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エイルスクエア長住南

エイルスクエア長住南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「高宮」駅 バス15分 西鉄天神大牟田線
    「西鉄福岡（天神）」駅 バス28分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市南区屋形原4丁目7番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    26戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1997年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,636万円

    101.4万円/坪

    ～

    2,799万円

    107.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.8万円

    4,189円/坪

    ～

    12.0万円

    4,630円/坪

  • 表面利回り

    5.06％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エイルスクエア長住南を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2718万円

参考相場価格の試算条件

  • 86平米(約26.02坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ryossu22さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/07/09 19:41
ryossu22さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/07/09 19:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【高宮駅に対する口コミ】天神・博多駅へ一本で行けるバス停がすぐ近くにあり、本数も多くとても便利です。最寄駅は西鉄大牟田線の大橋駅になるかと思いますが、バスで３０分程度だと聞いています。
最寄駅の大橋駅にはバスで出ることになるかと思いますが、現実的に天神に出る場合、バス一本でいったほうが早いため、バスでいったん大橋駅に出ることはないと思います。ちなみに「病院下」バス停で天神行きに乗った場合、たいてい座れます。
周辺環境

4.0
一番近い公園は「菰池公園」です。徒歩１０分以内くらいにあり、簡単なキャッチボールくらいならできます。マンション前の花畑幼稚園や東花畑小学校に子どもが通っていれば、公園にいくこともなく園庭や運動場で遊び疲れて帰ってきます。マンション横に大きな個人宅があり、段々畑のような裏山をお持ちで、マンションのどの階の玄関からも見え、とてものどかです。また裏山はしずかな住宅地で、このおかげで高層階も高さを感じることがすくないです。
どの階も部屋番号が１に近いほど西日が当たるとおもいます。５だと少しあたるけどどちらかというと林が見えます。
外観・共用部

4.0
外観はとてもきれいです。エントランスも常に水が打たれており、頻繁にお掃除されています。ゴミひとつ落ちていません。いつも業者がきて何かしてくれています。エントランスは広く、住民の会議もここで行われます。ベランダもゆとりある広さで気に入っています。駐輪場は二か所あり階数で分けられています。ピロティ部分にある駐輪場は道路からも丸見えで、雨もあたらずよさそうです。もう一か所は屋根はありますが雨もあたるかな？マンションの一階はエントランスと駐車場になっており、駐車場はほとんどが屋根ありです。ゴミ出しもとてもよく守られており、いつもにおいもせずきれいです。なにかあったら管理人さんに電話したらすぐ対応してくださいます。監視カメラがたくさんついており、管理人室のモニターが住民に見えるように設置されています。
高齢者も複数入居しておられますが、何かあったときに非常階段に手すりがないのが不安です。実際夏場に落雷の影響で電気回路に不具合がおき、一週間以上エレベーターが停止したことがありますが、非常階段で行き来する毎日は非常にしんどかったです。高齢者の方も一生懸命上り下りされていました、、
お部屋の仕様・設備

4.0
上下階の音はほぼ無音です。お隣の音は寝静まった後だとすこーし聞こえる程度です。防音性に優れていると思います。子どもの足音などは普通に聞こえるようですが住民の方の理解は非常に高いと思います。気密性も高く、お風呂に小窓がついているので、一気に乾燥できます。トイレにも小窓があります。夏～秋の午後から夕方までの間に、東からすごく良い風がふきこんできますので、その間はすべての小窓を開け、冷房を切って風を楽しみます。どのカベも取り壊せる作りだと思いますのでリノベーションもしやすいとおもいます。

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買い物・食事

4.0
すぐ近くに有名なタツヤさんというパン屋さんがあります。マンション前にポプラがあり、ちょっとした野菜もおいてあり、便利です。目の前がスパウェルネスという会員制フィットネススタジオがあり、子どものプールに便利です。飲食店は徒歩圏内にはほぼなく、車でいく感じになりますが、やよい坂をおりて那珂川に入れば飲食店だらけですし、若久にも数点ありよく利用します。スーパーは、車で５分のところにボンラパス・Ｆコープがあり、ボンラパスはマツキヨも併設されているので、散歩もかねてよく歩いていきます。車で８分ほどいけばサニーがあり、週１で利用しています。
歩いて行ける飲食店がないので、外食の際は車は絶対に必要です。
暮らし・子育て

