パレスハイツ千歳烏山

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「千歳烏山」駅 徒歩5分 京王線

  • 所在地

    東京都世田谷区粕谷4丁目19番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上4階建 地下1階

  • 築年月

    1984年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
パレスハイツ千歳烏山周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

  • 間取り図

    クリオ砧公園壱番館

    • 5,699万円

    • 75.04m² / 3LDK

    • 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩18分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      18.51m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,709万円

    201.8万円/坪

    1,814万円

    214.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.8万円

    10,390円/坪

    9.7万円

    11,484円/坪

  • 表面利回り

    6.30

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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パレスハイツ千歳烏山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1762万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

ショコラさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)17項目投稿 2015/01/29 14:09
ショコラさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
17項目投稿 2015/01/29 14:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線の千歳烏山駅(急行停車駅)から徒歩5分であり、駅からの道も夜でも人通りがあるため、女性でも安心して帰宅できる点。
特にないが、強いて挙げれば、千歳烏山という駅名のとおり、カラスが多く、帰宅途中、電線にとまったカラスのフンを頭から浴びたことがある点。ちなみに、駅からの近道に沿って真上に電線が通っている。
周辺環境

4.0

道路沿いであるが、それほど通行量は多くはなく、環境は悪くない。周囲は閑静な住宅街であり、夜はシーンとしている。
南側にもワンルームマンションが建っている点。ただし、L字型のマンションのため、南側に多少の敷地があり、すぐ目の前に隣のマンションがあるというわけではない。ちなみに、東向きの部屋は、ベランダ側に6m幅くらいの道路が通っているため開放感がある。
外観・共用部

3.0

外観のデザインは悪くはなく、1階の入口に面した所にケーキ屋が入っており、オシャレな感じがする。管理は巡回であるが、廊下や階段の清掃はきちんとしてくれる。
オートロックではない点と、4階建てということもあってエレベータが無い点。
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで、隣地との間に敷地があるため、隣地がマンションであるにも関わらず、2階以上であれば、時間帯によって日が当たる点。また、

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買い物・食事

4.0

駅に行く時に少し遠回りするとライフがあり、駅の北側には西友もある。八百屋や弁当屋も便利な場所にあり、買い物はしやすい。コンビニも何軒かある。
大きな書店がなく、駅の北側、南側にそれぞれ小さめの書店が1軒あるだけである点。
暮らし・子育て

4.0

駅から徒歩1分のところに烏山図書館があり、マンションから徒歩4分くらいのところに粕谷図書館があり、それぞれ平日は19時まで開館している点。特に粕谷図書館は、住宅街にあることもあり、ゆったりと読書ができる。また駅の近くに世田谷下田総合病院がある点もメリットである。
近隣には公園がないが、少し南側に、遊歩道がある。その遊歩道は粕谷図書館に通じており、図書館の前は広場になっているので、子供とそこでボール遊びが出来るであろう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千歳烏山駅に対する口コミ】京王線の千歳烏山駅(急行停車駅)から徒歩5分であり、駅からの道も夜でも人通りがあるため、女性でも安心して帰宅できる点。
    周辺環境

    4.0

    道路沿いであるが、それほど通行量は多くはなく、環境は悪くない。周囲は閑静な住宅街であり、夜はシーンとしている。
    外観・共用部

    3.0

    外観のデザインは悪くはなく、1階の入口に面した所にケーキ屋が入っており、オシャレな感じがする。管理は巡回であるが、廊下や階段の清掃はきちんとしてくれる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きで、隣地との間に敷地があるため、隣地がマンションであるにも関わらず、2階以上であれば、時間帯によって日が当たる点。また、
    買い物・食事

    4.0

    駅に行く時に少し遠回りするとライフがあり、駅の北側には西友もある。八百屋や弁当屋も便利な場所にあり、買い物はしやすい。コンビニも何軒かある。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅から徒歩1分のところに烏山図書館があり、マンションから徒歩4分くらいのところに粕谷図書館があり、それぞれ平日は19時まで開館している点。特に粕谷図書館は、住宅街にあることもあり、ゆったりと読書ができる。また駅の近くに世田谷下田総合病院がある点もメリットである。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/25 03:15
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/25 03:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】一番のメリットは、大都市が近いのに物価が安いことです。 昔ながらのおいしいお店がある。 商店街のど真ん中に広い公園がある 図書館の本がとても充実している。 商店街の近くに交番がありよるでも安心して、過ごすことができる。
千歳烏山には、デパートなどの買い物ができない。 もっと、おしゃれにしたらもっと良くなると思う!
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【千歳烏山駅に対する口コミ】一番のメリットは、大都市が近いのに物価が安いことです。 昔ながらのおいしいお店がある。 商店街のど真ん中に広い公園がある 図書館の本がとても充実している。 商店街の近くに交番がありよるでも安心して、過ごすことができる。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千歳烏山駅に対する口コミ】商店街がとても賑わっており、アットホームな雰囲気です。地方から東京に住む人には、いい意味で都会感がないのでとてもおすすめです。若い人が多い街というよりは、地元のファミリー層が多いので落ち着いています。
遊ぶところはほとんどありません。おしゃれなお店も少ないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【千歳烏山駅に対する口コミ】商店街がとても賑わっており、アットホームな雰囲気です。地方から東京に住む人には、いい意味で都会感がないのでとてもおすすめです。若い人が多い街というよりは、地元のファミリー層が多いので落ち着いています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
パレスハイツ千歳烏山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 南西 14.42㎡ 不明 890万円 204万円
2024年1月 3階 1R 南東 12.99㎡ 1㎡ 890万円 226万円
2023年11月 3階 1R 南西 14.42㎡ 不明 910万円 209万円
2023年11月 3階 1R 南西 13.04㎡ 不明 910万円 231万円
2023年11月 1階 1R 南東 28.86㎡ 不明 1,580万円 181万円
SALES HISTORY
パレスハイツ千歳烏山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      14.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      890万円

    • 坪単価

      204万円

2024年1月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      12.99㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      890万円

    • 坪単価

      226万円

2023年11月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      14.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      910万円

    • 坪単価

      209万円

2023年11月

    • 3階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      13.04㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      910万円

    • 坪単価

      231万円

2023年11月

    • 1階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      28.86㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      181万円

更新日:

SALES TRANSITION
パレスハイツ千歳烏山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = パレスハイツ千歳烏山の売買相場 緑線 = 世田谷区粕谷の売買相場 青線 = 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
パレスハイツ千歳烏山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 4階 ワンルーム 南東 13.04㎡ 43,000円 10,901円 3,000円 43,000円 0円 0円
2024年2月 2階 ワンルーム 14.42㎡ 40,000円 9,170円 5,000円 0円 0円 40,000円
2023年12月 2階 ワンルーム 14.58㎡ 48,000円 10,883円 0円 0円 0円 0円
2023年11月 3階 ワンルーム 14.9㎡ 45,000円 9,984円 3,000円 0円 0円 0円
2023年9月 3階 ワンルーム 南東 13.04㎡ 35,000円 8,873円 10,000円 0円 35,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
パレスハイツ千歳烏山の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      28.86㎡

    • 賃料

      43,000円

    • 坪単価

      10,901円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      43,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      28.86㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      9,170円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      40,000円

2023年12月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      28.86㎡

    • 賃料

      48,000円

    • 坪単価

      10,883円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      28.86㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      9,984円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      28.86㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      8,873円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      35,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
パレスハイツ千歳烏山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = パレスハイツ千歳烏山の賃料相場 緑線 = 世田谷区粕谷の賃料相場 青線 = 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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