錦糸町パークハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「錦糸町」駅 徒歩7分 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
    「押上」駅 徒歩9分 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線

  • 所在地

    東京都墨田区太平3丁目13番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 築年月

    1982年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
錦糸町パークハイツ周辺の売り出し中物件

  • コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m²

    • 2SLDK

    間取り図
    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

  • 間取り図

    コスモグランプレイス

    • 5,180万円

    • 70.76m² / 2SLDK

    • 東武亀戸線「小村井」駅 徒歩4分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      12.2m²

  • 間取り図

    スカイコート押上第3

    • 5,180万円

    • 47.88m² / 2DK

    • 東武伊勢崎線「押上」駅 徒歩3分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.18m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,311万円

    241.6万円/坪

    4,578万円

    256.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    18.6万円

    10,450円/坪

    20.6万円

    11,550円/坪

  • 表面利回り

    5.29

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4445万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

はっぱさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/11/09 11:37
はっぱさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/11/09 11:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】オリナスまで近く、中にはスーパーも病院もあるので便利です。
しいてあげれば、オリナスへ行くときに交差点なので信号を二つ待たなければいけないところです。
周辺環境

3.0

錦糸公園のすぐ近くで、夜でも周辺は明るいです。
大きな道路に面しているため、車の音や救急車の音が頻繁にします。
外観・共用部

5.0

24時間捨てられるゴミ捨て場があり、便利です。
管理人さんがいる時間が決まっているので、24時間だと、なお良いと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装はリフォームしてあり、きれいな部屋が多いです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

オリナスがすぐ近くにあり、少し歩けば錦糸町駅も近く、お店が多いので便利です。
デメリットがないくらい充実していると思います。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに賛育会病院という大きな病院があります。
共有玄関がオートロックではないので少し心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】オリナスまで近く、中にはスーパーも病院もあるので便利です。
    周辺環境

    3.0

    錦糸公園のすぐ近くで、夜でも周辺は明るいです。
    外観・共用部

    5.0

    24時間捨てられるゴミ捨て場があり、便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    内装はリフォームしてあり、きれいな部屋が多いです。
    買い物・食事

    5.0

    オリナスがすぐ近くにあり、少し歩けば錦糸町駅も近く、お店が多いので便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    すぐ近くに賛育会病院という大きな病院があります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/14 17:22
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/14 17:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【錦糸町駅に対する口コミ】駅近くに大型の商業施設が多数あり、買い物には困らない。 北口には大型の公園があり、特に休日は多くの人々で賑わう憩いの場となっている。 ビジネスホテルが北側・南側ともに多数あるので、宿泊する際も予約が取りやすい。
南側の繁華街の治安が良くない。夜に女性一人で歩くのは危険だと感じる事がよくある。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【錦糸町駅に対する口コミ】駅近くに大型の商業施設が多数あり、買い物には困らない。 北口には大型の公園があり、特に休日は多くの人々で賑わう憩いの場となっている。 ビジネスホテルが北側・南側ともに多数あるので、宿泊する際も予約が取りやすい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
錦糸町パークハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 4階 2LDK 南西 56.62㎡ 3.3㎡ 3,999万円 233万円
2023年7月 4階 2LDK 56.62㎡ 3.3㎡ 3,999万円 233万円
2023年6月 4階 2LDK 56.62㎡ 3.3㎡ 4,080万円 238万円
2023年5月 4階 2LDK 南西 56.62㎡ 3.3㎡ 4,280万円 250万円
2023年5月 4階 2LDK 56.62㎡ 3.3㎡ 4,480万円 262万円
SALES HISTORY
錦糸町パークハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.62㎡

    • バルコニー面積

      3.3㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      233万円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.62㎡

    • バルコニー面積

      3.3㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      233万円

2023年6月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.62㎡

    • バルコニー面積

      3.3㎡

    • 販売価格

      4,080万円

    • 坪単価

      238万円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      56.62㎡

    • バルコニー面積

      3.3㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      250万円

2023年5月

    • 4階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.62㎡

    • バルコニー面積

      3.3㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      262万円

更新日:

SALES TRANSITION
錦糸町パークハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 錦糸町パークハイツの売買相場 緑線 = 墨田区太平の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
錦糸町パークハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 7階 2LDK 63㎡ 190,000円 9,970円 10,000円 190,000円 190,000円 0円
2023年5月 2階 2LDK 56.62㎡ 145,000円 8,466円 10,000円 145,000円 145,000円 0円
2023年3月 9階 1LDK 36.58㎡ 130,000円 11,748円 0円 130,000円 130,000円 0円
2022年12月 2階 2LDK 56.62㎡ 160,000円 9,342円 0円 320,000円 160,000円 0円
2022年12月 3階 1LDK 36.58㎡ 128,000円 11,568円 10,000円 128,000円 128,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
錦糸町パークハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.62㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      9,970円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年5月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.62㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      8,466円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 9階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.62㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      11,748円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.62㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,342円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.62㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      11,568円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
錦糸町パークハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 錦糸町パークハイツの賃料相場 緑線 = 墨田区太平の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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