5.0
東花畑小学校へ子どもの足で徒歩１０分、マンション前は歩道がなく非常に危険ですが、急いで歩道まで出ればあとは都市計画工事の進みつつある歩道を安全に登校できます。登下校のほとんどを池に沿っていくのですが、カメさんが甲羅干しをしていたりサギが魚を捕っていたりするのを横に見ながらのんびり歩いています。ここは歩行者も非常に多く、いつも誰かの目があり非常に安心できる通学路です。すぐ近くに幼稚園と保育園が合体した施設があり、園庭が非常に広く、カリキュラムもしっかりしており、子どもたちはのびのび育っています。保育園を都合で退所したとしても、制服や道具すべてそのままで幼稚園部に入園できますので経済的です。中学校になると、高速下まで歩いて出れば、あとは車道のように広い歩道をひたすら歩くだけです。花中生が毎日楽しそうに歩いています。
マンション前はいきなり交通量の多い国道で、敷地を一歩でもでるとバスが鼻をかすめそうな距離で通過しますので、注意が必要です。子どもが小学校にあがると、３０歩ほどこのような歩道のない箇所が続きますが、歩道まで無事にでればあとは学校まで心配なく行けます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【高宮駅に対する口コミ】天神・博多駅へ一本で行けるバス停がすぐ近くにあり、本数も多くとても便利です。最寄駅は西鉄大牟田線の大橋駅になるかと思いますが、バスで３０分程度だと聞いています。
    周辺環境

    4.0
    一番近い公園は「菰池公園」です。徒歩１０分以内くらいにあり、簡単なキャッチボールくらいならできます。マンション前の花畑幼稚園や東花畑小学校に子どもが通っていれば、公園にいくこともなく園庭や運動場で遊び疲れて帰ってきます。マンション横に大きな個人宅があり、段々畑のような裏山をお持ちで、マンションのどの階の玄関からも見え、とてものどかです。また裏山はしずかな住宅地で、このおかげで高層階も高さを感じることがすくないです。
    外観・共用部

    4.0
    外観はとてもきれいです。エントランスも常に水が打たれており、頻繁にお掃除されています。ゴミひとつ落ちていません。いつも業者がきて何かしてくれています。エントランスは広く、住民の会議もここで行われます。ベランダもゆとりある広さで気に入っています。駐輪場は二か所あり階数で分けられています。ピロティ部分にある駐輪場は道路からも丸見えで、雨もあたらずよさそうです。もう一か所は屋根はありますが雨もあたるかな？マンションの一階はエントランスと駐車場になっており、駐車場はほとんどが屋根ありです。ゴミ出しもとてもよく守られており、いつもにおいもせずきれいです。なにかあったら管理人さんに電話したらすぐ対応してくださいます。監視カメラがたくさんついており、管理人室のモニターが住民に見えるように設置されています。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    上下階の音はほぼ無音です。お隣の音は寝静まった後だとすこーし聞こえる程度です。防音性に優れていると思います。子どもの足音などは普通に聞こえるようですが住民の方の理解は非常に高いと思います。気密性も高く、お風呂に小窓がついているので、一気に乾燥できます。トイレにも小窓があります。夏～秋の午後から夕方までの間に、東からすごく良い風がふきこんできますので、その間はすべての小窓を開け、冷房を切って風を楽しみます。どのカベも取り壊せる作りだと思いますのでリノベーションもしやすいとおもいます。
    買い物・食事

