MANSION LIBRARY

スカイコート明大前第２

スカイコート明大前第２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「明大前」駅 徒歩6分 京王線　京王井の頭線

  • 所在地

    東京都世田谷区松原1丁目54番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    70戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1988年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
スカイコート明大前第２周辺の売り出し中物件

  • クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m²

    • 2LDK

    間取り図

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    クリオ世田谷上祖師谷壱番館

    • 8,200万円

    • 96.85m² / 3LDK

    • 京王線「仙川」駅 徒歩14分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      14.88m²

    詳細
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  • 間取り図

    マイキャッスル池尻大橋

    • 6,780万円

    • 57.12m² / 2LDK

    • 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩3分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      15.87m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ等々力

    • 6,680万円

    • 55.55m² / 2LDK

    • 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      3.3m²

    詳細
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  • 間取り図

    パーク・ハイム用賀中町

    • 5,780万円

    • 55.12m² / 1LDK

    • 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      4.85m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,266万円

    261.6万円/坪

    ～

    1,344万円

    277.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.7万円

    11,859円/坪

    ～

    6.3万円

    13,107円/坪

  • 表面利回り

    5.55％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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スカイコート明大前第２を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1305万円

参考相場価格の試算条件

  • 16平米(約4.84坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）8項目投稿　2012/10/04 22:01
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
8項目投稿　2012/10/04 22:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【明大前駅に対する口コミ】最寄駅は明大前駅、代田橋駅です。駅から徒歩で７～８分程度です。若干明大前の方が近いです。代田橋駅は、各駅の電車しか停まりませんが、明大前駅は特急の電車が停まり、また井の頭線で渋谷・下北沢などの駅に出ることができるので、都心・横浜などにアクセスしやすいです。明大前駅・代田橋駅ともに駅近くにスーパーなどの日用品を購入する店はあまりありません。両駅へのアクセスは平坦な道になっているので、アクセスはしやすいです。
周辺環境

-
都心に近く住宅が密集しており、また甲州街道など交通も盛んなため周辺は閑静ということはありません。特に、交通量が多いので音的な面では少し騒がしい所もあります。都心から近いためやむを得ません。このマンションは甲州街道周辺に位置していますが、バルコニーが甲州街道とは反対側にあるので比較的音による影響は少ないです。
外観・共用部

3.0
築年数が２４～２５年程度なので外観の方は経年を感じさせる所はありますが、気になるほど劣化が感じられるわけではないです。１１階建てのため、エレベータは設置されています。管理人さんも常駐されているので管理の方もされています。オートロックも導入されているのでセキュリティ面もしっかりしています。専用の駐輪場はありますが、敷地内に駐車場はないです。
お部屋の仕様・設備

4.0
築年数を考えると、かなり部屋はきれいです。天井高は普通程度です。マンションは南向きで、バルコニーはかなり広めで上の方の階では採光・眺めはかなりいいです。ワンルームになりますが、部屋の面積がかなり広く開放感があります。収納スペースが多少少なめなので、部屋の一部に置いてもいいかもしれません。バス・トイレは一緒です。

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買い物・食事

-
学生さん、単身の方が住むことが多い街なので、物件の近く及び駅周辺にはコンビニは充実していますが、スーパーはあまり見られません。大手のスーパーは近くにないです。そのため、買い物は外出先または隣の駅の下高井戸駅で済ませることになります。食事については、駅周辺及び街道沿いに多くあるので困りません。
暮らし・子育て

