西船橋住宅

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「西船橋」駅 徒歩4分 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道

  • 所在地

    千葉県船橋市山野町103番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    107戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1973年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,026万円

    145.7万円/坪

    2,151万円

    154.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.5万円

    6,170円/坪

    9.4万円

    6,819円/坪

  • 表面利回り

    5.19

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2089万円

参考相場価格の試算条件

  • 46平米(約13.92坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

サトシさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/02/04 03:39
サトシさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/02/04 03:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】東西線・中央総武線・京葉線(有楽町線・りんかい線)・京成線の4ルートで都心にアクセスできるため、事故・遅延の心配がありません。
ラッシュ時間帯は混雑が激しいため、通勤時間帯に工夫が必要です。
周辺環境

5.0

南口は碁盤目状の街並みです。飲食店、スーパー、コンビニ、携帯電話ショップ(ドコモ・au・ソフトバンク・ワイモバイル)が充実しています。マイカーでは市役所本庁舎、船橋郵便局・高速道路・ショッピングモールへのアクセスが容易です。
市役所出張所・図書館が北口のため不便です。
外観・共用部

3.0

ペットが飼育可能です。11階建て100戸程度に対しエレベータは2機ですので、待たされることは少ないです。共用設備、特にインターネット回線は先進的(FLETS光、NURO、等)なので、とても便利です。
オートロックのエントランスではありませんが、挨拶が多く顔見知りですので、治安は良いです。宅配BOXがありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

リフォームの自由度が高いため、住みやすい部屋が造れます。南面はとても日当たりが良く、ディズニーの花火や富士山も見渡せます。共用部のサッシが新しいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

目の前にディスカウント・ストア(ジェーソン)と食品スーパー(ベルクス)があり、コンビニ(セブンイレブン、ミニストップ)が近くです。ドラッグストア(くすりの福太郎)では冷凍食品が安いです。マイカーでは激安スーパー(スーパーてらお)、イオン船橋、ホームセンター・コーナンなど、とても便利です。 外食レストランの他、地場の魚や野菜を扱う小料理屋、居酒屋、ラーメン屋など、事欠きません。
JR駅構内にあるショップは、個人的に電車通勤していないので、あまり利用していません。
暮らし・子育て

4.0

海神南小学校・葛飾中学校の校区です。複数の幼稚園がバスで送り迎えしています。生協の宅配を利用している世帯が多い様で、3社(生活クラブ、コープちば、パルシステム等)が出入りしています。地域医療機能推進機構・船橋中央病院があり安心です。
単身者・DINKSには、宅配BOXがあると便利だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西船橋駅に対する口コミ】東西線・中央総武線・京葉線(有楽町線・りんかい線)・京成線の4ルートで都心にアクセスできるため、事故・遅延の心配がありません。
    周辺環境

    5.0

    南口は碁盤目状の街並みです。飲食店、スーパー、コンビニ、携帯電話ショップ(ドコモ・au・ソフトバンク・ワイモバイル)が充実しています。マイカーでは市役所本庁舎、船橋郵便局・高速道路・ショッピングモールへのアクセスが容易です。
    外観・共用部

    3.0

    ペットが飼育可能です。11階建て100戸程度に対しエレベータは2機ですので、待たされることは少ないです。共用設備、特にインターネット回線は先進的(FLETS光、NURO、等)なので、とても便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    リフォームの自由度が高いため、住みやすい部屋が造れます。南面はとても日当たりが良く、ディズニーの花火や富士山も見渡せます。共用部のサッシが新しいです。
    買い物・食事

    5.0

    目の前にディスカウント・ストア(ジェーソン)と食品スーパー(ベルクス)があり、コンビニ(セブンイレブン、ミニストップ)が近くです。ドラッグストア(くすりの福太郎)では冷凍食品が安いです。マイカーでは激安スーパー(スーパーてらお)、イオン船橋、ホームセンター・コーナンなど、とても便利です。 外食レストランの他、地場の魚や野菜を扱う小料理屋、居酒屋、ラーメン屋など、事欠きません。
    暮らし・子育て

