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グレイス池尻大橋

グレイス池尻大橋を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「池尻大橋」駅徒歩1分東急田園都市線
所在地
東京都世田谷区池尻3丁目3番3号
周辺地図
総戸数
48戸
階層
地上10階建地下1階
築年月
1985年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
グレイス池尻大橋周辺の売り出し中物件

クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m²
- 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m²
- 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

お問い合わせ
クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m²
- 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

お問い合わせ
パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m²
- 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

お問い合わせ
クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m²
- 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
詳細

お問い合わせ
クリオ世田谷上祖師谷壱番館
- 8,200万円
- 96.85m² / 3LDK
- 京王線「仙川」駅徒歩14分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  14.88m²
詳細

お問い合わせ
マイキャッスル池尻大橋
- 6,780万円
- 57.12m² / 2LDK
- 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分
- 所在階
  11階
- バルコニー面積
  15.87m²
詳細

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クリオ等々力
- 6,780万円
- 55.55m² / 2LDK
- 東急大井町線「尾山台」駅徒歩11分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  3.3m²
詳細

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パーク・ハイム用賀中町
- 5,780万円
- 55.12m² / 1LDK
- 東急田園都市線「用賀」駅徒歩10分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  4.85m²
詳細

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クリオ砧公園壱番館
- 5,699万円
- 75.04m² / 3LDK
- 小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩18分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  18.51m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

908万円

187.7万円/坪

～

964万円

199.3万円/坪
賃貸相場価格

5.6万円

11,693円/坪

～

6.2万円

12,924円/坪
表面利回り

7.63％

グレイス池尻大橋を当社で売却するメリット

グレイス池尻大橋の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 936万円

参考相場価格の試算条件

16平米(約4.84坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/11 19:38

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/11 19:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】東急田園都市線池尻大橋駅は、渋谷駅まで1駅で、全ての列車が東京メトロ半蔵門線に直通しているため都心部へのアクセスは非常に便利です。駅付近にはバス停が複数あり、特に渋谷駅へのバスは非常に本数が多く、道玄坂上へのアクセスが便利です。渋谷駅や中目黒駅まで歩けるエリアなので、家賃が高くても、普段から歩く生活をしていれば行動の幅がとても広がります。散策面では非常にコストパフォーマンスがわ高いです。

東急田園都市線池尻大橋駅は、急行が停車しません。また、平日の朝は非常に混雑するので、上り方面の列車は乗り切れない場合があります。タクシー乗り場はないので、国道246号を走るタクシーを自分で捕まえなければなりません。家賃が非常に高いです。駐車場は平置きで一か月約4万円します。ワンルームでも駅近くなら10万円近く見積もらないと住めません。

周辺環境

4.0

大きなスーパーは駅から徒歩5分ほどの場所にライフがあります。10分ほど歩けば、業務スーパーやドン・キホーテ、オオゼキ、オーケーもありますが、駒場方面にはスーパーがありません。内科以外にも、歯科や婦人科があり、薬局も多いので医療面では安心です。駅直結で本屋もあり、22時まで営業しています。周辺の学校はレベルが高いからか、道にたむろして騒ぎ立てるような若者は少ないと思います。国道246号沿いでは、朝から晩まで人通りが多く、女性が一人で歩いても怖くないと思います。飲食店やコンわビニも多く、明るい印象です。

雑貨屋や100円ショップが駅前にはありません。メリットになるかもしれませんが、パチンコ店もありません。綺麗なコインランドリーも駅周辺には少ないです。ガソリンスタンドが近くにありません。北口を渋谷方面に進んだところに交番がありますが、駅の近くではありません。北口のタバコ屋では、朝から晩まで歩道に広がって喫煙をしている人が多く、タバコの臭いが苦手な人は耐えられないと思います。駅周辺の目黒区側ではよくホームレスを見かけます。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

4.0

チェーン店ではないユニークなお店が、国道246号沿いに多くあります。中目黒方面にはスターバックスリザーブがあり、人が集まります。価格帯の安い有名チェーン店はマクドナルドや松屋があります。

サイゼリヤやガストといったファミリーレストランは渋谷に行かないとありません。ユニークな飲食店はありますが、入りにくいお店が多いです。持ち帰り総菜店はとんかつさぼてんがありますが、弁当店は駅のすぐ近くには見当たりません。

