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プラウド津田沼ガーデンフロントハウス

プラウド津田沼ガーデンフロントハウスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「津田沼」駅徒歩8分 JR中央・総武線　JR総武本線
所在地
千葉県船橋市前原西1丁目32番1号
周辺地図
総戸数
220戸
階層
地上15階建
築年月
2006年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,179万円

234.6万円/坪

～

5,499万円

249.1万円/坪
賃貸相場価格

18.2万円

8,248円/坪

～

20.1万円

9,116円/坪
表面利回り

4.30％

プラウド津田沼ガーデンフロントハウスを当社で売却するメリット

プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	上野店
■お問い合わせ先	0120-433-043
■所在地	東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5339万円

参考相場価格の試算条件

73平米(約22.08坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
12F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/05/09 08:38

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/05/09 08:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】快速の駅である。始発や終点になるので座れることが多い。バスターミナルがあるのでバスへの乗り換えがしやすい。住宅街が多い。JRも京成もあるので利便性がいい。南口は新しい物件が多い。スーパーも多く近いので買い回りができる。

バスターミナルが目の前にあるが、バス停まで屋根がないので雨だと濡れる。京成線の駅と離れてるので乗り換える時に少し歩かなくてはいけない。北口側は階段が多くてエレベーターが少ない。南口は再開発してることもあり家賃が高め。北口は駐車場がないか狭い。

周辺環境

4.0

駅からすぐにPARCOやモリシアがある。少し歩けばAEON、ヨーカドーがあるので買い物するのが楽。南口はキレイ。夜になると暗くなるが怖い感じはない。南口は飲み屋が多いので夜になっても人が多い。駅前に交番がある。

PARCOもモリシアも今後なくなることが決まっているので不便になる。北口は飲み屋が多いので酔っぱらいがいたり、ゴミが多いのが気になる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

北口南口ともに飲食店が多い。子連れで入りやすい店が多い。

北口も南口も個人経営の飲食店が少なくチェーン店ばかりでつまらない。

暮らし・子育て

5.0

南口は再開発されていることもあり、歩道が広い。各施設トイレがあり、キレイ。オムツ換えもある。

男性トイレでのオムツ換えシートがまだまだ少ない。北口は歩道が狭くて歩きにくい。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

北口南口ともに飲食店が多い。子連れで入りやすい店が多い。

暮らし・子育て

5.0

南口は再開発されていることもあり、歩道が広い。各施設トイレがあり、キレイ。オムツ換えもある。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ぺむさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/10/30 13:28

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ぺむさん
2項目投稿　2023/10/30 13:28

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

マンション隣にある桜公園では名前の通り春にたくさんの桜の木が満開となり、自然を感じられる。その他、徒歩3〜5分以内に公園が3つもあり、歩道も広く、子育て環境としては申し分ない。マンション横は車庫となっているため終電及び始発列車の騒音は感じるものの窓を閉めていれば気にならない。（ここは人によると思われるが、少なくとも騒音で子供が起きたことはない）

強いていうのであれば、目の前に中学校があるため、風が強い日は校庭の粉塵が飛んできて窓や網戸が汚れる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ぺむさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/10/28 13:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
ぺむさん
2項目投稿　2022/10/28 13:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

マンション内の共用部分は手入れが施されており、築年数の割に綺麗な状態です。掃除もとてもこまめに施されており、マンション自体の状態が良いと感じています。

総武線各駅停車の車庫が向かいにあるため、夜中の電車の音が気になる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	13階	3LDK	南東	77.92㎡	14.2㎡	5,280万円	224万円
2023年11月	13階	3LDK	南東	77.92㎡	14.2㎡	5,490万円	233万円
2023年10月	12階	3LDK	南	72.94㎡	13㎡	4,990万円	226万円
2023年7月	12階	3LDK	南	72.94㎡	13㎡	5,380万円	244万円
2023年4月	9階	3LDK	南東	73.34㎡	16.1㎡	5,480万円	247万円

SALES HISTORY
プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年11月

2023年10月

2023年7月

2023年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの売買相場緑線＝船橋市前原西の売買相場青線＝船橋市の売買相場津田沼の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	9階	3LDK	南	83.51㎡	195,000円	7,719円	0円	195,000円	195,000円	0円
2023年7月	8階	3LDK	南	72.94㎡	180,000円	8,158円	0円	180,000円	180,000円	0円
2023年6月	8階	3LDK	南	72.94㎡	185,000円	8,385円	0円	185,000円	185,000円	0円
2021年7月	8階	3LDK	南	72.94㎡	178,000円	8,067円	0円	178,000円	178,000円	0円
2021年7月	8階	3LDK	南	72.94㎡	185,000円	8,385円	0円	185,000円	185,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年7月

2023年6月

2021年7月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝プラウド津田沼ガーデンフロントハウスの賃料相場緑線＝船橋市前原西の賃料相場青線＝船橋市の賃料相場津田沼の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。