葛飾ビューハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「京成金町」駅 徒歩12分 JR常磐線 京成金町線

  • 所在地

    東京都葛飾区新宿5丁目22番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    92戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1979年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
葛飾ビューハイツ周辺の売り出し中物件

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,980万円

    • 80.75m² / 3LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      18.47m²

  • 間取り図

    クリオ新小岩ウエストテラス

    • 4,180万円

    • 70.35m² / 2LDK

    • 京成押上線「京成立石」駅 徒歩15分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      16.13m²

  • 間取り図

    ヴェルアージュ亀有

    • 3,280万円

    • 68.2m² / 3LDK

    • JR常磐線(上野~取手)「亀有」駅 徒歩13分

    • 所在階

      9階

    • バルコニー面積

      10.34m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,558万円

    154.8万円/坪

    3,778万円

    164.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.6万円

    4,637円/坪

    11.7万円

    5,125円/坪

  • 表面利回り

    3.67

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3668万円

参考相場価格の試算条件

  • 76平米(約22.99坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

kunさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/09/20 19:33
kunさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/09/20 19:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成金町駅に対する口コミ】駅、スーパー、がそこそこ近い。 コンビニはも近い。 また、病院も近い。 また、バス停がマンション前にあるため、超便利。
強いてあげれば、バス便が少ない。 マンションが増えたせいか、朝夕の時間帯はかなり混雑する。
周辺環境

4.0

マンション前の歩道も広く、安全面はベスト。 水元公園、理科大も近く、環境も雰囲気も良い。
強いてあげれば、歩道が広いせいか、電動自転車がスピードを出し危ない。(道路を走るべきだが・・)
外観・共用部

4.0

管理が行き届いており、共用部は常に清掃されており気持ちが良い。 管理人が常駐(24時間)しており安心して住める。
宅配ボックスがあれば更に良い。 雨の日非常階段が滑る。(危ない)
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダからの景色は良い。(スカイツリー、富士山も見える)

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

近隣にスーパー2つがあり歩いて行ける。 セブンも徒歩数分のところにあり便利。
ファミレス等々があればなおよい。 アリオ迄行かないと、ブテイック等が無く不便。
暮らし・子育て

3.0

保健所、保育所、小学校、学童も近くにあり便利。
強いてあげれば、理科大の学生かと思うが、路上、アパート等で騒がしい時がある。(そんなに多くはないが・・・)

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成金町駅に対する口コミ】駅、スーパー、がそこそこ近い。 コンビニはも近い。 また、病院も近い。 また、バス停がマンション前にあるため、超便利。
    周辺環境

    4.0

    マンション前の歩道も広く、安全面はベスト。 水元公園、理科大も近く、環境も雰囲気も良い。
    外観・共用部

    4.0

    管理が行き届いており、共用部は常に清掃されており気持ちが良い。 管理人が常駐(24時間)しており安心して住める。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ベランダからの景色は良い。(スカイツリー、富士山も見える)
    買い物・食事

    4.0

    近隣にスーパー2つがあり歩いて行ける。 セブンも徒歩数分のところにあり便利。
    暮らし・子育て

    3.0

    保健所、保育所、小学校、学童も近くにあり便利。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/03/31 18:43
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/03/31 18:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成金町駅に対する口コミ】最寄り駅は上野や東京方面へのアクセスが非常に良いので、通勤には適しています。
駅までは徒歩で12分程度であり、住宅街を通りの夜の一人歩きは少し怖いです。
周辺環境

3.0

周囲には一戸建て住宅や同じようなマンションが建ち並んでいるので、生活環境は落ち着いています。
中川がマンション近くを通っているので、周辺道路の渋滞は激しいです。
外観・共用部

3.0

築年数を感じさせない綺麗なマンション外観となっています。
マンションの共用部分のセキュリティについてもう少し配慮してくれるとありがたいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照、採光はしっかりと確保されているので、日中は過ごしやすいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

JR金町駅前まで行けば、スーパーマーケット等が揃っていて、仕事帰りに買い物ができます。
マンション周辺にコンビニエンスストアなどの店舗があると生活がさらに便利になります。
暮らし・子育て

