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サンモリッツ黒崎

サンモリッツ黒崎を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「黒崎駅前」駅徒歩8分 JR鹿児島本線　筑豊電鉄
所在地
福岡県北九州市八幡西区菅原町1番18号
周辺地図
総戸数
41戸
階層
地上11階建
築年月
1992年10月
土地権利
建物構造
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

751万円

46.1万円/坪

～

798万円

48.9万円/坪
賃貸相場価格

5.9万円

3,641円/坪

～

6.5万円

4,024円/坪
表面利回り

9.69％

サンモリッツ黒崎を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 775万円

参考相場価格の試算条件

54平米(約16.34坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/20 22:02

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/20 22:02

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【黒崎駅前駅に対する口コミ】バスに乗り換えとか、JRに乗り換えできるので便利。付近に過ごしているわけではないから、わからないけど、イオンとか近くにあるから便利だと思う。

強いて上げるならバスの路線によって乗り場がエレベーターとかに乗って移動しないと行けないのでめんどくさいかも。車の通りが多いから、朝や夜とか通勤ラッシュのときはそんなに進めない。

周辺環境

4.0

近くにコンビニとか、ドラッグストアとかあるし、ゆうちょ銀行ATMがあって便利。治安はそんなに悪くはないとおもう。でも人それぞれだからなんとも言えない。

あんまりデメリットになるようなところはない。でも、近くにあったショッピングモールが潰れてしまったのが残念。落書きとかがたまにあるけど、そんなに気にならないくらい。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

パンとか、サイゼリヤとか色々あって便利。

階段で上がる方が近いけど、ちょっと階段登るのが面倒かも。エレベーターも、飲食店があるところまでは無いから階段登るのは疲れる。

暮らし・子育て

3.0

そんなに近くないけどバスで行けば少し大きめの公園とかがある。

公園とかは近くないから、近い場所があれば良いのかも。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

パンとか、サイゼリヤとか色々あって便利。

暮らし・子育て

3.0

そんなに近くないけどバスで行けば少し大きめの公園とかがある。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
サンモリッツ黒崎の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年4月	4階	2LDK	南	52.71㎡	8.2㎡	750万円	47万円
2020年11月	4階	2LDK		52.71㎡	8.2㎡	430万円	27万円
2020年8月	4階	2LDK		52.71㎡	8.2㎡	580万円	36万円
2020年2月	4階	2LDK	南	56.39㎡	不明	890万円	52万円
2020年2月	4階	2LDK	南	52.32㎡	不明	890万円	56万円

SALES HISTORY
サンモリッツ黒崎の
中古での売却・購入相場履歴

2022年4月

2020年11月

2020年8月

2020年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
サンモリッツ黒崎の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝サンモリッツ黒崎の売買相場緑線＝北九州市八幡西区菅原町の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場黒崎の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
サンモリッツ黒崎の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	2階	2LDK		65.78㎡	63,000円	3,166円	0円	0円	126,000円	0円
2023年9月	4階	2LDK	南	58.03㎡	65,000円	3,703円	0円	0円	65,000円	0円
2023年9月	6階	2LDK	南	56.39㎡	57,000円	3,342円	4,000円	0円	57,000円	0円
2022年9月	8階	2LDK	南	56.39㎡	58,000円	3,400円	4,000円	0円	116,000円	0円
2022年4月	2階	2LDK	南	58.03㎡	63,000円	3,589円	0円	0円	126,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
サンモリッツ黒崎の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年9月

2022年9月

2022年4月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
サンモリッツ黒崎の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝サンモリッツ黒崎の賃料相場緑線＝北九州市八幡西区菅原町の賃料相場青線＝北九州市八幡西区の賃料相場黒崎の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。