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パークシティ光が丘

パークシティ光が丘を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「光が丘」駅 徒歩6分 都営大江戸線
    「練馬春日町」駅 徒歩14分 都営大江戸線
    「成増」駅 バス12分 東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線

  • 所在地

    東京都練馬区光が丘3丁目3番
    周辺地図

  • 総戸数

    217戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 間取り

    1LDK ～ 5LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パークシティ光が丘周辺の売り出し中物件

  • ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m²

    • 2DK

    間取り図

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細 矢印
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  • 豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m²

    • 3DK

    間取り図

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    ロイヤルステーション中村橋

    • 7,280万円

    • 74.15m² / 3LDK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩1分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      8.14m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ中村橋弐番館

    • 4,280万円

    • 46.92m² / 2DK

    • 西武池袋線「中村橋」駅 徒歩5分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      7.65m²

    詳細
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  • 間取り図

    豊島園パークマンション

    • 3,680万円

    • 52.82m² / 3DK

    • 西武豊島線「豊島園」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      6.65m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,408万円

    245.0万円/坪

    ～

    7,866万円

    260.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.6万円

    6,507円/坪

    ～

    21.7万円

    7,192円/坪

  • 表面利回り

    3.25％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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パークシティ光が丘を当社で売却するメリット

パークシティ光が丘の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7637万円

参考相場価格の試算条件

  • 100平米(約30.25坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

muuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/09/07 14:56
muuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/09/07 14:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【光が丘駅に対する口コミ】光が丘駅前にはなんでもそろっているので安心して過ごせます。 もし物足りなくても新宿、池袋にアクセスしやすいのでおでかけにも困りません。
逆に言えば光が丘駅に行かないと何もないので、基本的には駅付近で買い物は済ますというライフスタイルになります。
周辺環境

5.0
公園が多く大通りにも面しているためとても住みやすい環境です。
夜の遅い時間帯は大通りでなく裏通りに入るととたんに人気がなくなります。
外観・共用部

2.0
築年数からすると相応の見た目です。 新しくきれいなものを求める方には合わないかと思います。 外装は定期的にメンテナンスされているため、保たれていはいます。
1階のエントランス部分は古臭く狭いです。 トランクルームのある階は片方のエレベーターだけ止まります。
お部屋の仕様・設備

2.0
上の階であればあまり周りの目が気にならないため網戸にしたまま快適にすごすことができます。

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買い物・食事

5.0
近くにコンビニもあり、光が丘駅まで行けば大抵のものはあるので便利です。
ちょっとおしゃれな外食がしたい場合は光が丘にはないですが、大江戸線で新宿や青山、六本木にアクセスしやすいので気になりませんでした。
暮らし・子育て

5.0
公園が多いため、小さい子供がいる家庭にはお勧めできます。 また町医者も多いし病院もあるので安心して過ごせる環境です。
下の階に住んでいる人が神経質な人だった時に、比較的静かに暮らしていたはずですが生活音で苦情を言え有れることがありました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【光が丘駅に対する口コミ】光が丘駅前にはなんでもそろっているので安心して過ごせます。 もし物足りなくても新宿、池袋にアクセスしやすいのでおでかけにも困りません。
    周辺環境

    5.0
    公園が多く大通りにも面しているためとても住みやすい環境です。
    外観・共用部

    2.0
    築年数からすると相応の見た目です。 新しくきれいなものを求める方には合わないかと思います。 外装は定期的にメンテナンスされているため、保たれていはいます。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    上の階であればあまり周りの目が気にならないため網戸にしたまま快適にすごすことができます。
    買い物・食事

    5.0
    近くにコンビニもあり、光が丘駅まで行けば大抵のものはあるので便利です。
    暮らし・子育て

    5.0
    公園が多いため、小さい子供がいる家庭にはお勧めできます。 また町医者も多いし病院もあるので安心して過ごせる環境です。
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gene2016さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/02/23 15:43
gene2016さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/02/23 15:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
光が丘の駅に西友などショッピングモールがあり便利。
買い物関連に関してはデメリットは特にない。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    光が丘の駅に西友などショッピングモールがあり便利。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/21 00:28
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/21 00:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線の光が丘駅は大型商業施設ＩＭＡに直結し、上り下りともにエスカレータがあり年寄や足の不自由な人に優しい設備の揃った駅である。徒歩圏内に都立光が丘公園を有し都会の中に広大な緑をたたえ安らぎを与えてくれる。また、公共施設においても区役所・図書館・プール・ソフトボールコート・テニスコートから銀行・郵便局・警察署・消防署まで生活に必要施設がそろっており、特に小さな子供を有する親子にはこれ以上ない最高の環境といえる。
駅への下りエスカレータの設備が少ない他、エレベータ設備が無い。また、車道を通らず光が丘地域を行き来出来る様になっているため、長い勾配の付いた歩行者用専用道が多い、電動駆動の車椅子であれば移動は苦にならないが、電動駆動でなければ自由に移動するには体力を必要となり、今後の改修を期待する。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【光が丘駅に対する口コミ】都営大江戸線の光が丘駅は大型商業施設ＩＭＡに直結し、上り下りともにエスカレータがあり年寄や足の不自由な人に優しい設備の揃った駅である。徒歩圏内に都立光が丘公園を有し都会の中に広大な緑をたたえ安らぎを与えてくれる。また、公共施設においても区役所・図書館・プール・ソフトボールコート・テニスコートから銀行・郵便局・警察署・消防署まで生活に必要施設がそろっており、特に小さな子供を有する親子にはこれ以上ない最高の環境といえる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【光が丘駅に対する口コミ】スーパーはリビン(西友)とイオンが建物の中で繋がっており、雨の日でも買い物出来て大変便利です。建物内に、ユニクロ、GU、グローバルワーク、コムサイズムなどのアパレルもあり、子育て中の買い物には全く苦労しません。飲食店も子供と一緒に入れるお店ばかりでいつも安心して行けます。 商業施設以外は公園と住宅街ですが、子育て世帯が多く全体的に若いので、夜の１０時を過ぎてもみなさん帰宅途中で、夜道も不安はありません。
電車は大江戸線1本ですので、少しアクセスには不満もあります。公園内は夜になると少し怖いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【光が丘駅に対する口コミ】スーパーはリビン(西友)とイオンが建物の中で繋がっており、雨の日でも買い物出来て大変便利です。建物内に、ユニクロ、GU、グローバルワーク、コムサイズムなどのアパレルもあり、子育て中の買い物には全く苦労しません。飲食店も子供と一緒に入れるお店ばかりでいつも安心して行けます。 商業施設以外は公園と住宅街ですが、子育て世帯が多く全体的に若いので、夜の１０時を過ぎてもみなさん帰宅途中で、夜道も不安はありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
mfmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2015/01/24 21:54
mfmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2015/01/24 21:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【光が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の光が丘駅には大型買い物施設が併設されている。
夜9時には、駅前買い物施設が閉店してしまう(飲食コーナーを除く)ので、注意が必要です。
周辺環境

