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ルミネ明大前

ルミネ明大前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「明大前」駅徒歩2分京王線　京王井の頭線
所在地
東京都世田谷区松原2丁目41番7号
周辺地図
総戸数
18戸
階層
地上5階建地下1階
築年月
1983年7月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
ルミネ明大前周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
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  14.88m²
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- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
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クリオ等々力
- 6,680万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

4,111万円

261.4万円/坪

～

4,365万円

277.6万円/坪
賃貸相場価格

15.7万円

10,001円/坪

～

17.3万円

11,054円/坪
表面利回り

4.68％

ルミネ明大前を当社で売却するメリット

ルミネ明大前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4238万円

参考相場価格の試算条件

52平米(約15.73坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/07/31 01:57

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/07/31 01:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【明大前駅に対する口コミ】京王井の頭線、京王線の2線が通っていて、ホーム同士がエスカレーターで繋がっているので乗り換えも楽にできます。特急、急行、区間快速、快速など全てが止まるので頻繁に電車が来て便利です。大学があるので一人暮らし向けの綺麗なアパートがたくさんあり、家賃も驚くほど高くは無いと思います。物価は至って普通です。

井の頭線吉祥寺行きのホームに出口専用改札があるのですが、そこからも入れるようになったらさらに便利になるかなぁと思います。一人暮らしするにはコスパも含めいいと思うのですが、新築で家を立てようとなるとちょっとお値段張るのかなぁとはおもいます。ただ飲食店の多さや住みやすさを含めるとそんなものかなという感じです。

周辺環境

5.0

コンビニや飲食店などは充実しています。本屋やスーパー、カラオケ、郵便局、ドラッグストアなどもあるので日常生活に不便はないです。人の出入りが多く混雑しがちな駅ですが、駅構内でのトラブルはほとんど見た事がありません。駅の綺麗さとしては可もなく不可もなくという感じです。トイレもちゃんと掃除されてるので綺麗です。

強いてあげれば、病院などは駅近にはあまり見受けられないです。ただ歯医者はあります。昼間は学生が多いのであまり治安が悪いということは無いと思います。強いて言うならナンパくらいです。可愛い女の子は注意です笑夜になると居酒屋が多いので酔っ払った方などをよく見かけます。ちょっと怖いですが居酒屋がたくさんある場所の周辺にはコンビニが多くあるので何かあったら逃げ込めます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

とても充実していると思います。ラーメン屋、スターバックスコーヒー、サブウェイ、ドトール、マクドナルド、ファミリーレストラン、居酒屋、焼肉屋など駅周辺にはたくさんの飲食店があります。定期的にキッチンカーや焼き芋屋もきたりします。オシャレなイタリアンレストランもあります。また、駅の中にもカレーやペッパーランチ、お土産にもなるスイーツ屋さん、ご当地の餃子を販売している餃子図書館もあります！

今あるファミリーレストランはガストが2軒なのですが、同じお店が2軒もあるくらいならひとつをサイゼリアや他のファミリーレストランにしてくれたらいいのになと思います。

暮らし・子育て

5.0

幼稚園、保育園は駅から歩ける範囲にあります。中までよく見た事は無いですがそこそこ綺麗だと思います。また高校が3つほどあります。二階堂女子高校、日大鶴ケ丘高校、日本学園男子校(数年後かに男子校ではなく共学になり名前も変わるそうです)の3つです。あとは、明治大学のキャンパスがあったりと、駅の周りは学生が多いです。

若い人が多い駅ですが、小さい子どもが遊べるような公園は近くにないです。中高生、大学生が圧倒的に多い街です。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/11/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/11/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【明大前駅に対する口コミ】「明大前駅」は京王線、井の頭線の接続駅で便利な駅です。駅周辺にはスーパーマーケットの「生鮮食品館ＡＺＵＭＡ明大前店」や「京王ストアエクスプレス明大前店」「まいばすけっと明大前店」などがあり、買い物に便利な環境です。

京王線、井の頭線の接続駅なので、通勤時は特に混みあいます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルミネ明大前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	2階	1LDK	南	43.58㎡	不明	3,280万円	249万円
2023年10月	2階	1LDK	南	43.58㎡	1㎡	3,380万円	256万円
2023年2月	2階	2LDK	南	51.85㎡	5.02㎡	4,490万円	286万円
2022年11月	2階	2LDK	南東	51.85㎡	5.02㎡	4,590万円	293万円
2022年9月	2階	2LDK	南東	51.85㎡	5.02㎡	3,980万円	254万円

SALES HISTORY
ルミネ明大前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年10月

2023年2月

2022年11月

2022年9月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルミネ明大前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルミネ明大前の売買相場緑線＝世田谷区松原の売買相場青線＝世田谷区の売買相場明大前の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルミネ明大前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年8月	5階	1DK	南	32.89㎡	115,000円	11,559円	0円	115,000円	115,000円	0円
2023年5月	1階	1DK	西	26.26㎡	75,000円	9,442円	5,000円	75,000円	0円	0円
2023年3月	1階	1DK	西	26.26㎡	83,000円	10,449円	5,000円	83,000円	0円	0円
2022年9月	1階	1DK	西	26.26㎡	83,000円	10,449円	5,000円	83,000円	0円	0円
2022年8月	4階	2DK	南	45.96㎡	135,000円	9,710円	0円	135,000円	135,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルミネ明大前の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

2023年5月

2023年3月

2022年9月

2022年8月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルミネ明大前の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルミネ明大前の賃料相場緑線＝世田谷区松原の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場明大前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。