駅構内にはコンビニ、ケンタッキー、パン屋、花屋があり、駅周辺にはスーパー(相鉄ローゼン)や薬局(HAC)、ミスタードーナツ、カフェがあり、日々の生活に必要な施設プラスアルファで憩いを感じることのできるのがメリットです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ささなおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/09/14 14:02
ささなおさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/09/14 14:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【緑園都市駅に対する口コミ】駅近で、駅前にスーパー（相鉄ローゼン）があるので便利。
都心にオフィスがある場合、アクセスはいまひとつ。1時間以上の通勤が苦で引っ越しを考えました。
周辺環境

5.0
緑が多く、閑静な新興住宅街。駅前に広がるマンション群で、子育て世代も多く、子育て環境は良いかと思います。教育熱心な住民が多い。令和4年に小中一貫教育のモデル校が誕生するようですね。
中学受験率が高く、教育ママが多い印象です。ほとんどが会社員のご家庭で、多様性に欠ける面はあるかもしれません。
外観・共用部

5.0
清掃や植栽などの管理も行き届いており、きもちよく暮らしていました。
当時、宅配BOXはなかったです。（今はあるかもしれません）
お部屋の仕様・設備

4.0
バブル期の建物なので、天井高やもわりとあり、つくりもしっかりしていました。左右の音もまったく聞こえませんでした。

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買い物・食事

3.0
日常の食品は駅前のスーパー（ローゼン）で買うか、宅配を利用して十分にまかなえます。
商店街などはないため、週末は横浜や、車で東戸塚へ出ていました。
暮らし・子育て

4.0
すぐそばのなえば保育園にお世話になっていました。すばらしい保育園でした。小学校は評判もよいです。
2000年代はワーキングマザー比率が非常に低く、都心へ出勤しながらの子育てはあまり想像できなかったです。中学受験以降の教育環境を考えて、都心へ引っ越しました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【緑園都市駅に対する口コミ】駅近で、駅前にスーパー（相鉄ローゼン）があるので便利。
    周辺環境

    5.0
    緑が多く、閑静な新興住宅街。駅前に広がるマンション群で、子育て世代も多く、子育て環境は良いかと思います。教育熱心な住民が多い。令和4年に小中一貫教育のモデル校が誕生するようですね。
    外観・共用部

    5.0
    清掃や植栽などの管理も行き届いており、きもちよく暮らしていました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    バブル期の建物なので、天井高やもわりとあり、つくりもしっかりしていました。左右の音もまったく聞こえませんでした。
    買い物・食事

    3.0
    日常の食品は駅前のスーパー（ローゼン）で買うか、宅配を利用して十分にまかなえます。
    暮らし・子育て

    4.0
    すぐそばのなえば保育園にお世話になっていました。すばらしい保育園でした。小学校は評判もよいです。
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タケさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/11/06 00:10
タケさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/11/06 00:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

4.0
学校が近く、マンション敷地内で通学てまきるので安心。
少子高齢化が進んでおり、子供をよく思わない高齢者もいるようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    4.0
    学校が近く、マンション敷地内で通学てまきるので安心。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンステージ緑園都市東の街２番館の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 14階 5LDK 南 168.07㎡ 55.85㎡ 5,980万円 118万円
2022年2月 1階 2LDK 南 66.91㎡ 17.04㎡ 3,080万円 152万円
2022年2月 1階 3LDK 南 93.02㎡ 22.91㎡ 3,980万円 141万円
2022年2月 8階 4LDK 南 103.08㎡ 25.18㎡ 4,380万円 140万円
2022年1月 4階 3LDK 南 76.47㎡ 21.96㎡ 3,380万円 146万円
SALES HISTORY
サンステージ緑園都市東の街２番館の
中古での売却・購入相場履歴

2022年3月

    • 14階

    • 5LDK

    • 南

    • 専有面積

      168.07㎡

    • バルコニー面積

      55.85㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      118万円

2022年2月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      66.91㎡

    • バルコニー面積

      17.04㎡

    • 販売価格

      3,080万円

    • 坪単価

      152万円

2022年2月

    • 1階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      93.02㎡

    • バルコニー面積

      22.91㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      141万円

2022年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      103.08㎡

    • バルコニー面積

      25.18㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      140万円

2022年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.47㎡

    • バルコニー面積

      21.96㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      146万円

更新日：

SALES TRANSITION
サンステージ緑園都市東の街２番館の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ サンステージ緑園都市東の街２番館の売買相場 緑線 ＝ 横浜市泉区緑園の売買相場 青線 ＝ 横浜市泉区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンステージ緑園都市東の街２番館の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 13階 4LDK 南 93.02㎡ 160,000円 5,686円 0円 320,000円 160,000円 0円
2023年3月 13階 4LDK 南 93.02㎡ 170,000円 6,042円 0円 340,000円 170,000円 0円
2021年7月 13階 3LDK 南 71.17㎡ 95,000円 4,413円 10,000円 95,000円 95,000円 0円
2020年9月 8階 4LDK 南 93.02㎡ 150,000円 5,331円 20,000円 300,000円 150,000円 0円
2020年8月 6階 3LDK 南 79.9㎡ 140,000円 5,792円 0円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンステージ緑園都市東の街２番館の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.47㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      5,686円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.47㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,042円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.47㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      4,413円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      95,000円

    • 礼金

      95,000円

    • 保証金

      0円

2020年9月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.47㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,331円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      300,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      76.47㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,792円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
サンステージ緑園都市東の街２番館の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ サンステージ緑園都市東の街２番館の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市泉区緑園の賃料相場 青線 ＝ 横浜市泉区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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