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メゾン新郷

メゾン新郷を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「見沼代親水公園」駅徒歩30分日暮里・舎人ライナー
「草加」駅バス6分東武伊勢崎線
「竹ノ塚」駅バス15分東武伊勢崎線
所在地
埼玉県川口市新堀620番1号
周辺地図
総戸数
253戸
階層
地上11階建
築年月
1979年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
メゾン新郷周辺の売り出し中物件

オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m²
- 3LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩4分
- 所在階
  30階
- バルコニー面積
  30.61m²
詳細

お問い合わせ
ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m²
- 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

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オーベルタワー川口コラージュ
- 9,180万円
- 82.53m² / 3LDK
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  30階
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ソフィア川口ブラン
- 5,480万円
- 68.09m² / 2LDK
- JR京浜東北線「川口」駅徒歩6分
- 所在階
  8階
- バルコニー面積
  9.59m²
詳細

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,658万円

75.2万円/坪

～

1,761万円

79.8万円/坪
賃貸相場価格

9.2万円

4,168円/坪

～

10.1万円

4,606円/坪
表面利回り

6.79％

メゾン新郷を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	池袋店
■お問い合わせ先	0120-184-600
■所在地	東京都豊島区西池袋1-18-2 藤久ビル西1号館6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1710万円

参考相場価格の試算条件

73平米(約22.08坪)
角部屋
11平米(約3.33坪)
ルーフバルコニーなし
6F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

クメールさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	15項目投稿　2023/04/03 22:57

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
クメールさん
15項目投稿　2023/04/03 22:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【見沼代親水公園駅に対する口コミ】東武線草加駅前には、大型スーパー２店があり駅線路下のスーパーもいつもにぎわっています。飲食店も昼も夜も充分満足出来ます草加駅は準急が利用出来るので都心に行くのにとても便利です。駅までの道は平坦で坂など全くないです。自転車で１０分位バスで信号なしなら６分位で。住宅が密集してて街灯も整備されてますから怖さないです。バス停までは4分ぐらいと５分位にと2か所２路線あります

駅まで徒歩では老人にはつらいですね。バスの本数はは多いし信号待ちなければすぐに到着します

周辺環境

5.0

新郷東部遊水池公園がすぐ近く目の前にあることです。広々としていて幼児ママさんから老人まで多くの人々が楽しめる憩いの場です。隣接地に近代的工場や住宅と道路（１０３号）がありますが騒音は気にならない大型スーパーがすぐ近く目の前にあります。コンビニンスストアやクリニックも徒歩5分内にあります小学校が遊水地公園内にありとても素晴らしいことです

中学校がやや遠いことです。マンション前のバス停からの竹の塚駅行き本数が減ってしまったことです。しかし、その代わり草加駅行がマンション前バス停からも乗れるようになりました

外観・共用部

3.0

りっぱな駐車場がありますが少し足りないのが残念です。築年数は古いですが管理が良くて建物自体と共用施設等それなりに近代的改良されています。清掃も行き届いています

ごみ置き場がかなり不便です。自転車置き場のスタンドが曲がってて醜くだらしがないです

お部屋の仕様・設備

2.0

南棟は最高の部屋です。日当たりは抜群特に上階は眺望もよい

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買い物・食事

4.0

本屋（徒歩１０分位ブックオフ）（アパレル１２分位）等は徒歩ではきついが。スーパー、コンビニ、クリニック、カフェは目の前や５，６分内で不便な事はない。徒歩７．８分で蕎麦屋。中華専門店、パブ、ドラッグストア等。車や自転車で少し走れば買い物やゲーム等楽しめる。目の前のスーパーは八百屋。魚屋，肉屋，弁当屋の専門店と変わりないです。しかもとても安いです

蕎麦屋さんが目の前にできれば申し分ないです

暮らし・子育て

3.0

中学校がやや遠いですが小学校はとても近いです。幼稚園も送迎で心配ないです。救急車、病院等充実してます

病院と幼稚園迄は自転車やバス車等が必要です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

南棟は最高の部屋です。日当たりは抜群特に上階は眺望もよい

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

中学校がやや遠いですが小学校はとても近いです。幼稚園も送迎で心配ないです。救急車、病院等充実してます

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【見沼代親水公園駅に対する口コミ】準急列車が停車するので目的地によっては時間短縮になって非常に便利です。電車の本数は結構多いし最終電車の時間も結構遅いので帰りが遅くなっても焦らず利用できます。駅前を中心としたお店環境も非常に発展しているので利用しやすいです。

特に朝夕のラッシュ時には結構な混雑が避けられないぐらいの状況になります。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
メゾン新郷の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	8階	3LDK	南西	72.19㎡	10.76㎡	1,398万円	64万円
2024年4月	8階	3LDK	南西	72.19㎡	10.76㎡	1,498万円	69万円
2024年3月	6階	1SLDK	東	58.42㎡	不明	1,280万円	72万円
2024年3月	5階	3LDK	南	72.19㎡	11.26㎡	1,580万円	72万円
2024年3月	8階	3LDK	南西	72.19㎡	10.76㎡	1,598万円	73万円

SALES HISTORY
メゾン新郷の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
メゾン新郷の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝メゾン新郷の売買相場緑線＝川口市新堀の売買相場青線＝川口市の売買相場竹ノ塚の売買相場草加の売買相場見沼代親水公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
メゾン新郷の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	8階	3DK	東	54.99㎡	67,000円	4,028円	5,000円	67,000円	0円	0円
2024年1月	8階	3LDK	南西	72.1㎡	83,000円	3,806円	2,000円	83,000円	83,000円	0円
2023年4月	8階	3DK	東	54.99㎡	67,000円	4,028円	5,000円	67,000円	0円	0円
2022年9月	8階	3DK	東	54.99㎡	67,000円	4,028円	5,000円	67,000円	0円	0円
2020年10月	7階	2LDK	南西	58.42㎡	75,000円	4,244円	0円	75,000円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
メゾン新郷の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年4月

2022年9月

2020年10月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
メゾン新郷の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝メゾン新郷の賃料相場緑線＝川口市新堀の賃料相場青線＝川口市の賃料相場見沼代親水公園の賃料相場草加の賃料相場竹ノ塚の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。