桜上水山森マンション

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「桜上水」駅 徒歩7分 京王線
    「下高井戸」駅 徒歩10分 京王線 東急世田谷線

  • 所在地

    東京都杉並区下高井戸2丁目7番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1972年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
桜上水山森マンション周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,700万円

    223.3万円/坪

    2,868万円

    237.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.7万円

    8,850円/坪

    11.8万円

    9,781円/坪

  • 表面利回り

    4.85

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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桜上水山森マンションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2784万円

参考相場価格の試算条件

  • 40平米(約12.10坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

Kcoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/08/22 16:10
Kcoさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/08/22 16:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桜上水駅に対する口コミ】京王線の桜上水駅が最寄りだが、下高井戸駅も近く2駅利用可能。 下高井戸駅は地元で人気の商店街があり、買い物や食事にとても便利。
桜上水駅はあまりお店などが充実していない。下高井戸駅は各駅停車しか停まらないこと。
周辺環境

4.0

甲州街道に面しているので、深夜でも明るく女性が一人で歩いても全く怖くないと思います。
大通りに面しているので、ベランダからの景観はイマイチです。
外観・共用部

3.0

大体綺麗に清掃されていました。エレベーターは1機ですが、長時間待つ様なことはあまりありませんでした。
古いマンションなので、外観に今っぽさやお洒落館はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

二人でクラスのに十分な広さがり、お風呂とトイレが別でした。立地を考えるとコストパフォーマンスはかなり良かったと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

下高井戸には地元密着型の中型の商店街があり、大型スーパーはもちろん、八百屋さんや魚屋さんなどが充実していて活気がありました。カフェや有名なケーキ屋さんもあって日常生活には困りません。
特にありませんが、強いて言えばファーストフード店(マクドナルドなど)があればもっと良かった です。
暮らし・子育て

3.0

世田谷区立松沢小学校が、下高井戸駅から近く商店街を歩いて通学できるので安心そうでした。
特にないが、大きい総合病院などは近くには無さそうでした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【桜上水駅に対する口コミ】京王線の桜上水駅が最寄りだが、下高井戸駅も近く2駅利用可能。 下高井戸駅は地元で人気の商店街があり、買い物や食事にとても便利。
    周辺環境

    4.0

    甲州街道に面しているので、深夜でも明るく女性が一人で歩いても全く怖くないと思います。
    外観・共用部

    3.0

    大体綺麗に清掃されていました。エレベーターは1機ですが、長時間待つ様なことはあまりありませんでした。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    二人でクラスのに十分な広さがり、お風呂とトイレが別でした。立地を考えるとコストパフォーマンスはかなり良かったと思います。
    買い物・食事

    5.0

    下高井戸には地元密着型の中型の商店街があり、大型スーパーはもちろん、八百屋さんや魚屋さんなどが充実していて活気がありました。カフェや有名なケーキ屋さんもあって日常生活には困りません。
    暮らし・子育て

    3.0

    世田谷区立松沢小学校が、下高井戸駅から近く商店街を歩いて通学できるので安心そうでした。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2019/12/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜上水駅に対する口コミ】新宿に近く、快速が止まります。いざとなれば特急が止まる明大前駅からも徒歩10分程度で歩けます。街はコンパクトなのに、商店街がぎっしり詰まっておりいろんなお店や施設が堪能できます。遊びにも生活にも適しています。
コンパクトな街という点で、乗用車が乗り入れしにくく車の往来があるだけで街の人は迷惑します。静かな街なのに、ガールズバーの呼び込みが迷惑です。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【桜上水駅に対する口コミ】新宿に近く、快速が止まります。いざとなれば特急が止まる明大前駅からも徒歩10分程度で歩けます。街はコンパクトなのに、商店街がぎっしり詰まっておりいろんなお店や施設が堪能できます。遊びにも生活にも適しています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
桜上水山森マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 10階 1LDK 南西 29.16㎡ 5㎡ 1,980万円 224万円
2023年12月 10階 1LDK 南西 29.16㎡ 5㎡ 2,250万円 255万円
2023年10月 10階 1LDK 南西 29.16㎡ 5㎡ 2,480万円 281万円
2022年11月 7階 2DK 南東 38.88㎡ 5㎡ 2,180万円 185万円
2022年10月 7階 2DK 南東 38.88㎡ 5㎡ 2,280万円 194万円
SALES HISTORY
桜上水山森マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      1,980万円

    • 坪単価

      224万円

2023年12月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      2,250万円

    • 坪単価

      255万円

2023年10月

    • 10階

    • 1LDK

    • 南西

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      281万円

2022年11月

    • 7階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.88㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      185万円

2022年10月

    • 7階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.88㎡

    • バルコニー面積

      5㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      194万円

更新日:

SALES TRANSITION
桜上水山森マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 桜上水山森マンションの売買相場 緑線 = 杉並区下高井戸の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
桜上水山森マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 10階 1LDK 南西 29.16㎡ 85,000円 9,636円 7,000円 170,000円 85,000円 0円
2024年1月 9階 ワンルーム 南西 24.12㎡ 77,000円 10,553円 3,000円 77,000円 77,000円 0円
2023年9月 7階 1DK 42.12㎡ 108,000円 8,476円 0円 108,000円 108,000円 0円
2023年2月 2階 1LDK 36.4㎡ 86,000円 7,810円 8,000円 86,000円 0円 0円
2021年9月 7階 1DK 42.12㎡ 108,000円 8,476円 0円 108,000円 108,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
桜上水山森マンションの
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.88㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      9,636円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      85,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 9階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.88㎡

    • 賃料

      77,000円

    • 坪単価

      10,553円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      77,000円

    • 礼金

      77,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 7階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.88㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      8,476円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2023年2月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.88㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      7,810円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      86,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 7階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      38.88㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      8,476円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      108,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
桜上水山森マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 桜上水山森マンションの賃料相場 緑線 = 杉並区下高井戸の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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