MANSION LIBRARY

ラ・レジダンス・ド・アドラーブル

ラ・レジダンス・ド・アドラーブルを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「千歳烏山」駅 徒歩5分 京王線
    「芦花公園」駅 徒歩13分 京王線

  • 所在地

    東京都世田谷区南烏山6丁目33番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上5階建

  • 築年月

    1985年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラ・レジダンス・ド・アドラーブル周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,360万円

    140.6万円/坪

    ～

    1,445万円

    149.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.7万円

    10,033円/坪

    ～

    10.7万円

    11,089円/坪

  • 表面利回り

    8.74％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラ・レジダンス・ド・アドラーブルを当社で売却するメリット

ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1403万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

りんごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）14項目投稿　2023/04/05 03:05
りんごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
14項目投稿　2023/04/05 03:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千歳烏山駅に対する口コミ】中規模スーパー複数。狭い店だが成城石井もできた。西友はリニューアル中で今年夏以降に再オープン予定。商店街が頑張っていて八百屋、果物屋、文具店などもある。
商店街が頑張っていることでマイナス点を感じる人もいるかもしれない。ここに限らずもっと郊外に行かないとスーパーなどの大型店はない。
周辺環境

4.0
駅からの道の途中には交番を通るし、治安は悪くない。このあたりを夜中に自転車で走ったりしても一応怖い思いをしなくて済んでいた。夜中でもトラックをとめてコンビニの前で荷物の積み下ろし等をしていたり、若い女性が真夜中に歩いていることも結構ある。 完全に長く住宅街が続いているところより単身者には良さそう。
周辺で工事をしてるとかの異例事項がなければ、気になるひどい騒音などの不快要素はないと思われる。
外観・共用部

無評価
外から見てる限り綺麗に保たれていると思いました。
時々外に粗大ごみを出してあったので、粗大ごみ回収場所は屋内ではないようです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
スーパーは中規模だが、駅の南北に数種類あるので好みの店を利用できる
チェーン店ならそれなりにあるし、大戸屋なら随分前からある。ワンルームに住む人が行きたいような食事のできる、個人経営の定食屋みたいなのがもっとあったらよいが。
暮らし・子育て

4.0
支所、病院や歯科医院など大体ある。塾なども複数
図書館はあるが、昔ながらのよい書店はなくなった（一つ残っているが）

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千歳烏山駅に対する口コミ】中規模スーパー複数。狭い店だが成城石井もできた。西友はリニューアル中で今年夏以降に再オープン予定。商店街が頑張っていて八百屋、果物屋、文具店などもある。
    周辺環境

    4.0
    駅からの道の途中には交番を通るし、治安は悪くない。このあたりを夜中に自転車で走ったりしても一応怖い思いをしなくて済んでいた。夜中でもトラックをとめてコンビニの前で荷物の積み下ろし等をしていたり、若い女性が真夜中に歩いていることも結構ある。 完全に長く住宅街が続いているところより単身者には良さそう。
    外観・共用部

    無評価
    外から見てる限り綺麗に保たれていると思いました。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    スーパーは中規模だが、駅の南北に数種類あるので好みの店を利用できる
    暮らし・子育て

    4.0
    支所、病院や歯科医院など大体ある。塾なども複数
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/19 14:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/19 14:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿まで20分もかからないアクセスの良さ。 飲食店はとても充実している。 商店街も日中はとても賑わっていて、まだ行きたくても行けていない店がたくさんある印象。 なぜかわからないが眼鏡屋さんがたくさんある。 スーパーも北南両方にあり、帰りに寄って帰れるので良い。
朝のラッシュ時はストレス。 特に新宿方面の準特急は本当につらい。コロナで在宅が増えたからかそこまで最近は混んでいない印象。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【千歳烏山駅に対する口コミ】新宿まで20分もかからないアクセスの良さ。 飲食店はとても充実している。 商店街も日中はとても賑わっていて、まだ行きたくても行けていない店がたくさんある印象。 なぜかわからないが眼鏡屋さんがたくさんある。 スーパーも北南両方にあり、帰りに寄って帰れるので良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2020/08/12 14:55
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2020/08/12 14:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【千歳烏山駅に対する口コミ】駅まで近いですし、夜は人通りがあって明るい方ですし、交番もあるので安心です。
人混みが苦手な人には、駅への通勤は少しストレスを感じると思います。
周辺環境

