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菊川ハイツ

菊川ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「菊川」駅徒歩1分都営新宿線
所在地
東京都墨田区菊川3丁目17番19号
周辺地図
総戸数
10戸
階層
地上5階建
築年月
1973年5月
土地権利
建物構造
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
菊川ハイツ周辺の売り出し中物件

コスモグランプレイス
- 5,180万円
- 70.76m²
- 2SLDK
- 東武亀戸線「小村井」駅徒歩4分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  12.2m²
詳細

お問い合わせ
スカイコート押上第３
- 5,180万円
- 47.88m²
- 2DK
- 東武伊勢崎線「押上」駅徒歩3分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.18m²
詳細

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コスモグランプレイス
- 5,180万円
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- 47.88m² / 2DK
- 東武伊勢崎線「押上」駅徒歩3分
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  5階
- バルコニー面積
  6.18m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,583万円

113.9万円/坪

～

1,681万円

120.9万円/坪
賃貸相場価格

14.3万円

10,344円/坪

～

15.9万円

11,433円/坪
表面利回り

11.13％

菊川ハイツを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1632万円

参考相場価格の試算条件

46平米(約13.92坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/08/01 14:56

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/08/01 14:56

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【菊川駅に対する口コミ】新宿線で新宿まで20分と便利。錦糸町や押上に行くバスも出ているので多方面へのアクセスが可能。新宿までの利便性を考えれば家賃は安い方かもしれない。単身向けの新しいマンションが多い。

新宿線で急行が止まらないので、時間帯によっては少し待つときがある。駅近くの物件は間取りがかなり狭く値段も高い。

周辺環境

4.0

スーパーだと新鮮で安いオオゼキや、品揃え抜群のマルエツなどがある。他にも肉のはなまさやまいばすけっとなど買い物に困らない。昼間は下町情緒あふれる駅でのんびりとした雰囲気がある。

ストッキングなどの日用品を買える施設がドラッグストアしかない。1本中に入ると街灯が少なく、酔っ払いも多いため少し危ない。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

串カツ田中などチェーン店が多い。昔ながらの居酒屋もあって駅周りは賑わっている。

おしゃれなカフェやパン屋はなく、スタバもない。

暮らし・子育て

4.0

小さな公園がいくつかあり、大きな錦糸公園や猿江恩賜公園も歩いていけるので遊びやすい。

駅周りは居酒屋も多く歩道が細くなっているため子連れでは歩きにくそう。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

串カツ田中などチェーン店が多い。昔ながらの居酒屋もあって駅周りは賑わっている。

暮らし・子育て

4.0

小さな公園がいくつかあり、大きな錦糸公園や猿江恩賜公園も歩いていけるので遊びやすい。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
菊川ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2020年7月	5階	1R	南	27㎡	不明	880万円	108万円
2019年6月	3階	3DK	南	46.34㎡	4.68㎡	1,660万円	118万円
2015年12月	4階	2K	南	28.62㎡	1㎡	888万円	103万円
2015年12月	4階	2K	南	28.62㎡	1㎡	950万円	110万円
2015年12月	4階	2K	南	28.62㎡	1㎡	980万円	113万円

SALES HISTORY
菊川ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2020年7月

2019年6月

2015年12月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
菊川ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝菊川ハイツの売買相場緑線＝墨田区菊川の売買相場青線＝墨田区の売買相場菊川の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
菊川ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年9月	2階	2K	南	30.78㎡	99,000円	10,633円	0円	99,000円	0円	0円
2022年11月	2階	2K	南	30.78㎡	99,000円	10,633円	0円	99,000円	0円	0円
2017年10月	2階	2K	南	30.78㎡	89,000円	9,559円	10,000円	89,000円	89,000円	0円
2017年10月	2階	2K	南	30.78㎡	99,000円	10,633円	0円	99,000円	0円	0円
2017年10月	2階	2K	南	29.04㎡	99,000円	11,270円	0円	99,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
菊川ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

2022年11月

2017年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
菊川ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝菊川ハイツの賃料相場緑線＝墨田区菊川の賃料相場青線＝墨田区の賃料相場菊川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。