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コスモ方南町

コスモ方南町を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	吉祥寺店
■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「方南町」駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線
「中野富士見町」駅徒歩15分東京メトロ丸ノ内線
「東高円寺」駅徒歩17分東京メトロ丸ノ内線
所在地
東京都杉並区堀ノ内2丁目12番18号
周辺地図
総戸数
40戸
階層
地上7階建
築年月
1987年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
コスモ方南町周辺の売り出し中物件

ホームズ杉並阿佐ヶ谷
- 8,180万円
- 98.94m²
- 3LDK
- JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅徒歩9分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

お問い合わせ
方南第一マンション
- 4,099万円
- 59.4m²
- 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

お問い合わせ
荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m²
- 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

お問い合わせ
大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m²
- 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
詳細

お問い合わせ
トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m²
- 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
詳細

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ホームズ杉並阿佐ヶ谷
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- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  10.1m²
詳細

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方南第一マンション
- 4,099万円
- 59.4m² / 2LDK
- 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩3分
- 所在階
  10階
- バルコニー面積
  8.58m²
詳細

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荻窪南シティハウス
- 3,880万円
- 59.18m² / 2LDK
- 京王井の頭線「浜田山」駅徒歩11分
- 所在階
  5階
- バルコニー面積
  6.64m²
詳細

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大橋マンション
- 2,790万円
- 39.59m² / 1LDK
- JR中央・総武線「高円寺」駅徒歩4分
- 所在階
  4階
- バルコニー面積
  1.7m²
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トーカンキャステール高井戸
- 1,798万円
- 26.64m² / 1DK
- 京王井の頭線「高井戸」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  3.08m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

3,191万円

215.3万円/坪

～

3,388万円

228.6万円/坪
賃貸相場価格

11.7万円

7,917円/坪

～

12.9万円

8,751円/坪
表面利回り

4.50％

コスモ方南町を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
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■お問い合わせ先	0120-870-820
■所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14　メディ・コープビル８　6階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3290万円

参考相場価格の試算条件

49平米(約14.82坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2019/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2019/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【方南町駅に対する口コミ】駅自体は小さくて周辺が賑わっているわけではありませんが、駅沿いの方南通りを少し歩けば商店街に加えて大型のスーパーやホームセンターもあるので買い物に困ることが有りません。通りからそれれば閑静な住宅地になり、人口密度も高いので夜中でも安心して歩けます。直通に乗れば新宿へのアクセスも時間がかかりません。

丸の内線の分岐線になりますので、基本的に中野坂上で乗換えが必要な不便さがあります。ラッシュアワー時には混んでしまうのもデメリットです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

くふらさん
購入検討者さん	2項目投稿　2024/03/03 16:53

購入検討者さん
くふらさん
2項目投稿　2024/03/03 16:53

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

駅が近く、新宿など大きな買い物ができるエリアへのアクセスがいい。

環七沿いに建っているため、排気ガスが気になる。管理費が築年数に対して高い。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

駅が近く、新宿など大きな買い物ができるエリアへのアクセスがいい。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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nemoさん
購入検討者さん	2項目投稿　2018/02/05 17:23

購入検討者さん
nemoさん
2項目投稿　2018/02/05 17:23

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

2.0

何部屋か見学したが部屋によってリノベーション業者が異なっていたので様々なタイプの部屋が観れた。どれも内装は綺麗だった。

環七沿いにつき二重サッシでもかなり騒音が気になった。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

2.0

何部屋か見学したが部屋によってリノベーション業者が異なっていたので様々なタイプの部屋が観れた。どれも内装は綺麗だった。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コスモ方南町の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	4階	2LDK	南西	52.25㎡	7.37㎡	4,580万円	290万円
2024年3月	3階	2DK	北東	49.35㎡	5.31㎡	2,180万円	146万円
2024年3月	5階	3LDK	南東	67.16㎡	7.56㎡	3,980万円	196万円
2024年2月	6階	1SLDK	南東	51.2㎡	5.03㎡	3,100万円	200万円
2024年1月	6階	1SLDK	南東	51.2㎡	5.03㎡	3,180万円	205万円

SALES HISTORY
コスモ方南町の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
コスモ方南町の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝コスモ方南町の売買相場緑線＝杉並区堀ノ内の売買相場青線＝杉並区の売買相場東高円寺の売買相場中野富士見町の売買相場方南町の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コスモ方南町の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2022年12月	4階	2LDK	東	51.2㎡	130,000円	8,394円	15,000円	0円	0円	0円
2022年4月	2階	2LDK	南東	51.2㎡	129,000円	8,329円	16,000円	0円	0円	0円
2021年12月	2階	2DK	南	40㎡	91,000円	7,521円	9,000円	91,000円	0円	0円
2021年9月	4階	2DK	南東	40㎡	98,000円	8,099円	3,000円	98,000円	98,000円	0円
2020年5月	4階	1SDK	南東	40㎡	98,000円	8,099円	3,000円	98,000円	98,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コスモ方南町の
中古での賃料相場履歴

2022年12月

2022年4月

2021年12月

2021年9月

2020年5月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
コスモ方南町の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝コスモ方南町の賃料相場緑線＝杉並区堀ノ内の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場方南町の賃料相場中野富士見町の賃料相場東高円寺の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。