    4.0

    海神南小学校・葛飾中学校の校区です。複数の幼稚園がバスで送り迎えしています。生協の宅配を利用している世帯が多い様で、3社(生活クラブ、コープちば、パルシステム等)が出入りしています。地域医療機能推進機構・船橋中央病院があり安心です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/12 20:33
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/12 20:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西船橋駅に対する口コミ】路線がたくさんあり移動はしやすいと思う。まあまあだと思う。アクセスはいいのでその分
多くの人が利用するのでえきがにぎわっている。家賃の相場はよくわからないが意外と高いイメージはある。
周辺環境

4.0

スーパー、飲食店が多くあり,タクシーもすぐくる。人が多いので周囲の目は必ずあると思う。。
居酒屋などが多いので酔っ払いがあることがある。夜の治安は決して良くないと思う。交番は近くにある。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

居酒屋チェーン、レストラン、カフェなどだいたいある。
居酒屋が多い分夜の治安はそんなに良くない。
暮らし・子育て

3.0

電車に乗せて移動するのは楽だと思う。。。
車が大体渋滞してるので病院などに連れて行きづらいかもしれない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西船橋駅に対する口コミ】路線がたくさんあり移動はしやすいと思う。まあまあだと思う。アクセスはいいのでその分
    周辺環境

    4.0

    スーパー、飲食店が多くあり,タクシーもすぐくる。人が多いので周囲の目は必ずあると思う。。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    居酒屋チェーン、レストラン、カフェなどだいたいある。
    暮らし・子育て

    3.0

    電車に乗せて移動するのは楽だと思う。。。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/17 12:51
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/17 12:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】人通りが多いのに対応するための大きい改札があること。売店が充実していて足りないもの、忘れたものがあってもある程度カバーできること。治安が悪いこともなく、普通に快適だからまあまあいいんじゃね?って感じです
もし広すぎなかったら地図とか見なくても動けるからそうしてほしい
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西船橋駅に対する口コミ】人通りが多いのに対応するための大きい改札があること。売店が充実していて足りないもの、忘れたものがあってもある程度カバーできること。治安が悪いこともなく、普通に快適だからまあまあいいんじゃね?って感じです
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/01 13:44
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/01 13:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西船橋駅に対する口コミ】駅から約5分と近いです。JR総武線、武蔵野線、京葉線と東西線が通っており、都内に行くにも、千葉側に行くにも便利です。駅の南側は商店街はありませんがスーパーも多く、駅の中には本屋やカフェが充実しているのでとても便利です。
複数の線が通っているため、小さな駅なのに通勤時間帯はとても混みます。電車を降りてなかなかすぐには改札に辿りつけず、エレベーターで並ぶこともしばしばあります。慣れてしまえばそれまでですが、慣れないうちは、歩き方など戸惑いました。
周辺環境

3.0

病院、レンタカー、美容院などは周辺に充実していて困ることはありません。
住宅街なのですが、南側は少し歩くと工場地帯です。なのでたまに違和感を感じることがあります。あまり落ち着ける公園はありません。街としての個性はあまりありません。
外観・共用部

2.0

管理人の方がいて毎日清掃してくださっています。セキリュティシステムがあるわけではないのですが、小さな子供もいる多くの世帯が入っており、治安の悪さは感じません。駐輪場はあります。
築30年以上なので、昭和のイメージの外観です。団地に近いイメージかと思います。若い方にはあまり受け入れられないと思われます。駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

とても日当たりがいいです。周りにそれほど高い建物もないので眺めもいいです。線路が近いのですが南向きの部屋はほとんど電車の音が聞こえません。

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買い物・食事

4.0

すぐ目の前(斜め前)にスーパーがあります。ジェイソン(飲料の大量販売店)もあるのでとても便利です。コンビニやラーメン屋、カレー屋、蕎麦屋、ほかほか弁当も徒歩2分ぐらいであるので生活するにはとても便利です。
商店街やショッピングモールなどがないので不便に感じることがあります。少し離れた所にドンキホーテがありますが、歩くには遠すぎてほとんど行きません。
暮らし・子育て