暮らし・子育て

5.0

駒場方面にレベルの高い学校が集まっています。菅刈・東山小学校もかなり教育環境が整っているようです。大橋に図書館があるので、自習などが可能です。大橋ジャンクションの上は庭園になっており、子供と散歩を楽しめます。

駅のトイレは下りホームにしかないため、上りから利用するには階段を上って下る必要があります。駅にはエレベーターがありますが、エスカレーターは一切無いため、ベビーカーなどで混雑しているのを見かけます。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

みたんゆたんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2016/03/30 10:59

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
みたんゆたんさん
16項目投稿　2016/03/30 10:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【池尻大橋駅に対する口コミ】一通りの商店が揃っていて便利です。電車は混みすぎて乗るのが困難ですが、マンション前のバス停から渋谷行のバスがたくさん出ているのでバスをよく利用していました

電車はかなり混んでいます。いつも背中から無理やり詰めて乗っていました

周辺環境

2.0

２４６沿いで夜道も怖くないです。女性の一人暮らしに安心です。

首都高が隣を走っているので、低層階の空気は良くないです。街宣車が通るとうるさくマンションも振動が伝わってよく揺れていましたが、すぐになれました。

外観・共用部

3.0

管理人さんが常駐していて掃除やメンテナンスをよくしてくださっておりきれいでした。外廊下からは東京タワーが見えます

１階が飲食店でエントランス付近まで匂いがすることがありました。

お部屋の仕様・設備

2.0

もともとが分譲マンションなので、作り自体はしっかりしていると思います。上層階だったので日当たりもよく洗濯物も気持ちよく干せました

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買い物・食事

5.0

少し歩くと三宿や三軒茶屋、下北沢なのでおしゃれなカフェやお店巡りができました

スーパーなども近くにありましたが、やはり都心だったので高く感じました

暮らし・子育て

2.0

バス停が目の前にあるので学校に通うのに便利です

首都高沿いなので空気が良くないので通学には好ましくないです

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

２４６沿いで夜道も怖くないです。女性の一人暮らしに安心です。

外観・共用部

3.0

管理人さんが常駐していて掃除やメンテナンスをよくしてくださっておりきれいでした。外廊下からは東京タワーが見えます

お部屋の仕様・設備

2.0

もともとが分譲マンションなので、作り自体はしっかりしていると思います。上層階だったので日当たりもよく洗濯物も気持ちよく干せました

買い物・食事

5.0

少し歩くと三宿や三軒茶屋、下北沢なのでおしゃれなカフェやお店巡りができました

暮らし・子育て

2.0

バス停が目の前にあるので学校に通うのに便利です

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレイス池尻大橋の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	2階	1R	北	17.06㎡	1㎡	890万円	172万円
2023年12月	2階	1R	南西	15.91㎡	3.34㎡	900万円	187万円
2023年9月	2階	1R	南西	15.91㎡	3.34㎡	880万円	183万円
2023年7月	8階	1R	南西	15.91㎡	3.34㎡	940万円	195万円
2023年6月	2階	1R	北	15.91㎡	3.34㎡	900万円	187万円

SALES HISTORY
グレイス池尻大橋の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2023年12月

2023年9月

2023年7月

2023年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グレイス池尻大橋の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グレイス池尻大橋の売買相場緑線＝世田谷区池尻の売買相場青線＝世田谷区の売買相場池尻大橋の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレイス池尻大橋の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	3階	ワンルーム		15.91㎡	60,000円	12,467円	5,000円	0円	0円	0円
2023年12月	7階	ワンルーム		15.91㎡	60,000円	12,467円	10,000円	0円	60,000円	0円
2023年10月	10階	ワンルーム	南西	15.91㎡	59,000円	12,259円	5,000円	0円	59,000円	0円
2023年10月	10階	ワンルーム		17.06㎡	72,000円	13,952円	3,000円	0円	0円	0円
2023年9月	2階	ワンルーム	南	17.03㎡	60,000円	11,647円	5,000円	60,000円	60,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレイス池尻大橋の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2023年12月

2023年10月

2023年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グレイス池尻大橋の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グレイス池尻大橋の賃料相場緑線＝世田谷区池尻の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場池尻大橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。