八王子狭間住宅

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「狭間」駅 徒歩9分 京王高尾線
    「高尾」駅 徒歩10分 JR中央本線 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス 京王高尾線

  • 所在地

    東京都八王子市狭間町1464番
    周辺地図

  • 総戸数

    300戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1973年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
八王子狭間住宅周辺の売り出し中物件

  • クリオ八王子壱番館

    • 3,180万円

    • 61.14m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

  • 間取り図

    クリオ八王子壱番館

    • 3,180万円

    • 61.14m² / 3LDK

    • JR横浜線「八王子」駅 徒歩13分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      11.25m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,738万円

    110.6万円/坪

    1,846万円

    117.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.9万円

    5,068円/坪

    8.8万円

    5,601円/坪

  • 表面利回り

    5.61

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1792万円

参考相場価格の試算条件

  • 52平米(約15.73坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

っすさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/08/20 13:22
っすさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/08/20 13:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【狭間駅に対する口コミ】・中央線高尾駅は東京駅方面の始発駅であり、座席が確保しやすい ・駅を出てすぐの通りには昔ながらの商店などが並び、ノスタルジック
・地下街や陸橋など、町田街道方面へのアクセスが便利になれば良いと思う
周辺環境

3.0

・玄関前には車寄せがあり、荷物の運び込みなどに便利 ・敷地内に滑り台がある公園があり、子供が遊べる ・大通から直ぐの立地だが敷地内に入れば、切り取られた様に静かな印象
・強いて挙げれば虫が結構多めな印象がある
外観・共用部

3.0

・随所に年季を感じさせるが、共用部分にゴミなども落ちてなく綺麗にしていると思う
・強いて挙げるなら外階段から簡単に出入りができるので、セキュリティ面での不安がある
お部屋の仕様・設備

3.0

・窓を開けていても隣り近所からの音などはあまり気にならない ・部屋によって異なるが、リノベーション物件などはいいと思う

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買い物・食事

4.0

・徒歩圏内にスーパーバリューがあり、日用品の買い出しに便利 ・もう少し歩けば、イーアス高尾もある
・車どおりが多く歩道も自転車がわりと多いので、年配の方、幼い子どもと歩く時は注意が必要
暮らし・子育て

4.0

・東浅川小学校、八王子医療センター、スーパーバリューなどが近隣にあるので安心感がある
・設備の整った月極駐車場や、地下駐車場がもっと増えればいいと思う

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【狭間駅に対する口コミ】・中央線高尾駅は東京駅方面の始発駅であり、座席が確保しやすい ・駅を出てすぐの通りには昔ながらの商店などが並び、ノスタルジック
    周辺環境

    3.0

    ・玄関前には車寄せがあり、荷物の運び込みなどに便利 ・敷地内に滑り台がある公園があり、子供が遊べる ・大通から直ぐの立地だが敷地内に入れば、切り取られた様に静かな印象
    外観・共用部

    3.0

    ・随所に年季を感じさせるが、共用部分にゴミなども落ちてなく綺麗にしていると思う
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ・窓を開けていても隣り近所からの音などはあまり気にならない ・部屋によって異なるが、リノベーション物件などはいいと思う
    買い物・食事

    4.0

    ・徒歩圏内にスーパーバリューがあり、日用品の買い出しに便利 ・もう少し歩けば、イーアス高尾もある
    暮らし・子育て

    4.0

    ・東浅川小学校、八王子医療センター、スーパーバリューなどが近隣にあるので安心感がある
ひろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/04/17 22:53
ひろさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/04/17 22:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