    4.0
    すぐ近くに有名なタツヤさんというパン屋さんがあります。マンション前にポプラがあり、ちょっとした野菜もおいてあり、便利です。目の前がスパウェルネスという会員制フィットネススタジオがあり、子どものプールに便利です。飲食店は徒歩圏内にはほぼなく、車でいく感じになりますが、やよい坂をおりて那珂川に入れば飲食店だらけですし、若久にも数点ありよく利用します。スーパーは、車で５分のところにボンラパス・Ｆコープがあり、ボンラパスはマツキヨも併設されているので、散歩もかねてよく歩いていきます。車で８分ほどいけばサニーがあり、週１で利用しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    東花畑小学校へ子どもの足で徒歩１０分、マンション前は歩道がなく非常に危険ですが、急いで歩道まで出ればあとは都市計画工事の進みつつある歩道を安全に登校できます。登下校のほとんどを池に沿っていくのですが、カメさんが甲羅干しをしていたりサギが魚を捕っていたりするのを横に見ながらのんびり歩いています。ここは歩行者も非常に多く、いつも誰かの目があり非常に安心できる通学路です。すぐ近くに幼稚園と保育園が合体した施設があり、園庭が非常に広く、カリキュラムもしっかりしており、子どもたちはのびのび育っています。保育園を都合で退所したとしても、制服や道具すべてそのままで幼稚園部に入園できますので経済的です。中学校になると、高速下まで歩いて出れば、あとは車道のように広い歩道をひたすら歩くだけです。花中生が毎日楽しそうに歩いています。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
莉奈さん
購入検討者さん2項目投稿　2023/10/26 07:04
莉奈さん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/10/26 07:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

3.0
近くにコンビニ、スーパー、小学校、中学校、幼稚園。なんでもあります。
目の前の道路が歩行者には危ないかもしれないですね。子供が通学路に歩くには心配になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    3.0
    近くにコンビニ、スーパー、小学校、中学校、幼稚園。なんでもあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エイルスクエア長住南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 4LDK 南西 85.5㎡ 13.98㎡ 2,498万円 97万円
2024年1月 3階 4LDK 南西 85.5㎡ 13.98㎡ 2,598万円 100万円
2023年8月 5階 4LDK 南西 86.41㎡ 16.05㎡ 2,590万円 99万円
2023年4月 5階 4LDK 南西 86.41㎡ 16.05㎡ 2,680万円 103万円
2023年2月 5階 4LDK 南西 86.41㎡ 16.05㎡ 2,780万円 106万円
SALES HISTORY
エイルスクエア長住南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.5㎡

    • バルコニー面積

      13.98㎡

    • 販売価格

      2,498万円

    • 坪単価

      97万円

2024年1月

    • 3階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.5㎡

    • バルコニー面積

      13.98㎡

    • 販売価格

      2,598万円

    • 坪単価

      100万円

2023年8月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.41㎡

    • バルコニー面積

      16.05㎡

    • 販売価格

      2,590万円

    • 坪単価

      99万円

2023年4月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.41㎡

    • バルコニー面積

      16.05㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      103万円

2023年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.41㎡

    • バルコニー面積

      16.05㎡

    • 販売価格

      2,780万円

    • 坪単価

      106万円

更新日：

SALES TRANSITION
エイルスクエア長住南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エイルスクエア長住南の売買相場 緑線 ＝ 福岡市南区屋形原の売買相場 青線 ＝ 福岡市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エイルスクエア長住南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 5階 3LDK 南西 69.26㎡ 90,000円 4,296円 0円 0円 180,000円 0円
2019年7月 5階 3LDK 南西 73.52㎡ 91,000円 4,092円 0円 0円 273,000円 0円
2018年3月 4階 4LDK 南 86.41㎡ 73,000円 2,793円 5,000円 146,000円 0円 0円
2017年10月 5階 3LDK 南西 69.26㎡ 78,000円 3,723円 0円 0円 156,000円 0円
2016年4月 4階 4LDK 南 86.41㎡ 68,000円 2,601円 5,000円 136,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エイルスクエア長住南の
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.41㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,296円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2019年7月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.41㎡

    • 賃料

      91,000円

    • 坪単価

      4,092円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      273,000円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.41㎡

    • 賃料

      73,000円

    • 坪単価

      2,793円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      146,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年10月

    • 5階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.41㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      3,723円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

2016年4月

    • 4階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      86.41㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      2,601円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      136,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エイルスクエア長住南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エイルスクエア長住南の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市南区屋形原の賃料相場 青線 ＝ 福岡市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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