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メゾンドール代々木

メゾンドール代々木を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「南新宿」駅 徒歩3分 小田急小田原線
    「代々木」駅 徒歩4分 JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線
    「参宮橋」駅 徒歩9分 小田急小田原線

  • 所在地

    東京都渋谷区代々木1丁目44番9号
    周辺地図

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上8階建

  • 築年月

    1971年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
メゾンドール代々木周辺の売り出し中物件

  • クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m²

    • 1LDK

    間取り図

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クオリア代々木

    • 9,480万円

    • 53.21m² / 1LDK

    • JR山手線「代々木」駅 徒歩4分

    • 所在階

      11階

    • バルコニー面積

      7.51m²

    詳細
    お問い合わせ
  • 間取り図

    フィールi松濤

    • 8,680万円

    • 55.45m² / 1LDK

    • 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩3分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      -m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,361万円

    232.6万円/坪

    ～

    4,631万円

    247.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.9万円

    9,594円/坪

    ～

    19.8万円

    10,604円/坪

  • 表面利回り

    5.05％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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メゾンドール代々木を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4496万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/05/25 12:34
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/05/25 12:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南新宿駅に対する口コミ】JR代々木駅と都営地下鉄大江戸線代々木駅までは徒歩4分、小田急線南新宿駅までは徒歩2分で、JR・京王・小田急各線の新宿駅も徒歩10分程度と、非常に交通の便が良い立地です。また、マンション目の前に渋谷区の循環バス「ハチ公バス」のバス停（「代々木1丁目」）もあるため、うまく利用すれば雨の日でも楽に移動することができるでしょう。
JR代々木駅と都営地下鉄大江戸線代々木駅まではゆるやかな上り坂になっています。そこまで勾配はきつくないのでさほど負担にはなりませんが、足腰の弱い方が毎日往復するのは少し大変かもしれません。
周辺環境

5.0
駅が近いのでそこそこ人通り・車通りはありますが、逆に常に人の目がありますし、駅前の交番には警察の方も常駐していますので治安に不安はありません。駅前には飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアなどがあり、利用しやすいですし、駅からの通り道にはスーパーも1軒あります。また、駅チカと言っても少し駅前の繁華エリアからは離れているので、夜間はほとんど人の声は気になりません。
あまりデメリットに感じることはありませんが、近所に遊具が充実した公園があればよいのにと思うことはあります。広場の一角に小さなシーソーとちょっとした砂場がある公園は一ヶ所あるのですが、タクシーの運転手さんや近所の工事現場の方が休憩にタバコを吸いに来られるような公園で、あまり長時間子供を遊ばせる、という雰囲気ではありません。ただ、自転車で10分ほど行けば新宿中央公園や代々木公園、新宿御苑もありますので、休日には良く足を伸ばしています。
外観・共用部

4.0
マンションの入り口には門があり、夜間は閉じられるので居住者以外が門から入ってくる可能性は低いです。日勤の管理人さんもいて、日常の細々した相談や困りごとにも真摯に対応してくれます。駐車場については車不所持のため詳細不明ですが、自転車は駐輪場使用料を払えば屋根付きの駐輪場に停められます。エレベーター有り、事務所利用と住居利用は半々といったところかと思います。
築年数が古いため、少し老朽化が気になるのは否めません。しかし、清掃等は行き届いていますし、日常生活でそこまで不便を感じることはないというのが正直なところです。
お部屋の仕様・設備

3.0
代々木というエリアで3LDKの物件はなかなかない中、このマンションは部屋数があり良いと思います。ルームシェアをされている方もいるようです。分譲マンションのため、室内設備はそれぞれ部屋ごとに異なるでしょうが、私の部屋は2年前にリフォームされており、トイレも浴室も使い勝手良く清潔感あるものが設置されています。日当たりも良く、冬場でもエアコンをほとんど付けずに過ごせました。

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買い物・食事

5.0
マンションと駅の間にスーパーがあります。また、駅前にはこだわりのカレー屋やラーメン屋、チェーンのカフェ、ファストフード店、ファミリーレストランなどもあり、選択肢は豊富です。
昔ながらの個人経営の魚屋さんや肉屋さん、八百屋さんなどはほとんどありません。商店街という感じでもないので、庶民的な感じをお望みの方は希望に合わないかもしれません。
暮らし・子育て

4.0
学区の小学校までは徒歩5分ほどです。幼稚園も、娘が通っている幼稚園は通園バスが目の前まで来てくれますし、保育園も徒歩5分以内にあります。総合病院が徒歩圏内に2つあるほか、クリニックも多数あり、急病の時も安心かと思います。
事務所利用が半数近く占めているためか、マンション内でのコミュニケーションはあまり多くありません。また、近所の公園はあまり遊具がないので、子どもを連れていくときはおもちゃを持って行く方が良いと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南新宿駅に対する口コミ】JR代々木駅と都営地下鉄大江戸線代々木駅までは徒歩4分、小田急線南新宿駅までは徒歩2分で、JR・京王・小田急各線の新宿駅も徒歩10分程度と、非常に交通の便が良い立地です。また、マンション目の前に渋谷区の循環バス「ハチ公バス」のバス停（「代々木1丁目」）もあるため、うまく利用すれば雨の日でも楽に移動することができるでしょう。
    周辺環境

    5.0
    駅が近いのでそこそこ人通り・車通りはありますが、逆に常に人の目がありますし、駅前の交番には警察の方も常駐していますので治安に不安はありません。駅前には飲食店やドラッグストア、コンビニエンスストアなどがあり、利用しやすいですし、駅からの通り道にはスーパーも1軒あります。また、駅チカと言っても少し駅前の繁華エリアからは離れているので、夜間はほとんど人の声は気になりません。
    外観・共用部

