錦糸町ハイタウン

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩4分 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
    「住吉」駅 徒歩10分 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線

  • 所在地

    東京都墨田区江東橋4丁目21番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    315戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1978年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
錦糸町ハイタウン周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,518万円

    213.5万円/坪

    2,674万円

    226.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.5万円

    8,918円/坪

    11.6万円

    9,856円/坪

  • 表面利回り

    5.11

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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錦糸町ハイタウンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2596万円

参考相場価格の試算条件

  • 39平米(約11.80坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/14 01:42
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/14 01:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅は総武線各駅停車、総武快速線、地下鉄半蔵門線の3路線が使えるため、各方面へのアクセスがとても便利だと思います。 また、半蔵門線は朝のラッシュであっても空いているため快適です。アクセスの良さや駅周辺の利便性の高さを考えるとコスパが良い街だと思います。
コロナ禍で少しは改善されたものの、朝の総武線は秋葉原・御茶ノ水までかなり混みます。特に南口側における夜間の治安が悪いところかと思います。
周辺環境

5.0

駅周辺にはパルコ、丸井、アルカキット、オリナスといった大規模商業施設があるので、都心に出ることなく必要なものがほぼ揃います。駅前は整備されており、特に北口側はきれいに感じます。 また、北口・南口ともに駅前に交番があるため安心です。
当然ながら週末になるとどこも混雑しているところかと思います。副都心に比べるとそこまで人は多くないですが、街の規模に対しての人口密度は高いように感じます。飲み屋街としても賑わうエリアですので、夜間は騒がしく感じることも多々あります。また、依然として客引きが横行していたり、南口では路地に入ると雰囲気が悪いエリアがあるので、夜間女性1人歩きは控えた方が良いです。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

駅周辺には様々な飲食店が軒を連ねていますので、食に困ることはまずありません。 遅い時間まで営業している店も多いため、仕事終わりの食事もしやすいです。
駅前はチェーン店がどちらかというと多いため、少々つまらないと感じることがあるかもしれません。
暮らし・子育て

4.0

駅の北口側には広大な面積の錦糸公園があり、都会でありながらも自然を感じることができます。 週末も多くの人が利用する憩いの場となっています。
年々ファミリー層も増えてきている中で、保育園や幼稚園の数が少ない点が気になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅は総武線各駅停車、総武快速線、地下鉄半蔵門線の3路線が使えるため、各方面へのアクセスがとても便利だと思います。 また、半蔵門線は朝のラッシュであっても空いているため快適です。アクセスの良さや駅周辺の利便性の高さを考えるとコスパが良い街だと思います。
    周辺環境

    5.0

    駅周辺にはパルコ、丸井、アルカキット、オリナスといった大規模商業施設があるので、都心に出ることなく必要なものがほぼ揃います。駅前は整備されており、特に北口側はきれいに感じます。 また、北口・南口ともに駅前に交番があるため安心です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    駅周辺には様々な飲食店が軒を連ねていますので、食に困ることはまずありません。 遅い時間まで営業している店も多いため、仕事終わりの食事もしやすいです。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅の北口側には広大な面積の錦糸公園があり、都会でありながらも自然を感じることができます。 週末も多くの人が利用する憩いの場となっています。
はるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/09/30 20:55
はるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/09/30 20:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

建物の西側にちいさな公園があり、建物1階の飲食店や近くにコンビニ各社ありとても便利です。
駅から近いので週末に時々騒いでいる声が聞こえてくることがあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    建物の西側にちいさな公園があり、建物1階の飲食店や近くにコンビニ各社ありとても便利です。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

カンカンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/03/26 01:35
カンカンさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/03/26 01:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】近くに飲食店やショッピングモールがたくさんあり、食べ物や買い物で困ることがない。
町の特徴で仕方がないですが、治安が悪く夜一人で歩きますと声かけられることがあります
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】近くに飲食店やショッピングモールがたくさんあり、食べ物や買い物で困ることがない。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/02/16 18:48
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/02/16 18:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】立地が良く、飲食店やコンビニもあって、男性に嬉しい夜遊びができるところ。
立地が良く、とても便利な場所にあるので家賃が高め
周辺環境

