ライオンズマンション浜田山第2

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「浜田山」駅 徒歩8分 京王井の頭線

  • 所在地

    東京都杉並区高井戸東3丁目36番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    23戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1979年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション浜田山第2周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,317万円

    166.2万円/坪

    3,522万円

    176.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.7万円

    6,866円/坪

    15.1万円

    7,589円/坪

  • 表面利回り

    5.06

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ライオンズマンション浜田山第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3420万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

tt34さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/06/14 01:27
tt34さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/06/14 01:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】日本有数の繁華街若者の街である渋谷へ13分、緑が息づく井の頭公園がある吉祥寺へはわずか10分と遊ぶのも良し、和むのも良しの好立地。しかも知る人ぞ知る高所得者が住む浜田山駅は非常に高いブランド・ステータスを誇っています。浜田山には100平米を超えるブランドマンションが多くあり億ションは珍しくありません。実感としてもこの駅を利用する住人は男性も女性もハイソという言葉がよく似合う気がします。例えば駅前北口からまっすぐ伸びるメインロード商店街のふだん遣いのお店にしてもしゃれておりいかにもここは特別な街だなと感じさせるセンスがあります。成城石井、西友もそうですが非常に使いやすく生活しやすい街と思います。特にこのマンション付近にはサミットやオリンピックもあって買い物天国です。物価は競争も激しいのでそれなりにこなれています。もちろん駅からは平坦な道のりです。近道を通れば少しだけ駅に早く着きます。
特にないのですが、TSUTAYA内のスタバがいつも混んでいるのでもう1軒出来て欲しいなと思います。
周辺環境

5.0

静かです。人見街道沿いですが音に関しては非常に静かで緑が多いからかやすらぎを感じます。また住宅展示場がすぐ近くにあり休みの日にはある程度の人が来ますが全体に車の通行や人の往来も少なく文教の区・杉並らしい落ち着きがあります。このマンションの裏手や隣の第一にも緑があり心が落ち着きます。公園は善福寺川緑地まで足を伸ばせば例えば春は日本でも有数と思われる素晴らしい桜並木に出会うことが出来ます。三井銀行の会長であった名バンカーの小山氏の旧邸宅跡(今は高級マンション)や松本清張が永く住んだ土地らしい由緒ある家並みがすぐ近くにあります。 日本一ポルシェが売れる街と評されますが、このマンションのそばにはアウディ、VW、BMW、プジョーのディーラーなど外資自動車メーカーの緻密なマーケティングから立地されたディーラー等があり寄り道してみるのも面白いでしょう。 地盤も「山」とつく地名だけに強固でハザードマップをご覧いただければ安全であることは分かります。私の知り合いも生まれた時からの浜田山っこですが、超が付くほどのお嬢様で、都立有名高校、ミッション系大学から超一流企業へ歩まれました。大きな邸宅もまだ残っており山手を代表する知る人ぞ知るブランド街です。
特にありませんが、やはり新宿や渋谷のど真ん中が好きという方には物足りないかも知れませんが、この街は美人、お嬢様が多いことに実際歩いてみると気付かれることでしょう。
外観・共用部

5.0

外観は第1と調和して、ライオンズマンションらしいデザイン性を感じます。また中に入るとエントランスも右に美しい木々が配置されています。オートロックで安全です。管理人さんもほぼ毎日常勤でいらっしゃいますし親切に応対されます。ゴミエリアも秩序がありきれいに皆さん管理されています。駐輪場があります。また裏手に想像以上に大きなエリアがあり駐車スペースもあります。共用スペースは清掃が行き届ききれいだと思います。第1と合わせた有人管理体制ですので効率的な管理状態かつ人の目が行き届いています。
周辺との調和があります。前のマンションは高層でありませんので気にならないと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

ほかのデベロッパーのマンションも当然見学しましたが、早くからマンションを手がけているライオンズだけのことはある仕様の工夫や建物自体の品格を感じます。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