3.0

病院は充実しています。学校や郵便局、市役所の出張所も駅の北側までいけばあるので困ることはないです。銀行は駅の北と南の両側にあります。
小さな公園はありますが、広くて落ち着ける公園はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西船橋駅に対する口コミ】駅から約5分と近いです。JR総武線、武蔵野線、京葉線と東西線が通っており、都内に行くにも、千葉側に行くにも便利です。駅の南側は商店街はありませんがスーパーも多く、駅の中には本屋やカフェが充実しているのでとても便利です。
    周辺環境

    3.0

    病院、レンタカー、美容院などは周辺に充実していて困ることはありません。
    外観・共用部

    2.0

    管理人の方がいて毎日清掃してくださっています。セキリュティシステムがあるわけではないのですが、小さな子供もいる多くの世帯が入っており、治安の悪さは感じません。駐輪場はあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    とても日当たりがいいです。周りにそれほど高い建物もないので眺めもいいです。線路が近いのですが南向きの部屋はほとんど電車の音が聞こえません。
    買い物・食事

    4.0

    すぐ目の前(斜め前)にスーパーがあります。ジェイソン(飲料の大量販売店)もあるのでとても便利です。コンビニやラーメン屋、カレー屋、蕎麦屋、ほかほか弁当も徒歩2分ぐらいであるので生活するにはとても便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    病院は充実しています。学校や郵便局、市役所の出張所も駅の北側までいけばあるので困ることはないです。銀行は駅の北と南の両側にあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西船橋住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南東 56.4㎡ 6.36㎡ 2,299万円 135万円
2024年1月 1階 2LDK 南西 44.4㎡ 不明 2,199万円 164万円
2024年1月 1階 2LDK 南西 44.46㎡ 不明 2,199万円 164万円
2023年12月 1階 2LDK 南西 44.4㎡ 不明 2,299万円 171万円
2023年12月 9階 3DK 北西 47㎡ 6㎡ 1,580万円 111万円
SALES HISTORY
西船橋住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.4㎡

    • バルコニー面積

      6.36㎡

    • 販売価格

      2,299万円

    • 坪単価

      135万円

2024年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,199万円

    • 坪単価

      164万円

2024年1月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.46㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,199万円

    • 坪単価

      164万円

2023年12月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      44.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,299万円

    • 坪単価

      171万円

2023年12月

    • 9階

    • 3DK

    • 北西

    • 専有面積

      47㎡

    • バルコニー面積

      6㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      111万円

更新日:

SALES TRANSITION
西船橋住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 西船橋住宅の売買相場 緑線 = 船橋市山野町の売買相場 青線 = 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西船橋住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 10階 3DK 南西 44.46㎡ 79,000円 5,874円 0円 79,000円 79,000円 0円
2022年9月 6階 1LDK 南東 54.5㎡ 100,000円 6,066円 0円 100,000円 0円 0円
2022年3月 11階 1LDK 南西 44.39㎡ 99,000円 7,373円 0円 99,000円 99,000円 0円
2022年1月 10階 3DK 南西 44.46㎡ 79,000円 5,874円 0円 79,000円 79,000円 0円
2021年6月 10階 3DK 南西 44.46㎡ 79,000円 5,874円 0円 79,000円 79,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西船橋住宅の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 3DK

    • 北西

    • 専有面積

      47㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      5,874円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 6階

    • 3DK

    • 北西

    • 専有面積

      47㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      6,066円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 11階

    • 3DK

    • 北西

    • 専有面積

      47㎡

    • 賃料

      99,000円

    • 坪単価

      7,373円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      99,000円

    • 礼金

      99,000円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 10階

    • 3DK

    • 北西

    • 専有面積

      47㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      5,874円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 10階

    • 3DK

    • 北西

    • 専有面積

      47㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      5,874円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      79,000円

    • 礼金

      79,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
西船橋住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 西船橋住宅の賃料相場 緑線 = 船橋市山野町の賃料相場 青線 = 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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