4.0

回りに錦糸町ハイタウンより背の高い建物がないため、見晴らしもよく変な騒音もないところ。
錦糸町の中でも、外国人がたくさんいる場所なので、治安の面で問題あり
外観・共用部

2.0

エレベーターを降りてすぐのところに、憩いの場がありそこでのんびりできるように椅子が設置してある。
建物自体が築40年以上の物件なので、何かとボロいところ。
お部屋の仕様・設備

4.0

建物自体は古いのですが、室内はリノベーションしたばかりの物件なので、新築のようにきれいです。

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買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ショッピングモールが近くにあり、手に入らないものがないような場所。
デメリットは、飲み屋街がすぐ近くにいるので、酔っ払いを頻繁にみるところ。
暮らし・子育て

4.0

駅前から近いので、大体の病院は揃っている。
繁華街の中に立地しているので、外国人がたくさんいるので、子育てには向かない気がする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】立地が良く、飲食店やコンビニもあって、男性に嬉しい夜遊びができるところ。
    周辺環境

    4.0

    回りに錦糸町ハイタウンより背の高い建物がないため、見晴らしもよく変な騒音もないところ。
    外観・共用部

    2.0

    エレベーターを降りてすぐのところに、憩いの場がありそこでのんびりできるように椅子が設置してある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    建物自体は古いのですが、室内はリノベーションしたばかりの物件なので、新築のようにきれいです。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー、コンビニ、ショッピングモールが近くにあり、手に入らないものがないような場所。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅前から近いので、大体の病院は揃っている。
すみすみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/02/04 15:24
すみすみさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/02/04 15:24
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅にも近く、商業施設も大変多いので生活はとてもやりやすかった
東京メトロ、総武線、総武快速があり、どこへ行くにも便利だった
周辺環境

4.0

少しあるけば広い公園もあるし、大きなデパートもたくさんある。隠れた名店のような飲食店もある。
Winsがあり、少しガラの悪い人も多い。暴力事件などもあり治安も良いとはいえない
外観・共用部

2.0

築年数は経っているが比較的管理は良いと思う。エントランスなどもきれいにしてくれている。
共用部ではないが、反社会的勢力の事務所がある
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はリフォームをして引渡しだったので新品で問題なし

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買い物・食事

5.0

近くに飲食店などはとても多い。買い物も近隣ですむ
子供をつれてでかけるファミリーレストランなどは少なかった
暮らし・子育て

2.0

世帯が多いので同年代の家族がいるのはよい
子育てにはむいていない。治安も悪いし、小さな子の教育面では心配がある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】駅にも近く、商業施設も大変多いので生活はとてもやりやすかった
    周辺環境

    4.0

    少しあるけば広い公園もあるし、大きなデパートもたくさんある。隠れた名店のような飲食店もある。
    外観・共用部

    2.0

    築年数は経っているが比較的管理は良いと思う。エントランスなどもきれいにしてくれている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内はリフォームをして引渡しだったので新品で問題なし
    買い物・食事

    5.0

    近くに飲食店などはとても多い。買い物も近隣ですむ
    暮らし・子育て

    2.0

    世帯が多いので同年代の家族がいるのはよい
bouさん
購入検討者さん2項目投稿 2017/11/21 23:50
bouさん
購入検討者さん
2項目投稿 2017/11/21 23:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】住み慣れた我が家にしたい家。駅チカ便利。
築40年というデメリット。耐震性を考えると心配です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】住み慣れた我が家にしたい家。駅チカ便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

黄色い帽子さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/05/04 22:44
黄色い帽子さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/05/04 22:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅が近い。徒歩5分ほど。 栄えている駅なので商業施設が充実していてとても便利。
外国人が多い地域なので夜は治安は少し不安
周辺環境

