ライオンズマンション初台第2

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「初台」駅 徒歩4分 京王線
    「参宮橋」駅 徒歩9分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木4丁目31番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1978年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション初台第2周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

  • 間取り図

    秀和第2南平台レジデンス

    • 4,890万円

    • 43m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩8分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,701万円

    309.0万円/坪

    6,053万円

    328.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.6万円

    9,561円/坪

    19.4万円

    10,568円/坪

  • 表面利回り

    3.79

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5877万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 10F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

おーいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/09/22 21:39
おーいさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/09/22 21:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】駅から近い 新宿に近い 公園が裏にある オペラシティがちかい
しいて言えば交通量が多いため外壁の汚れが早い
周辺環境

3.0

オペラシティが近く、新宿や都庁も近い 公園が裏にある
しいて言えば交通量が多いため外壁の汚れが早い
外観・共用部

3.0

交番が近いこと、大きな通りに面しているので多くの人の目に留まるため犯罪が少ない
入り口のセキュリティが甘い。エレベーターに外部の人でも乗れる
お部屋の仕様・設備

3.0

南向きで日当たりよく特に不満はありませんでした。隣の音も聞こえない

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買い物・食事

4.0

新宿から近く買い物は便利です。オペラシティにも近いので何かと食べるところはあります
大きなスーパーがないので新宿で買って帰りました。しかし、特に不満はありませんでした
暮らし・子育て

3.0

教育水準の高い熟が代々木近辺にあるので帰りも便利です
しいて言えば代々木駅から歩くと少し遠いので迂回するのが不便

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】駅から近い 新宿に近い 公園が裏にある オペラシティがちかい
    周辺環境

    3.0

    オペラシティが近く、新宿や都庁も近い 公園が裏にある
    外観・共用部

    3.0

    交番が近いこと、大きな通りに面しているので多くの人の目に留まるため犯罪が少ない
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    南向きで日当たりよく特に不満はありませんでした。隣の音も聞こえない
    買い物・食事

    4.0

    新宿から近く買い物は便利です。オペラシティにも近いので何かと食べるところはあります
    暮らし・子育て

    3.0

    教育水準の高い熟が代々木近辺にあるので帰りも便利です
Yoshiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/31 18:53
Yoshiさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/31 18:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【初台駅に対する口コミ】主要幹線道路の交差点に立地しているのに、思ったほど音は気にならない。信号をで待ったとしても初台駅まで徒歩5分以内、新宿駅まで歩いたとしても20分なので便利。
日に何度もサイレンが聞こえる。近場に小規模スーパーしかない。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【初台駅に対する口コミ】主要幹線道路の交差点に立地しているのに、思ったほど音は気にならない。信号をで待ったとしても初台駅まで徒歩5分以内、新宿駅まで歩いたとしても20分なので便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 20:19
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 20:19
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【初台駅に対する口コミ】駅直結で東京オペラシティがあります。その建物の中に飲食店や雑貨屋、本屋、病院などがあります。平坦な道が多く、商店街を通って帰れます。街灯があり、明るく安全な道が多いです。小田急線の参宮橋駅に徒歩8分程度で行けます。
地上からホームまで地下3階分ぐらいあるので、少し時間がかかります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【初台駅に対する口コミ】駅直結で東京オペラシティがあります。その建物の中に飲食店や雑貨屋、本屋、病院などがあります。平坦な道が多く、商店街を通って帰れます。街灯があり、明るく安全な道が多いです。小田急線の参宮橋駅に徒歩8分程度で行けます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション初台第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年12月 9階 1SLDK 南東 50.2㎡ 6.48㎡ 4,998万円 329万円
2021年12月 10階 1LDK 南東 61.24㎡ 6.48㎡ 5,790万円 313万円
2021年9月 9階 2LDK 南東 61.24㎡ 6.48㎡ 5,680万円 307万円
2021年6月 10階 1LDK 南東 61.24㎡ 6.48㎡ 5,790万円 313万円
2021年5月 9階 2LDK 南東 61.24㎡ 6.48㎡ 5,780万円 312万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション初台第2の
中古での売却・購入相場履歴

2022年12月

    • 9階

    • 1SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      50.2㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      4,998万円

    • 坪単価

      329万円

2021年12月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.24㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      5,790万円

    • 坪単価

      313万円

2021年9月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.24㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      5,680万円

    • 坪単価

      307万円

2021年6月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.24㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      5,790万円

    • 坪単価

      313万円

2021年5月

    • 9階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.24㎡

    • バルコニー面積

      6.48㎡

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      312万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション初台第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション初台第2の売買相場 緑線 = 渋谷区代々木の売買相場 青線 = 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション初台第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 7階 2SLDK 南東 50.2㎡ 135,000円 8,890円 12,000円 270,000円 135,000円 0円
2023年10月 6階 1SLDK 南東 50.2㎡ 150,000円 9,878円 0円 150,000円 150,000円 0円
2023年10月 6階 3LDK 61.11㎡ 180,000円 9,737円 0円 180,000円 0円 0円
2022年10月 10階 2DK 50.2㎡ 160,000円 10,536円 0円 160,000円 0円 0円
2022年9月 6階 3LDK 南東 61.11㎡ 170,000円 9,196円 0円 170,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション初台第2の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.24㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      8,890円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.24㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,878円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.24㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,737円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年10月

    • 10階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.24㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      10,536円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.24㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,196円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション初台第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション初台第2の賃料相場 緑線 = 渋谷区代々木の賃料相場 青線 = 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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