3.0
井の頭公園か、蘆花公園までいくと自然を感じられます。
近くに20号、旧20号ありますので、排気ガスが気になる方もいらっしゃると思います。
外観・共用部

3.0
管理人さんが常駐なので、安心感がありますし、24時間利用できるゴミ捨て場なので便利です。
独身の一人暮らしが多いわりには、ランドリーの数がやや少ないかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0
築年数のわりには、とてもきれいな部屋です。

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買い物・食事

5.0
お洒落なカフェなどの飲食店がかなり多いです。
居酒屋が多すぎて、それが苦手な方もいらっしゃると思います。
暮らし・子育て

3.0
歯科医院等が多くて予約が取りやすいです。
小学校や中学校で、あまりいい噂は聞きません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【千歳烏山駅に対する口コミ】駅まで近いですし、夜は人通りがあって明るい方ですし、交番もあるので安心です。
    周辺環境

    3.0
    井の頭公園か、蘆花公園までいくと自然を感じられます。
    外観・共用部

    3.0
    管理人さんが常駐なので、安心感がありますし、24時間利用できるゴミ捨て場なので便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    築年数のわりには、とてもきれいな部屋です。
    買い物・食事

    5.0
    お洒落なカフェなどの飲食店がかなり多いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    歯科医院等が多くて予約が取りやすいです。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線で準特急が走っているので新宿から最短で１０分で出られる。商店街がありしょっちゅうお祭りをやっているので賑わっている。高級住宅街なので閑静な街で、警察がしょっちゅううろちょろしてくれているので安全。
オウム真理教の後釜であるアレフの本拠地なので「オウム真理教」特集のテレビでよく見る犯罪者などがうろついているところをよく見るから怖い。そこが駅からすごく近い為みんな避けるまちであることは確か。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線で準特急が走っているので新宿から最短で１０分で出られる。商店街がありしょっちゅうお祭りをやっているので賑わっている。高級住宅街なので閑静な街で、警察がしょっちゅううろちょろしてくれているので安全。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 1LDK 南東 33.28㎡ 6.95㎡ 2,780万円 276万円
2023年11月 1階 1R 南西 17.13㎡ 不明 670万円 129万円
2023年11月 1階 1R 南西 17.13㎡ 不明 690万円 133万円
2023年11月 1階 1R 南西 17.13㎡ 不明 710万円 137万円
2023年10月 5階 1LDK 南東 33.28㎡ 6.95㎡ 2,680万円 266万円
SALES HISTORY
ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.28㎡

    • バルコニー面積

      6.95㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      276万円

2023年11月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      17.13㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      670万円

    • 坪単価

      129万円

2023年11月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      17.13㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      690万円

    • 坪単価

      133万円

2023年11月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      17.13㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      710万円

    • 坪単価

      137万円

2023年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.28㎡

    • バルコニー面積

      6.95㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      266万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの売買相場 緑線 ＝ 世田谷区南烏山の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 1K 南東 17.19㎡ 57,000円 10,962円 3,000円 57,000円 57,000円 0円
2024年3月 1階 1K 16.92㎡ 55,000円 10,746円 0円 55,000円 55,000円 0円
2024年3月 4階 1K 南東 21.14㎡ 60,000円 9,383円 0円 0円 0円 0円
2024年3月 1階 1K 南西 17.13㎡ 72,000円 13,895円 11,000円 0円 72,000円 0円
2024年2月 3階 1K 南東 17.19㎡ 45,000円 8,654円 10,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.28㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      10,962円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      57,000円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.28㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      10,746円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      55,000円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.28㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      9,383円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 1階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.28㎡

    • 賃料

      72,000円

    • 坪単価

      13,895円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      72,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      33.28㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      8,654円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド・アドラーブルの賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区南烏山の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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