3.0

子育て向きな商業施設が多く、公園も綺麗で広い。 映画館やデパートもあるので遊びや買い物には困らない。 墨東病院が近い
歓楽街が盛んな雰囲気。 夜は治安が気になる。外の飲食店のでお店など気になった。
外観・共用部

2.0

管理人がいて安心。 夏の花火大会の花火が見える。
強いて言えば見た目が古い。おしゃれな雰囲気はしない。
お部屋の仕様・設備

3.0

建物はしっかりしていた。間取りも広い。 隣近所の音も気にならなかった。

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買い物・食事

5.0

西友もコンビニもファミレス、居酒屋など近くにありとても便利。
強いて言えばおしゃれなカフェは少な感じた。
暮らし・子育て

4.0

子供向けの商業施設が充実している。また公園が広くて子どもの遊び場には困らない。
大人のお店が多い場所があるので治安が心配

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】錦糸町駅が近い。徒歩5分ほど。 栄えている駅なので商業施設が充実していてとても便利。
    周辺環境

    3.0

    子育て向きな商業施設が多く、公園も綺麗で広い。 映画館やデパートもあるので遊びや買い物には困らない。 墨東病院が近い
    外観・共用部

    2.0

    管理人がいて安心。 夏の花火大会の花火が見える。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    建物はしっかりしていた。間取りも広い。 隣近所の音も気にならなかった。
    買い物・食事

    5.0

    西友もコンビニもファミレス、居酒屋など近くにありとても便利。
    暮らし・子育て

    4.0

    子供向けの商業施設が充実している。また公園が広くて子どもの遊び場には困らない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
錦糸町ハイタウンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 2K 38.67㎡ 7.32㎡ 2,300万円 197万円
2024年3月 6階 2K 38.67㎡ 7.32㎡ 2,380万円 203万円
2024年2月 14階 2K 38.67㎡ 7.32㎡ 2,280万円 195万円
2023年12月 4階 2DK 51㎡ 7.2㎡ 3,600万円 233万円
2023年12月 14階 2K 38.67㎡ 7.32㎡ 2,350万円 201万円
SALES HISTORY
錦糸町ハイタウンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 2K

    • 専有面積

      38.67㎡

    • バルコニー面積

      7.32㎡

    • 販売価格

      2,300万円

    • 坪単価

      197万円

2024年3月

    • 6階

    • 2K

    • 専有面積

      38.67㎡

    • バルコニー面積

      7.32㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      203万円

2024年2月

    • 14階

    • 2K

    • 専有面積

      38.67㎡

    • バルコニー面積

      7.32㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      195万円

2023年12月

    • 4階

    • 2DK

    • 専有面積

      51㎡

    • バルコニー面積

      7.2㎡

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      233万円

2023年12月

    • 14階

    • 2K

    • 専有面積

      38.67㎡

    • バルコニー面積

      7.32㎡

    • 販売価格

      2,350万円

    • 坪単価

      201万円

更新日:

SALES TRANSITION
錦糸町ハイタウンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 錦糸町ハイタウンの売買相場 緑線 = 墨田区江東橋の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
錦糸町ハイタウンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 1K 西 27.9㎡ 80,000円 9,479円 5,000円 80,000円 80,000円 0円
2024年3月 3階 2LDK 西 54.2㎡ 165,000円 10,064円 5,000円 165,000円 165,000円 0円
2024年3月 14階 1K 西 27.9㎡ 85,000円 10,071円 3,000円 85,000円 0円 0円
2024年1月 4階 2DK 51㎡ 145,000円 9,399円 5,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年12月 12階 1DK 27.9㎡ 80,000円 9,479円 0円 80,000円 80,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
錦糸町ハイタウンの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2K

    • 専有面積

      38.67㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      9,479円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 2K

    • 専有面積

      38.67㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      10,064円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 14階

    • 2K

    • 専有面積

      38.67㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      10,071円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      85,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 2K

    • 専有面積

      38.67㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      9,399円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 12階

    • 2K

    • 専有面積

      38.67㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      9,479円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
錦糸町ハイタウンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 錦糸町ハイタウンの賃料相場 緑線 = 墨田区江東橋の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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