フォーレスト安部山

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「安部山公園」駅 徒歩4分 JR日豊本線

  • 所在地

    福岡県北九州市小倉南区湯川5丁目8番30号
    周辺地図

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,389万円

    75.4万円/坪

    1,475万円

    80.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.3万円

    3,462円/坪

    7.0万円

    3,827円/坪

  • 表面利回り

    5.63

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1432万円

参考相場価格の試算条件

  • 61平米(約18.45坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 3

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/28 22:21
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/28 22:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安部山公園駅に対する口コミ】ここ数年でエレベーターが設置されたり、トイレがとても綺麗で、日々とても快適に利用できています。駅員さんがいる時間といない時間があるが、その時間がわかるように記載されているので、その時間に定期券など購入できるので助かります。
駅のホームが狭い気がする。 特急電車が通過した際、ぶつかってしまうのではないかと感じてしまう。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【安部山公園駅に対する口コミ】ここ数年でエレベーターが設置されたり、トイレがとても綺麗で、日々とても快適に利用できています。駅員さんがいる時間といない時間があるが、その時間がわかるように記載されているので、その時間に定期券など購入できるので助かります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みやさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/02/10 12:45
みやさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/02/10 12:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【安部山公園駅に対する口コミ】JRの駅、西鉄バスの駅が近いので交通の便がすごくいい。
JRの駅からすぐ隣なので、電車の音、駅の放送がうるさい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【安部山公園駅に対する口コミ】JRの駅、西鉄バスの駅が近いので交通の便がすごくいい。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/10/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【安部山公園駅に対する口コミ】駅自体が小さいので、あまり人混みにならなくていいです。無料駐輪場も広く学生さんが多いです。歩道橋があるので、信号を渡らずに道路の反対側に出れます。駅からすぐ大通りなので、夜道も車通りがあり、安心して帰れます。
周辺に、店、コンビニ、スーパーなど物を買える施設が何にもないです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【安部山公園駅に対する口コミ】駅自体が小さいので、あまり人混みにならなくていいです。無料駐輪場も広く学生さんが多いです。歩道橋があるので、信号を渡らずに道路の反対側に出れます。駅からすぐ大通りなので、夜道も車通りがあり、安心して帰れます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォーレスト安部山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 3LDK 81.68㎡ 17㎡ 1,680万円 68万円
2024年3月 4階 3LDK 78.96㎡ 17㎡ 1,680万円 70万円
2023年1月 2階 3LDK 65.12㎡ 13.8㎡ 1,398万円 71万円
2023年1月 2階 3LDK 62.75㎡ 13.8㎡ 1,398万円 74万円
2023年1月 2階 3LDK 62.75㎡ 13.8㎡ 1,598万円 84万円
SALES HISTORY
フォーレスト安部山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      81.68㎡

    • バルコニー面積

      17㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      68万円

2024年3月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      78.96㎡

    • バルコニー面積

      17㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      70万円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      65.12㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      1,398万円

    • 坪単価

      71万円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.75㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      1,398万円

    • 坪単価

      74万円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.75㎡

    • バルコニー面積

      13.8㎡

    • 販売価格

      1,598万円

    • 坪単価

      84万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォーレスト安部山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォーレスト安部山の売買相場 緑線 = 北九州市小倉南区湯川の売買相場 青線 = 北九州市小倉南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォーレスト安部山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2020年3月 5階 3DK 64.8㎡ 60,000円 3,061円 0円 0円 60,000円 0円
2019年12月 8階 4LDK 81.68㎡ 90,000円 3,643円 0円 270,000円 0円 0円
2019年6月 8階 4LDK 81.68㎡ 90,000円 3,643円 0円 270,000円 0円 0円
2018年12月 8階 4LDK 81.68㎡ 90,000円 3,643円 0円 270,000円 0円 0円
2018年6月 8階 4LDK 81.68㎡ 90,000円 3,643円 0円 270,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォーレスト安部山の
中古での賃料相場履歴

2020年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.75㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      3,061円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      60,000円

    • 保証金

      0円

2019年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.75㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,643円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.75㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,643円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年12月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.75㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,643円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 専有面積

      62.75㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,643円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      270,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォーレスト安部山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォーレスト安部山の賃料相場 緑線 = 北九州市小倉南区湯川の賃料相場 青線 = 北九州市小倉南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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