サミットが一番近いです。コンビニはセブンイレブン、ファミリーマートが近いです。駅からだともちろん成城石井、西友があります。商店街は賑わっていて不自由しません。物価も思ったより庶民的だと思います。オリンピックは大型店でここでは食料品以外にもペット用品やガーデニング用品、家電などかなり品揃えが豊かです。ゴルフ用品も近隣で揃います。歩くだけで楽しいです。喫茶店や飲食はジョナサンやスタバが近隣にあります。
浜田山には三井の関係の方が多く住んでいるようです。三井物産や三井不動産の方など。全体的な教育水準も高いです。なんとなくそいういったものに気後れを感じるようなら再考かと存じます。しかし皆さん紳士、淑女で人柄が良い方ばかりです。
暮らし・子育て

5.0

病院は多くて選ぶことが出来ます。個人病院から少し大手の病院まで。住民の意識の高さをあらわして待合室などでも静かに整然と待たれています。またもちろんですが救急体制は整っています。それは23区の強さでしょう。マンション内ではそんなに頻繁に出会うわけではありませんがコミュニケーションは総会時含めて良好だと思います。
阿佐ヶ谷にいけば区役所があります。行政サービスとしてはほかの区に比べても好き嫌いはあるでしょうけど、自分はかなり良い部類ではないかと感じています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浜田山駅に対する口コミ】日本有数の繁華街若者の街である渋谷へ13分、緑が息づく井の頭公園がある吉祥寺へはわずか10分と遊ぶのも良し、和むのも良しの好立地。しかも知る人ぞ知る高所得者が住む浜田山駅は非常に高いブランド・ステータスを誇っています。浜田山には100平米を超えるブランドマンションが多くあり億ションは珍しくありません。実感としてもこの駅を利用する住人は男性も女性もハイソという言葉がよく似合う気がします。例えば駅前北口からまっすぐ伸びるメインロード商店街のふだん遣いのお店にしてもしゃれておりいかにもここは特別な街だなと感じさせるセンスがあります。成城石井、西友もそうですが非常に使いやすく生活しやすい街と思います。特にこのマンション付近にはサミットやオリンピックもあって買い物天国です。物価は競争も激しいのでそれなりにこなれています。もちろん駅からは平坦な道のりです。近道を通れば少しだけ駅に早く着きます。
    周辺環境

    5.0

    静かです。人見街道沿いですが音に関しては非常に静かで緑が多いからかやすらぎを感じます。また住宅展示場がすぐ近くにあり休みの日にはある程度の人が来ますが全体に車の通行や人の往来も少なく文教の区・杉並らしい落ち着きがあります。このマンションの裏手や隣の第一にも緑があり心が落ち着きます。公園は善福寺川緑地まで足を伸ばせば例えば春は日本でも有数と思われる素晴らしい桜並木に出会うことが出来ます。三井銀行の会長であった名バンカーの小山氏の旧邸宅跡(今は高級マンション)や松本清張が永く住んだ土地らしい由緒ある家並みがすぐ近くにあります。 日本一ポルシェが売れる街と評されますが、このマンションのそばにはアウディ、VW、BMW、プジョーのディーラーなど外資自動車メーカーの緻密なマーケティングから立地されたディーラー等があり寄り道してみるのも面白いでしょう。 地盤も「山」とつく地名だけに強固でハザードマップをご覧いただければ安全であることは分かります。私の知り合いも生まれた時からの浜田山っこですが、超が付くほどのお嬢様で、都立有名高校、ミッション系大学から超一流企業へ歩まれました。大きな邸宅もまだ残っており山手を代表する知る人ぞ知るブランド街です。
    外観・共用部