4.0

末広小学校は比較的近い場所にあるので、小学生の通学には便利です。
マンションの中で子供たちが遊ぶことが出来るイベントを増やしてくれると良いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【京成金町駅に対する口コミ】最寄り駅は上野や東京方面へのアクセスが非常に良いので、通勤には適しています。
    周辺環境

    3.0

    周囲には一戸建て住宅や同じようなマンションが建ち並んでいるので、生活環境は落ち着いています。
    外観・共用部

    3.0

    築年数を感じさせない綺麗なマンション外観となっています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日照、採光はしっかりと確保されているので、日中は過ごしやすいです。
    買い物・食事

    3.0

    JR金町駅前まで行けば、スーパーマーケット等が揃っていて、仕事帰りに買い物ができます。
    暮らし・子育て

    4.0

    末広小学校は比較的近い場所にあるので、小学生の通学には便利です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成金町駅に対する口コミ】駅前徒歩5分圏内に眼科や歯科、内科などの病院が一通りそろっているため困らない。また、図書館や24時間営業のスーパーもあるので便利。駅前にはイートインスペースのあるおいしいパン屋さんとスタバがあるのでちょっとした時間もつぶしやすい。夏には花火大会が2つもある最寄り駅。
新宿まで約1時間と遠い。その点で不便だと思う。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【京成金町駅に対する口コミ】駅前徒歩5分圏内に眼科や歯科、内科などの病院が一通りそろっているため困らない。また、図書館や24時間営業のスーパーもあるので便利。駅前にはイートインスペースのあるおいしいパン屋さんとスタバがあるのでちょっとした時間もつぶしやすい。夏には花火大会が2つもある最寄り駅。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
葛飾ビューハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 2階 2SLDK 南西 72㎡ 6.9㎡ 3,380万円 155万円
2023年3月 2階 2SLDK 西 72㎡ 6.9㎡ 3,180万円 146万円
2023年3月 1階 1SLDK 南東 79.74㎡ 7.45㎡ 3,280万円 136万円
2023年3月 6階 3LDK 南西 74.58㎡ 6.9㎡ 3,298万円 146万円
2023年1月 6階 3LDK 南西 74.58㎡ 6.9㎡ 3,398万円 151万円
SALES HISTORY
葛飾ビューハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      3,380万円

    • 坪単価

      155万円

2023年3月

    • 2階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      72㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      146万円

2023年3月

    • 1階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.74㎡

    • バルコニー面積

      7.45㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      136万円

2023年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.58㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      3,298万円

    • 坪単価

      146万円

2023年1月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.58㎡

    • バルコニー面積

      6.9㎡

    • 販売価格

      3,398万円

    • 坪単価

      151万円

更新日:

SALES TRANSITION
葛飾ビューハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 葛飾ビューハイツの売買相場 緑線 = 葛飾区新宿の売買相場 青線 = 葛飾区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
葛飾ビューハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年5月 5階 3LDK 69.85㎡ 100,000円 4,733円 0円 100,000円 0円 0円
2019年6月 3階 3LDK 西 72.06㎡ 100,000円 4,588円 5,500円 100,000円 100,000円 0円
2019年3月 3階 3LDK 西 72.06㎡ 110,000円 5,046円 5,000円 110,000円 110,000円 0円
2015年10月 4階 3LDK 南西 78㎡ 96,000円 4,069円 0円 96,000円 0円 0円
2015年4月 4階 3LDK 南西 78㎡ 96,000円 4,069円 0円 96,000円 96,000円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
葛飾ビューハイツの
中古での賃料相場履歴

2022年5月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,733円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,588円

    • 管理費

      5,500円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,046円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2015年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      4,069円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      96,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年4月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      74.58㎡

    • 賃料

      96,000円

    • 坪単価

      4,069円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      96,000円

    • 礼金

      96,000円

    • 保証金

更新日:

RENT TRANSITION
葛飾ビューハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 葛飾ビューハイツの賃料相場 緑線 = 葛飾区新宿の賃料相場 青線 = 葛飾区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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