MANSION LIBRARY

ウェルリバービュー天神

ウェルリバービュー天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「中洲川端」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線
    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線
    「天神」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区中洲中島町3番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    174戸

  • 階層

    地上20階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,272万円

    230.4万円/坪

    ～

    6,660万円

    244.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    21.1万円

    7,768円/坪

    ～

    23.3万円

    8,586円/坪

  • 表面利回り

    4.13％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ウェルリバービュー天神を当社で売却するメリット

ウェルリバービュー天神の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6466万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

えくりゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/09/03 13:43
えくりゅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/09/03 13:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中洲川端駅に対する口コミ】地下鉄中洲川端駅まで徒歩5分です。天神・中洲まですぐの距離です。
強いて言えば、繁華街の近くなので治安が心配です。
周辺環境

5.0
すぐ近くにスーパーや百貨店がたくさんありますので便利です。
強いて言えば、中洲周辺はあまり治安が良くないかもしれません。
外観・共用部

5.0
ハイグレードな賃貸物件で、外観もおしゃれです。ペット飼育可能です。
強いて言えば、パッと見て高級マンションだと分かるので、もっとセキュリティーを強化してほしいです。
お部屋の仕様・設備

5.0
ウォークインクローゼットがあるのは良いと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
周辺にデパートやスーパーなどなんでもありますし、キャナルシティまで近い距離で便利です。
あまりにも周辺に飲み屋が多いので、お酒に興味がない方にはつまらないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
天神や博多駅への交通の便が良いです。通勤・通学に便利だと思います。
繁華街の近くというのは子供の教育には良くないと思われます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】地下鉄中洲川端駅まで徒歩5分です。天神・中洲まですぐの距離です。
    周辺環境

    5.0
    すぐ近くにスーパーや百貨店がたくさんありますので便利です。
    外観・共用部

    5.0
    ハイグレードな賃貸物件で、外観もおしゃれです。ペット飼育可能です。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ウォークインクローゼットがあるのは良いと思います。
    買い物・食事

    5.0
    周辺にデパートやスーパーなどなんでもありますし、キャナルシティまで近い距離で便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    天神や博多駅への交通の便が良いです。通勤・通学に便利だと思います。
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綾香さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/04/19 15:30
綾香さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/04/19 15:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
歩いて天神にも博多にも行けます。すごく便利の良いところです。
夏の夜は、ゴミ捨て場に虫がでやすいです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    5.0
    歩いて天神にも博多にも行けます。すごく便利の良いところです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/20 13:19
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/20 13:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中洲川端駅に対する口コミ】・主要駅のため、降りるとすぐにお店が多くあり１日遊べる。 ・入り口が多いため、案内板に沿って歩くと改札口に到着する。 ・外に出ずに地下通路を通り移動できるため、雨の日でも便利。 ・バスなどの公共交通機関と接続がしやすい。
・利用人数がかなり多いため、混み合う ・暖房や冷房が効きすぎていることがある ・広いため、かなりの距離を歩かなければならない改札口などもある
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】・主要駅のため、降りるとすぐにお店が多くあり１日遊べる。 ・入り口が多いため、案内板に沿って歩くと改札口に到着する。 ・外に出ずに地下通路を通り移動できるため、雨の日でも便利。 ・バスなどの公共交通機関と接続がしやすい。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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kitty-lawさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2020/06/29 08:27
kitty-lawさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2020/06/29 08:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中洲川端駅に対する口コミ】中洲川端駅近く　バス停すぐ　博多駅からタクシー1000円圏内　立地条件は最高です。天神は川を渡ってすぐ
流石に築年数が経ってきました。ネットも遅いようです。
周辺環境

4.0
特に防犯に問題は無いと感じています。はい。
色んな人が住んでいます。どこでも同じこと。
外観・共用部

5.0
コンシェルジュ常駐　防音効果高い　非常に快適です
安心し過ぎてまれに騒いでしまう人も　笑い話に
お部屋の仕様・設備

4.0
全体的に高級と思います。空調もしっかりしています。

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買い物・食事

5.0
スーパーはイオンやゲイツに。コンビニ多数。
全く思い浮かばない　ファミレスが無いくらい？
暮らし・子育て

3.0
安心して子育てのできる環境です。問題ありません。
ただし学習塾は近くにはありません。送り迎えは必須かと。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】中洲川端駅近く　バス停すぐ　博多駅からタクシー1000円圏内　立地条件は最高です。天神は川を渡ってすぐ
    周辺環境

