両国ダイヤハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「両国」駅 徒歩2分 JR中央・総武線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都墨田区両国2丁目17番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1975年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
両国ダイヤハイツ周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,567万円

    191.9万円/坪

    1,664万円

    203.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.0万円

    7,416円/坪

    6.6万円

    8,197円/坪

  • 表面利回り

    4.73

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1616万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 1

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/07/31 16:46
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/07/31 16:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【両国駅に対する口コミ】大江戸線とJR線の両方が利用可能で便利である。バスも走っており、区内循環バスは安い料金でのることが可能。2路線使えて、JRは終電も結構遅くまであり、新宿まで一本でいけます。大江戸線も使うと六本木などにもアクセスしやすいです。家賃はほどほどという感じなので、コストパフォーマンスはそんなに悪くはないかもしれません。
JR線と大江戸線の乗り換えがちょっと歩くので、すぐ乗り換えられるという感じではない。入り口をもっと近く作ればいいのにと思うこともあり。隣駅の錦糸町に比べると少し見劣りがする町かもしれません。その割には家賃が高いという風に思う人もいると思います。
周辺環境

4.0

基本的に駅周辺にすべてがそろっていて生活に困ることはないかもしれない。病院なども駅前にあり、大きな病院にいきたいのであれば隣駅の錦糸町に墨東病院がある。治安はよくも悪くもないかもしれないです。駅前は小さなお店などが入っており、夜でも明るく安心して生活することができる。
駅前は多少ごみごみした雰囲気であり、駅自体も小さい。特にデメリットというほどのデメリットはないかもしれませんが、飲み屋などが多いので酔客にからまれたりすることはあるかもしれません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0

小さな居酒屋やレストランなどもあり、国技館のある両国ならではのちゃんこ料理屋などもある。マクドナルドなどのチェーン店もあるので、ちょっと食べる分には困ることはない。
こじゃれたお店は少ないのと、駅の北側にはあまりお店などがないかもしれない。隣駅の錦糸町までいかないと、アジア料理の店などは少ないかもしれない。
暮らし・子育て

3.0

気取ったような地域ではないので、フレンドリーな人が多いため子供はすくすく育つことができるかもしれない。
大きな公園などがあまりなく、遊ぶ場所がそんなにないかもしれない。空地などがもっとあれば野球などもできるのですが。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【両国駅に対する口コミ】大江戸線とJR線の両方が利用可能で便利である。バスも走っており、区内循環バスは安い料金でのることが可能。2路線使えて、JRは終電も結構遅くまであり、新宿まで一本でいけます。大江戸線も使うと六本木などにもアクセスしやすいです。家賃はほどほどという感じなので、コストパフォーマンスはそんなに悪くはないかもしれません。
    周辺環境

    4.0

    基本的に駅周辺にすべてがそろっていて生活に困ることはないかもしれない。病院なども駅前にあり、大きな病院にいきたいのであれば隣駅の錦糸町に墨東病院がある。治安はよくも悪くもないかもしれないです。駅前は小さなお店などが入っており、夜でも明るく安心して生活することができる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    3.0

    小さな居酒屋やレストランなどもあり、国技館のある両国ならではのちゃんこ料理屋などもある。マクドナルドなどのチェーン店もあるので、ちょっと食べる分には困ることはない。
    暮らし・子育て

    3.0

    気取ったような地域ではないので、フレンドリーな人が多いため子供はすくすく育つことができるかもしれない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
両国ダイヤハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 13階 1LDK 南東 46.55㎡ 4.59㎡ 2,998万円 213万円
2023年10月 6階 1LDK 30.7㎡ 6.12㎡ 1,580万円 170万円
2023年9月 6階 1LDK 29.02㎡ 4.2㎡ 1,580万円 180万円
2023年9月 6階 1LDK 29.02㎡ 4.2㎡ 1,650万円 188万円
2023年9月 6階 1LDK 北西 29.02㎡ 4.2㎡ 1,630万円 186万円
SALES HISTORY
両国ダイヤハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.55㎡

    • バルコニー面積

      4.59㎡

    • 販売価格

      2,998万円

    • 坪単価

      213万円

2023年10月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      30.7㎡

    • バルコニー面積

      6.12㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      170万円

2023年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      29.02㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      180万円

2023年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 専有面積

      29.02㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      1,650万円

    • 坪単価

      188万円

2023年9月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      29.02㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      1,630万円

    • 坪単価

      186万円

更新日:

SALES TRANSITION
両国ダイヤハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 両国ダイヤハイツの売買相場 緑線 = 墨田区両国の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
両国ダイヤハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 4階 2DK 37.36㎡ 90,000円 7,964円 5,000円 90,000円 90,000円 0円
2021年1月 6階 1DK 32㎡ 70,000円 7,231円 8,000円 0円 0円 0円
2020年8月 3階 2SLDK 66.48㎡ 165,000円 8,205円 0円 165,000円 165,000円 0円
2019年11月 13階 2DK 46.55㎡ 90,000円 6,391円 12,000円 90,000円 90,000円 0円
2019年8月 4階 2DK 37.36㎡ 90,000円 7,964円 5,000円 90,000円 90,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
両国ダイヤハイツの
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      29.02㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      7,964円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2021年1月

    • 6階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      29.02㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      7,231円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      29.02㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      8,205円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2019年11月

    • 13階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      29.02㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      6,391円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2019年8月

    • 4階

    • 1LDK

    • 北西

    • 専有面積

      29.02㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      7,964円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
両国ダイヤハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 両国ダイヤハイツの賃料相場 緑線 = 墨田区両国の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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