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グランドパレスルミネス下曽根駅前

グランドパレスルミネス下曽根駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「下曽根」駅徒歩4分 JR日豊本線
所在地
福岡県北九州市小倉南区下曽根新町9番10号
周辺地図
総戸数
80戸
階層
地上14階建
築年月
2010年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,582万円

101.7万円/坪

～

2,742万円

108.0万円/坪
賃貸相場価格

13.3万円

5,272円/坪

～

14.8万円

5,827円/坪
表面利回り

6.35％

グランドパレスルミネス下曽根駅前を当社で売却するメリット

グランドパレスルミネス下曽根駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2662万円

参考相場価格の試算条件

84平米(約25.41坪)
角部屋
26平米(約7.87坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/06/13 21:58

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/06/13 21:58

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下曽根駅に対する口コミ】快速も止まるし、とても便利だと思います。家賃は安くて7万くらいです汚いところならそこまでたかくないです

ロータリーからの回り道がめんどくさいです。みんな住んでしまってるのでなかなかいいとこはあかない

周辺環境

5.0

南口側にモールがあります。たくさんの店舗が入ってるので生活用品は買いやすいです。駅前に降板があるので良いのではないでしょうか

寂れてきてるのでもっと新しい店舗が入れば良いなと思います夜も人が全然いないですたまにいるけど中学生とかです

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

北口には飲み屋が沢山ありますとてもいいです

昼空いてるお店は少ないかなというふうに感じます

暮らし・子育て

5.0

保育園もたくさんありますのでいいとおもいます

道がいちいち遠回りだったり通れないところがある

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【下曽根駅に対する口コミ】快速も止まるし、とても便利だと思います。家賃は安くて7万くらいです汚いところならそこまでたかくないです

周辺環境

5.0

南口側にモールがあります。たくさんの店舗が入ってるので生活用品は買いやすいです。駅前に降板があるので良いのではないでしょうか

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

北口には飲み屋が沢山ありますとてもいいです

暮らし・子育て

5.0

保育園もたくさんありますのでいいとおもいます

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

アミバさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2024/02/29 13:43

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
アミバさん
2項目投稿　2024/02/29 13:43

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

市街地からあまり離れていない。九州道と都市高速の入り口が近く、遠出する際もアクセスが良い。商業施設や医療機関もある程度充実している。

夏は虫が多い、冬は雪が積もることがある。暴走族や交通マナーの悪い人が多く、子連れは不安な事がある。道路が狭く、朝の通勤時や夕方の帰宅時に車が集中し、道が混んでいる。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

市街地からあまり離れていない。九州道と都市高速の入り口が近く、遠出する際もアクセスが良い。商業施設や医療機関もある程度充実している。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランドパレスルミネス下曽根駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	8階	2LDK	南西	58.65㎡	15.19㎡	1,680万円	95万円
2021年12月	1階	3LDK	南東	77.15㎡	18.82㎡	2,530万円	108万円
2021年4月	10階	3LDK	南西	73.95㎡	35.84㎡	2,180万円	97万円
2020年5月	2階	2LDK	南西	54.12㎡	15.19㎡	1,598万円	98万円
2020年1月	12階	4LDK	南	82.55㎡	30.88㎡	2,580万円	103万円

SALES HISTORY
グランドパレスルミネス下曽根駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2021年12月

2021年4月

2020年5月

2020年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
グランドパレスルミネス下曽根駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝グランドパレスルミネス下曽根駅前の売買相場緑線＝北九州市小倉南区下曽根新町の売買相場青線＝北九州市小倉南区の売買相場下曽根の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランドパレスルミネス下曽根駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年2月	14階	1LDK		51.66㎡	87,000円	5,567円	0円	0円	174,000円	0円
2023年1月	14階	1LDK	南東	56.1㎡	87,000円	5,127円	0円	0円	174,000円	0円
2019年11月	13階	3LDK	南西	68.88㎡	105,000円	5,039円	5,000円	0円	210,000円	0円
2019年3月	13階	3LDK	南西	68.88㎡	105,000円	5,039円	5,000円	0円	210,000円	0円
2017年3月	14階	1LDK		56.1㎡	87,000円	5,127円	0円	0円	174,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランドパレスルミネス下曽根駅前の
中古での賃料相場履歴

2023年2月

2023年1月

2019年11月

2019年3月

2017年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
グランドパレスルミネス下曽根駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝グランドパレスルミネス下曽根駅前の賃料相場緑線＝北九州市小倉南区下曽根新町の賃料相場青線＝北九州市小倉南区の賃料相場下曽根の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。