5.0
公園が多数あり緑が豊富。また、区役所出張所、区民館、図書館、体育館など、周辺施設が充実してます。
駅前の商業施設周辺以外に店がなく、夜間は不便。
外観・共用部

3.0
管理人、清掃員が働いているので、景観がよい。マンション併設の公園がある。駐車場、駐輪場完備。セントラルヒーター。
駐輪場は抽選となっている。管理費や修繕費が必要。
お部屋の仕様・設備

3.0
ベランダが南向きで日照はよい。収納あり。

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買い物・食事

5.0
飲食店は、駅前にチェーン店が充実してます。日用品は、駅前商業施設で購入できます。
電化製品は平和台か和光方面の量販店に買いに行く必要がある。
暮らし・子育て

4.0
幼稚園は徒歩3分。夏の雲小学校徒歩10分弱。最寄りメディカルビル徒歩15分
日曜日は練馬の救急外来以外病院がない。また最寄りの大学病院はあまり設備がよくない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【光が丘駅に対する口コミ】最寄り駅の光が丘駅には大型買い物施設が併設されている。
    周辺環境

    5.0
    公園が多数あり緑が豊富。また、区役所出張所、区民館、図書館、体育館など、周辺施設が充実してます。
    外観・共用部

    3.0
    管理人、清掃員が働いているので、景観がよい。マンション併設の公園がある。駐車場、駐輪場完備。セントラルヒーター。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ベランダが南向きで日照はよい。収納あり。
    買い物・食事

    5.0
    飲食店は、駅前にチェーン店が充実してます。日用品は、駅前商業施設で購入できます。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園は徒歩3分。夏の雲小学校徒歩10分弱。最寄りメディカルビル徒歩15分
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パークシティ光が丘の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 4階 2LDK 南 64.39㎡ 12.1㎡ 4,990万円 256万円
2023年7月 4階 2LDK 南 64.39㎡ 12.1㎡ 5,080万円 261万円
2023年6月 14階 3LDK 南 65.95㎡ 8.23㎡ 4,690万円 235万円
2023年6月 9階 3LDK 南 65.95㎡ 8.23㎡ 4,690万円 235万円
2023年5月 11階 4LDK 南 98.89㎡ 12.9㎡ 6,190万円 207万円
SALES HISTORY
パークシティ光が丘の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.39㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      4,990万円

    • 坪単価

      256万円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      64.39㎡

    • バルコニー面積

      12.1㎡

    • 販売価格

      5,080万円

    • 坪単価

      261万円

2023年6月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.95㎡

    • バルコニー面積

      8.23㎡

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      235万円

2023年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      65.95㎡

    • バルコニー面積

      8.23㎡

    • 販売価格

      4,690万円

    • 坪単価

      235万円

2023年5月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      98.89㎡

    • バルコニー面積

      12.9㎡

    • 販売価格

      6,190万円

    • 坪単価

      207万円

更新日：

SALES TRANSITION
パークシティ光が丘の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ パークシティ光が丘の売買相場 緑線 ＝ 練馬区光が丘の売買相場 青線 ＝ 練馬区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パークシティ光が丘の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 6階 2LDK 南 65.95㎡ 135,000円 6,767円 0円 270,000円 0円 0円
2021年1月 8階 3LDK 南 72.4㎡ 135,000円 6,164円 5,000円 135,000円 135,000円 0円
2019年8月 8階 5LDK 南 94.78㎡ 190,000円 6,627円 0円 380,000円 190,000円 0円
2019年2月 8階 5LDK 南 94.78㎡ 190,000円 6,627円 0円 380,000円 190,000円 0円
2019年2月 8階 5LDK 南 98.95㎡ 190,000円 6,348円 0円 380,000円 190,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パークシティ光が丘の
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      98.89㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,767円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      98.89㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,164円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      98.89㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      6,627円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      98.89㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      6,627円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      98.89㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      6,348円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
パークシティ光が丘の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ パークシティ光が丘の賃料相場 緑線 ＝ 練馬区光が丘の賃料相場 青線 ＝ 練馬区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 池袋店
■お問い合わせ先 0120-184-600
■所在地 東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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INFORMATION
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