    5.0

    外観は第1と調和して、ライオンズマンションらしいデザイン性を感じます。また中に入るとエントランスも右に美しい木々が配置されています。オートロックで安全です。管理人さんもほぼ毎日常勤でいらっしゃいますし親切に応対されます。ゴミエリアも秩序がありきれいに皆さん管理されています。駐輪場があります。また裏手に想像以上に大きなエリアがあり駐車スペースもあります。共用スペースは清掃が行き届ききれいだと思います。第1と合わせた有人管理体制ですので効率的な管理状態かつ人の目が行き届いています。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    ほかのデベロッパーのマンションも当然見学しましたが、早くからマンションを手がけているライオンズだけのことはある仕様の工夫や建物自体の品格を感じます。
    買い物・食事

    5.0

    サミットが一番近いです。コンビニはセブンイレブン、ファミリーマートが近いです。駅からだともちろん成城石井、西友があります。商店街は賑わっていて不自由しません。物価も思ったより庶民的だと思います。オリンピックは大型店でここでは食料品以外にもペット用品やガーデニング用品、家電などかなり品揃えが豊かです。ゴルフ用品も近隣で揃います。歩くだけで楽しいです。喫茶店や飲食はジョナサンやスタバが近隣にあります。
    暮らし・子育て

    5.0

    病院は多くて選ぶことが出来ます。個人病院から少し大手の病院まで。住民の意識の高さをあらわして待合室などでも静かに整然と待たれています。またもちろんですが救急体制は整っています。それは23区の強さでしょう。マンション内ではそんなに頻繁に出会うわけではありませんがコミュニケーションは総会時含めて良好だと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜田山駅に対する口コミ】浜田山駅周辺には、成城石井・西友などのスーパーがあります。また、昔ながらの商店街も活気があります。夜遅くまで営業しているお店が多いので、仕事帰りに便利です。渋谷駅まで14分の割には、静かで治安がよい地域です。
電車以外のアクセスが不便なので、改善してほしいと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【浜田山駅に対する口コミ】浜田山駅周辺には、成城石井・西友などのスーパーがあります。また、昔ながらの商店街も活気があります。夜遅くまで営業しているお店が多いので、仕事帰りに便利です。渋谷駅まで14分の割には、静かで治安がよい地域です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション浜田山第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 6階 3LDK 63.83㎡ 7.19㎡ 3,480万円 180万円
2019年9月 3階 2SLDK 64.67㎡ 7.36㎡ 3,180万円 163万円
2019年8月 3階 2SLDK 64.67㎡ 7.36㎡ 3,280万円 168万円
2019年4月 3階 3LDK 64.67㎡ 7.36㎡ 1,900万円 97万円
2018年6月 5階 2LDK 58.32㎡ 12.24㎡ 4,580万円 260万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション浜田山第2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 6階

    • 3LDK

    • 専有面積

      63.83㎡

    • バルコニー面積

      7.19㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      180万円

2019年9月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      64.67㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      3,180万円

    • 坪単価

      163万円

2019年8月

    • 3階

    • 2SLDK

    • 専有面積

      64.67㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      3,280万円

    • 坪単価

      168万円

2019年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 専有面積

      64.67㎡

    • バルコニー面積

      7.36㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      97万円

2018年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.32㎡

    • バルコニー面積

      12.24㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      260万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション浜田山第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション浜田山第2の売買相場 緑線 = 杉並区高井戸東の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション浜田山第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年6月 5階 2LDK 65.69㎡ 139,000円 6,995円 11,000円 139,000円 0円 0円
2021年6月 2階 3LDK 61.31㎡ 130,000円 7,009円 0円 130,000円 130,000円 0円
2013年6月 2階 3LDK 61.31㎡ 138,000円 7,441円 0円 138,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション浜田山第2の
中古での賃料相場履歴

2021年6月

    • 5階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.32㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      6,995円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.32㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      7,009円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

2013年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      58.32㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      7,441円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション浜田山第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション浜田山第2の賃料相場 緑線 = 杉並区高井戸東の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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