マンション内に公園などがあり、小さい子供がいる家庭は良い。
高尾駅から帰る際、坂がきつい。また、古いためオートロックなどはない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    マンション内に公園などがあり、小さい子供がいる家庭は良い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/16 10:44
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/16 10:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【狭間駅に対する口コミ】最大のメリットは、始発駅という事です。始発なので、発車時刻の数分前にホームで待てば確実に座席に座れます。特別快速なら約45分で新宿に。東京駅へも約60分で行かれます。また京王線の高尾駅もあるのでとても便利です。
帰りが遅くなった時は、特別快速がないので時間がかかることです。それからホームドアがあれば良いと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【狭間駅に対する口コミ】最大のメリットは、始発駅という事です。始発なので、発車時刻の数分前にホームで待てば確実に座席に座れます。特別快速なら約45分で新宿に。東京駅へも約60分で行かれます。また京王線の高尾駅もあるのでとても便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/05 20:13
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/05 20:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【狭間駅に対する口コミ】駅のホームに大きな天狗の石像があります。迫力大なので見る価値あり。駅のホームからでも天狗パンが買えます。東京方面の始発駅なのでだいたい座れるのが一番いいですね。関東の駅百選認定駅です。昔ながらの駅舎は風情があってすごくいいです。
態度の悪い駅員さんがいます。私が駅を利用していたときはエスカレーターがありませんでした。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【狭間駅に対する口コミ】駅のホームに大きな天狗の石像があります。迫力大なので見る価値あり。駅のホームからでも天狗パンが買えます。東京方面の始発駅なのでだいたい座れるのが一番いいですね。関東の駅百選認定駅です。昔ながらの駅舎は風情があってすごくいいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【狭間駅に対する口コミ】高尾駅は新宿駅や東京駅まで乗り換え無しで直通で行く事ができます。京王高尾線も乗り入れているので、2路線を使い分ける事もできます。京王ストアやグルメシティなどが駅周辺にあり、生活に不自由はしません。高尾山も近く、都心部から離れているので、空気も澄んでいます。
高尾駅から新宿駅まで40分以上かかる点と、土日は高尾山への観光客で意外と電車が混むのがデメリットです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【狭間駅に対する口コミ】高尾駅は新宿駅や東京駅まで乗り換え無しで直通で行く事ができます。京王高尾線も乗り入れているので、2路線を使い分ける事もできます。京王ストアやグルメシティなどが駅周辺にあり、生活に不自由はしません。高尾山も近く、都心部から離れているので、空気も澄んでいます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
八王子狭間住宅の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 6階 2LDK 53.01㎡ 7.74㎡ 1,799万円 112万円
2024年1月 6階 2LDK 53.01㎡ 7.74㎡ 1,850万円 115万円
2023年11月 6階 2LDK 53.01㎡ 7.74㎡ 1,899万円 118万円
2023年9月 6階 2LDK 53.01㎡ 7.74㎡ 1,999万円 125万円
2023年9月 5階 2DK 50.47㎡ 7.74㎡ 1,300万円 85万円
SALES HISTORY
八王子狭間住宅の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.01㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      1,799万円

    • 坪単価

      112万円

2024年1月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.01㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      1,850万円

    • 坪単価

      115万円

2023年11月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.01㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      1,899万円

    • 坪単価

      118万円

2023年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 専有面積

      53.01㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      1,999万円

    • 坪単価

      125万円

2023年9月

    • 5階

    • 2DK

    • 専有面積

      50.47㎡

    • バルコニー面積

      7.74㎡

    • 販売価格

      1,300万円

    • 坪単価

      85万円

更新日:

SALES TRANSITION
八王子狭間住宅の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 八王子狭間住宅の売買相場 緑線 = 八王子市狭間町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
八王子狭間住宅の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 5階 1LDK 53.01㎡ 80,000円 4,989円 0円 80,000円 80,000円 0円
2023年9月 3階 2LDK 53.01㎡ 78,000円 4,864円 0円 78,000円 78,000円 0円
2023年3月 9階 2LDK 53.01㎡ 88,000円 5,488円 7,000円 88,000円 88,000円 0円
2022年11月 3階 2LDK 53.01㎡ 88,000円 5,488円 0円 88,000円 88,000円 0円
2022年10月 5階 3DK 53.01㎡ 70,000円 4,365円 0円 70,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
八王子狭間住宅の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 2DK

    • 専有面積

      50.47㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,989円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      80,000円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      50.47㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      4,864円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      78,000円

    • 礼金

      78,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 9階

    • 2DK

    • 専有面積

      50.47㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      5,488円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 3階

    • 2DK

    • 専有面積

      50.47㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      5,488円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      88,000円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 5階

    • 2DK

    • 専有面積

      50.47㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      4,365円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      70,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
八王子狭間住宅の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 八王子狭間住宅の賃料相場 緑線 = 八王子市狭間町の賃料相場 青線 = 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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