-
マンションの近くには保育園、小学校、中学校などの教育施設、医療施設及び公園などは揃っていますが、街自体にゴミゴミした所があるのであまり子育てには適していないです。もう少し都心から離れた方がいいように思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【明大前駅に対する口コミ】最寄駅は明大前駅、代田橋駅です。駅から徒歩で７～８分程度です。若干明大前の方が近いです。代田橋駅は、各駅の電車しか停まりませんが、明大前駅は特急の電車が停まり、また井の頭線で渋谷・下北沢などの駅に出ることができるので、都心・横浜などにアクセスしやすいです。明大前駅・代田橋駅ともに駅近くにスーパーなどの日用品を購入する店はあまりありません。両駅へのアクセスは平坦な道になっているので、アクセスはしやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    築年数が２４～２５年程度なので外観の方は経年を感じさせる所はありますが、気になるほど劣化が感じられるわけではないです。１１階建てのため、エレベータは設置されています。管理人さんも常駐されているので管理の方もされています。オートロックも導入されているのでセキュリティ面もしっかりしています。専用の駐輪場はありますが、敷地内に駐車場はないです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    築年数を考えると、かなり部屋はきれいです。天井高は普通程度です。マンションは南向きで、バルコニーはかなり広めで上の方の階では採光・眺めはかなりいいです。ワンルームになりますが、部屋の面積がかなり広く開放感があります。収納スペースが多少少なめなので、部屋の一部に置いてもいいかもしれません。バス・トイレは一緒です。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Shoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/11/22 01:01
Shoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/11/22 01:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【明大前駅に対する口コミ】駅から近く、飲食のチェン店も多く利用しやすいです。
安いスーパーがなく、コンビニをメインに利用していました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【明大前駅に対する口コミ】駅から近く、飲食のチェン店も多く利用しやすいです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/28 01:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/28 01:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【明大前駅に対する口コミ】大学があり駅周辺は夜でも人が多く帰り道なども安心感がある。 吉野家、松屋など安めの飲食店が多く単身の人は困らない。 スターバックスもあるのでちょっとした作業が出来るカフェがあるのもよい。 渋谷、新宿どちらにも10分程度でいけるので非常に便利。
スーパーが充実していない。 駅近くに2店舗あるが大きな規模感がなくこだわった食材を探したりするのが難しい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【明大前駅に対する口コミ】大学があり駅周辺は夜でも人が多く帰り道なども安心感がある。 吉野家、松屋など安めの飲食店が多く単身の人は困らない。 スターバックスもあるのでちょっとした作業が出来るカフェがあるのもよい。 渋谷、新宿どちらにも10分程度でいけるので非常に便利。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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SHOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/08/10 16:01
SHOさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/08/10 16:01
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【明大前駅に対する口コミ】駅に近く、新宿・渋谷に一本でいけるので便利。
とくに気になるところがありませんでした。
周辺環境

3.0
虫があんまりない。公園には近いが、広くはない。
大きなスーパーから若干離れているので少し気になる。 少し生活音と交通の音がする。
外観・共用部

3.0
エレベータがちゃんとついていて助かっている。
エントランスはパスワード式で、パスワード知らせないと入れない、というのが若干気になる。
お部屋の仕様・設備

3.0
日照はきちんとあり、室内の設備にもとくに不満がない。

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買い物・食事

4.0
飲食店が充実しており、一人暮らしに向いている。そしてコンビニも充実。
大きめなスーパーがないので、コンビニなど利用し、少し高い。
暮らし・子育て

5.0
診療所・公園は、充実なほうだと思われる。
とくに気になるところがありませんでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【明大前駅に対する口コミ】駅に近く、新宿・渋谷に一本でいけるので便利。
    周辺環境

    3.0
    虫があんまりない。公園には近いが、広くはない。
    外観・共用部

    3.0
    エレベータがちゃんとついていて助かっている。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日照はきちんとあり、室内の設備にもとくに不満がない。
    買い物・食事

    4.0
    飲食店が充実しており、一人暮らしに向いている。そしてコンビニも充実。
    暮らし・子育て

    5.0
    診療所・公園は、充実なほうだと思われる。
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sunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）13項目投稿　2020/07/14 10:26
sunさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
13項目投稿　2020/07/14 10:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【明大前駅に対する口コミ】新宿駅と渋谷駅の双方へのアクセスできる点が非常に良い
通勤電車が時間帯のよってやや混んでいる。
周辺環境

4.0
目の前を首都高が走っているが、騒音は気にならない
マンションの目の前の交差点の青信号の時間が短い
外観・共用部

2.0
集積所があるので、好きな時にゴミ出しができる
外国人（無断民泊？）が住んでいるようで、ゴミ出しが汚い
お部屋の仕様・設備

5.0
目の前を遮るものがなく窓からの陽当たりは良好

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買い物・食事

3.0
コンビニや外食チェーンはほぼ網羅している
スーパーの品ぞろえが少ない。密にならない飲食店が少ない
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【明大前駅に対する口コミ】新宿駅と渋谷駅の双方へのアクセスできる点が非常に良い
    周辺環境