    4.0
    特に防犯に問題は無いと感じています。はい。
    外観・共用部

    5.0
    コンシェルジュ常駐　防音効果高い　非常に快適です
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    全体的に高級と思います。空調もしっかりしています。
    買い物・食事

    5.0
    スーパーはイオンやゲイツに。コンビニ多数。
    暮らし・子育て

    3.0
    安心して子育てのできる環境です。問題ありません。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/04/04 13:39
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【中洲川端駅に対する口コミ】中洲川端駅までは徒歩7分の距離にある立地。
昭和通りにほど近いことから人が多くて騒がしい。
周辺環境

5.0
那珂川の中洲に位置しており、近くには中島公園がある。
天神の中心街から少し外れたところにある。
外観・共用部

5.0
エントランスデザインが豪華で共用部が充実。
駐車場はタワー式なので出し入れに不便である。
お部屋の仕様・設備

5.0
ペットと一緒に暮らすことが出来るマンション。

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買い物・食事

5.0
フードウェイやイオンショッパーズがある。
スーパーは天神駅のほうが充実している印象。
暮らし・子育て

5.0
博多小学校、博多中学校のエリア内にある。
強いて言えばほど近くに学校があれば良い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】中洲川端駅までは徒歩7分の距離にある立地。
    周辺環境

    5.0
    那珂川の中洲に位置しており、近くには中島公園がある。
    外観・共用部

    5.0
    エントランスデザインが豪華で共用部が充実。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    ペットと一緒に暮らすことが出来るマンション。
    買い物・食事

    5.0
    フードウェイやイオンショッパーズがある。
    暮らし・子育て

    5.0
    博多小学校、博多中学校のエリア内にある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【中洲川端駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店・アミューズメント・商業施設等全てがあり、近場で大抵のことを済ますことができ、一日中遊べることもできます。 特に服に関してはお店の数が多く有名どころからマイナーなところまで出そろっており新たな発見があるかもしれません。
夕方から夜にかけて学生や社会人でごった返します、休日になると時間帯に関係なく混雑するので初めて行く人は疲れるでしょう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【中洲川端駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店・アミューズメント・商業施設等全てがあり、近場で大抵のことを済ますことができ、一日中遊べることもできます。 特に服に関してはお店の数が多く有名どころからマイナーなところまで出そろっており新たな発見があるかもしれません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ウェルリバービュー天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 11階 4LDK 南東 88.14㎡ 26.22㎡ 5,980万円 224万円
2024年3月 12階 2LDK 南西 65.09㎡ 11.35㎡ 4,680万円 238万円
2024年3月 12階 2LDK 南西 62.7㎡ 11.35㎡ 4,680万円 247万円
2024年2月 12階 3LDK 南東 71.25㎡ 15.49㎡ 4,750万円 220万円
2024年1月 11階 4LDK 南東 88.14㎡ 26.22㎡ 6,280万円 236万円
SALES HISTORY
ウェルリバービュー天神の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.14㎡

    • バルコニー面積

      26.22㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      224万円

2024年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      65.09㎡

    • バルコニー面積

      11.35㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      238万円

2024年3月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      62.7㎡

    • バルコニー面積

      11.35㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      247万円

2024年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.25㎡

    • バルコニー面積

      15.49㎡

    • 販売価格

      4,750万円

    • 坪単価

      220万円

2024年1月

    • 11階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.14㎡

    • バルコニー面積

      26.22㎡

    • 販売価格

      6,280万円

    • 坪単価

      236万円

更新日：

SALES TRANSITION
ウェルリバービュー天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ウェルリバービュー天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区中洲中島町の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ウェルリバービュー天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 9階 2LDK 61.73㎡ 165,000円 8,836円 0円 0円 330,000円 0円
2024年2月 4階 3LDK 南西 76.97㎡ 180,000円 7,731円 6,000円 0円 360,000円 0円
2024年2月 8階 3LDK 75.11㎡ 178,000円 7,834円 5,000円 0円 356,000円 0円
2024年1月 3階 4LDK 88.14㎡ 196,000円 7,351円 6,000円 0円 392,000円 0円
2024年1月 3階 4LDK 南東 85.68㎡ 196,000円 7,562円 6,000円 0円 392,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ウェルリバービュー天神の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.14㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      8,836円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.14㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,731円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.14㎡

    • 賃料

      178,000円

    • 坪単価

      7,834円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      356,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.14㎡

    • 賃料

      196,000円

    • 坪単価

      7,351円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      392,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      88.14㎡

    • 賃料

      196,000円

    • 坪単価

      7,562円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      392,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ウェルリバービュー天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ウェルリバービュー天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区中洲中島町の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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