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道灌山レジデンシア

道灌山レジデンシアを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西日暮里」駅 徒歩2分 JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー

  • 所在地

    東京都荒川区西日暮里4丁目21番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1970年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
道灌山レジデンシア周辺の売り出し中物件

  • ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

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    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    ステーションガーデンタワー

    • 12,980万円

    • 75.58m² / 3LDK

    • JR山手線「日暮里」駅 徒歩1分

    • 所在階

      35階

    • バルコニー面積

      12.75m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,701万円

    119.8万円/坪

    ～

    1,807万円

    127.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.2万円

    7,916円/坪

    ～

    12.4万円

    8,749円/坪

  • 表面利回り

    8.10％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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道灌山レジデンシアを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1754万円

参考相場価格の試算条件

  • 47平米(約14.22坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/13 19:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/13 19:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【西日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー、東京メトロ千代田線の乗り換えが可能。 谷根千を散策する際の最寄駅。JRも東京メトロも利用でき都心へのアクセスが良い。
京浜東北線の快速が止まらない。 東京メトロ千代田線の乗り口が分かりにくい。スーパーが少なく物価は低くはない。 年々、特に山手線内側エリアの地価が上昇している。
周辺環境

2.0
谷中商店街の最寄駅であり、ふるきよき昭和の街並みを楽しめる。 山手線の内側は比較的治安が良い。 駅の隣には交番がある。
飲食店が周囲に少ない。 駅の利用人数が多い割に駅前の道路幅が狭く密集しやすい。山手線の外側は飲食店が多く雑然とした印象が拭えない。治安も良くはない。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
サンドイッチのポポーやひみつ堂、イアナック等、最近流行りの店が周囲にある。
お洒落なカフェや長居できる手頃な飲食店が少ない。
暮らし・子育て

3.0
開成高校の最寄駅。 京浜東北線・山手線の上りエスカレーター完備。
公園が少ない。 最新の多機能トイレではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【西日暮里駅に対する口コミ】舎人ライナー、東京メトロ千代田線の乗り換えが可能。 谷根千を散策する際の最寄駅。JRも東京メトロも利用でき都心へのアクセスが良い。
    周辺環境

    2.0
    谷中商店街の最寄駅であり、ふるきよき昭和の街並みを楽しめる。 山手線の内側は比較的治安が良い。 駅の隣には交番がある。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    サンドイッチのポポーやひみつ堂、イアナック等、最近流行りの店が周囲にある。
    暮らし・子育て

    3.0
    開成高校の最寄駅。 京浜東北線・山手線の上りエスカレーター完備。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西日暮里駅に対する口コミ】駅近くには谷中銀座があるので買い物を楽しむことが可能です。また空港にむかう直通の電車も存在し非常に便利な駅です。やや交通量が多いですがきっちりと道も整備されており、非常に安全な道を行くことができる駅でもあります。
遊んでいけるような場所は近くになく、あくまで買い物が行える駅だという印象です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西日暮里駅に対する口コミ】駅近くには谷中銀座があるので買い物を楽しむことが可能です。また空港にむかう直通の電車も存在し非常に便利な駅です。やや交通量が多いですがきっちりと道も整備されており、非常に安全な道を行くことができる駅でもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
道灌山レジデンシアの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 9階 5DK 南 87.18㎡ 不明 3,780万円 143万円
2021年6月 4階 2DK 南 48.24㎡ 1㎡ 1,380万円 95万円
2016年3月 5階 2LDK 南東 46.52㎡ 不明 1,980万円 141万円
SALES HISTORY
道灌山レジデンシアの
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

    • 9階

    • 5DK

    • 南

    • 専有面積

      87.18㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,780万円

    • 坪単価

      143万円

2021年6月

    • 4階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      48.24㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      95万円

2016年3月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      141万円

更新日：

SALES TRANSITION
道灌山レジデンシアの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 道灌山レジデンシアの売買相場 緑線 ＝ 荒川区西日暮里の売買相場 青線 ＝ 荒川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
道灌山レジデンシアの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 5階 2LDK 南東 46.52㎡ 125,000円 8,883円 8,000円 125,000円 125,000円 0円
2023年4月 7階 2DK 南 46.52㎡ 108,000円 7,675円 0円 108,000円 108,000円 0円
2023年3月 7階 2DK 南 46.52㎡ 120,000円 8,527円 0円 120,000円 120,000円 0円
2021年11月 4階 2LDK 南西 46.52㎡ 98,000円 6,964円 8,000円 98,000円 98,000円 0円
2019年1月 4階 2LDK 南東 46.52㎡ 98,000円 6,964円 8,000円 98,000円 98,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
道灌山レジデンシアの
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      8,883円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      125,000円

    • 礼金

      125,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      7,675円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      8,527円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      120,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2021年11月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      6,964円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2019年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      46.52㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      6,964円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
道灌山レジデンシアの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 道灌山レジデンシアの賃料相場 緑線 ＝ 荒川区西日暮里の賃料相場 青線 ＝ 荒川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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