    4.0
    目の前を首都高が走っているが、騒音は気にならない
    外観・共用部

    2.0
    集積所があるので、好きな時にゴミ出しができる
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    目の前を遮るものがなく窓からの陽当たりは良好
    買い物・食事

    3.0
    コンビニや外食チェーンはほぼ網羅している
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【明大前駅に対する口コミ】・新宿、渋谷まで10分で出ることでき、交通の便はとてもよい。 ・大学があるので、駅前は夜でも賑やか。 ・駅から離れると住宅街なので、静か。 ・駅直結のスーパーが出来、買い物が便利になった。 10:00-24:00までと長い時間の営業時間も魅力的。 ・DAISOができた。 ・24時間営業のミニスーパーもある。
・駅前の商店街が少し寂しい印象。 ・日用品を買ったりするお店や大型スーパーがない。 ・4月は慣れていない学生が駅前に溜まるので邪魔。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【明大前駅に対する口コミ】・新宿、渋谷まで10分で出ることでき、交通の便はとてもよい。 ・大学があるので、駅前は夜でも賑やか。 ・駅から離れると住宅街なので、静か。 ・駅直結のスーパーが出来、買い物が便利になった。 10:00-24:00までと長い時間の営業時間も魅力的。 ・DAISOができた。 ・24時間営業のミニスーパーもある。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
スカイコート明大前第２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 1R 南東 15.37㎡ 3.18㎡ 1,400万円 301万円
2024年3月 6階 1R 南東 15.37㎡ 3.18㎡ 1,450万円 312万円
2023年11月 2階 1R 南東 15.37㎡ 3.48㎡ 1,200万円 258万円
2023年10月 11階 1R 南東 30.74㎡ 7.3㎡ 2,250万円 242万円
2023年5月 2階 1R 南東 15.37㎡ 3.82㎡ 1,080万円 232万円
SALES HISTORY
スカイコート明大前第２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      15.37㎡

    • バルコニー面積

      3.18㎡

    • 販売価格

      1,400万円

    • 坪単価

      301万円

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      15.37㎡

    • バルコニー面積

      3.18㎡

    • 販売価格

      1,450万円

    • 坪単価

      312万円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      15.37㎡

    • バルコニー面積

      3.48㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      258万円

2023年10月

    • 11階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      30.74㎡

    • バルコニー面積

      7.3㎡

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      242万円

2023年5月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      15.37㎡

    • バルコニー面積

      3.82㎡

    • 販売価格

      1,080万円

    • 坪単価

      232万円

更新日：

SALES TRANSITION
スカイコート明大前第２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ スカイコート明大前第２の売買相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の売買相場 青線 ＝ 世田谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
スカイコート明大前第２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 ワンルーム 南 15.37㎡ 57,500円 12,367円 6,500円 57,500円 0円 0円
2024年3月 6階 ワンルーム 13.72㎡ 59,800円 14,409円 0円 59,800円 0円 0円
2024年3月 6階 1K 南東 15.5㎡ 59,800円 12,754円 0円 59,800円 0円 0円
2024年3月 7階 1K 南 15.5㎡ 60,000円 12,797円 7,000円 0円 0円 0円
2024年3月 6階 ワンルーム 13.72㎡ 57,500円 13,854円 6,500円 57,500円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
スカイコート明大前第２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      15.37㎡

    • 賃料

      57,500円

    • 坪単価

      12,367円

    • 管理費

      6,500円

    • 敷金

      57,500円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      15.37㎡

    • 賃料

      59,800円

    • 坪単価

      14,409円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      59,800円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      15.37㎡

    • 賃料

      59,800円

    • 坪単価

      12,754円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      59,800円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      15.37㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      12,797円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      15.37㎡

    • 賃料

      57,500円

    • 坪単価

      13,854円

    • 管理費

      6,500円

    • 敷金

      57,500円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
スカイコート明大前第２の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ スカイコート明大前第２の賃料相場 緑線 ＝ 世田谷区松原の賃料相場 青線 ＝ 世田谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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