    4.0
    マンションの入り口には門があり、夜間は閉じられるので居住者以外が門から入ってくる可能性は低いです。日勤の管理人さんもいて、日常の細々した相談や困りごとにも真摯に対応してくれます。駐車場については車不所持のため詳細不明ですが、自転車は駐輪場使用料を払えば屋根付きの駐輪場に停められます。エレベーター有り、事務所利用と住居利用は半々といったところかと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    代々木というエリアで3LDKの物件はなかなかない中、このマンションは部屋数があり良いと思います。ルームシェアをされている方もいるようです。分譲マンションのため、室内設備はそれぞれ部屋ごとに異なるでしょうが、私の部屋は2年前にリフォームされており、トイレも浴室も使い勝手良く清潔感あるものが設置されています。日当たりも良く、冬場でもエアコンをほとんど付けずに過ごせました。
    買い物・食事

    5.0
    マンションと駅の間にスーパーがあります。また、駅前にはこだわりのカレー屋やラーメン屋、チェーンのカフェ、ファストフード店、ファミリーレストランなどもあり、選択肢は豊富です。
    暮らし・子育て

    4.0
    学区の小学校までは徒歩5分ほどです。幼稚園も、娘が通っている幼稚園は通園バスが目の前まで来てくれますし、保育園も徒歩5分以内にあります。総合病院が徒歩圏内に2つあるほか、クリニックも多数あり、急病の時も安心かと思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/18 13:45
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/18 13:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【南新宿駅に対する口コミ】大江戸線、山手線、総武線の3路線が使える。乗り換えも便利。 新宿までは歩いても行ける距離で5分くらい歩けば副都心線も使用出来る。 原宿にも1駅、新宿にも1駅、渋谷には2駅なのでどこへいくにもアクセスはとても良い。
駅のホームが狭い。混みあって来ると危ない感じがする。 開かずの踏切がありラッシュ時や電車の事故があった時はとても不便。 商店街は意外と充実していないように思う。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【南新宿駅に対する口コミ】大江戸線、山手線、総武線の3路線が使える。乗り換えも便利。 新宿までは歩いても行ける距離で5分くらい歩けば副都心線も使用出来る。 原宿にも1駅、新宿にも1駅、渋谷には2駅なのでどこへいくにもアクセスはとても良い。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/11/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【南新宿駅に対する口コミ】駅周辺は昼間は学生が多い為、ファーストフード店や個人経営の定食屋が多い。都営大江戸線や南新宿も徒歩圏内なので基本的にどこへでもアクセス良好。朝の通勤時や終電の時間帯は相当混雑している。夜は繁華街が駅周辺にはない為、閑静な住宅街だが、治安も良い為、夜道は怖くない。
生活するにはスーパーなどの物価が高く、その他日用品を取り扱う店に関しては駅最寄りに店が少ない為、コンビニ利用が必然的に多くなる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【南新宿駅に対する口コミ】駅周辺は昼間は学生が多い為、ファーストフード店や個人経営の定食屋が多い。都営大江戸線や南新宿も徒歩圏内なので基本的にどこへでもアクセス良好。朝の通勤時や終電の時間帯は相当混雑している。夜は繁華街が駅周辺にはない為、閑静な住宅街だが、治安も良い為、夜道は怖くない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ilovenewyork さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/08/27 12:28
ilovenewyork さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/08/27 12:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【南新宿駅に対する口コミ】代々木駅が近い。ハチ公バスのバス停が目の前。
天井が低い。マンション全体が古く、オートロックがない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【南新宿駅に対する口コミ】代々木駅が近い。ハチ公バスのバス停が目の前。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
メゾンドール代々木の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 6階 3DK 南 60.7㎡ 6.58㎡ 4,180万円 228万円
2023年9月 6階 3DK 南 60.7㎡ 6.58㎡ 4,280万円 233万円
2021年9月 1階 2LDK 南 60.12㎡ 4.63㎡ 4,480万円 246万円
2018年9月 4階 2LDK 南 61.81㎡ 不明 3,990万円 213万円
2018年7月 4階 2LDK 南東 61.8㎡ 7.68㎡ 3,999万円 214万円
SALES HISTORY
メゾンドール代々木の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 6階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      60.7㎡

    • バルコニー面積

      6.58㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      228万円

2023年9月

    • 6階

    • 3DK

    • 南

    • 専有面積

      60.7㎡

    • バルコニー面積

      6.58㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      233万円

2021年9月

    • 1階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      60.12㎡

    • バルコニー面積

      4.63㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      246万円

2018年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      61.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      213万円

2018年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.8㎡

    • バルコニー面積

      7.68㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      214万円

更新日：

SALES TRANSITION
メゾンドール代々木の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ メゾンドール代々木の売買相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の売買相場 青線 ＝ 渋谷区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
メゾンドール代々木の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 2階 3LDK 南 57.4㎡ 190,000円 10,942円 0円 380,000円 0円 0円
2023年8月 2階 2LDK 南東 60.12㎡ 175,000円 9,623円 10,000円 175,000円 175,000円 0円
2023年6月 2階 3LDK 南 57.4㎡ 190,000円 10,942円 0円 380,000円 0円 0円
2022年8月 2階 2LDK 南東 60.12㎡ 155,000円 8,523円 10,000円 155,000円 155,000円 0円
2022年6月 3階 2DK 南 60.12㎡ 180,000円 9,898円 0円 180,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
メゾンドール代々木の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.8㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      10,942円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.8㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      9,623円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年6月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.8㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      10,942円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.8㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      8,523円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      155,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      61.8㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      9,898円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
メゾンドール代々木の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ メゾンドール代々木の賃料相場 緑線 ＝ 渋谷区代々木の賃料相場 青線 ＝ 渋谷区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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