ライオンズマンション八幡山

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「八幡山」駅 徒歩2分 京王線

  • 所在地

    東京都杉並区上高井戸1丁目4番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    62戸

  • 階層

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1987年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション八幡山周辺の売り出し中物件

  • ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m²

    • 1LDK

    間取り図
    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

  • 間取り図

    ホームズ杉並阿佐ヶ谷

    • 8,180万円

    • 98.94m² / 3LDK

    • JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅 徒歩9分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      10.1m²

  • 間取り図

    方南第一マンション

    • 4,199万円

    • 59.4m² / 2LDK

    • 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩3分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      8.58m²

  • 間取り図

    荻窪南シティハウス

    • 3,880万円

    • 59.18m² / 2LDK

    • 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩11分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      6.64m²

  • 間取り図

    大橋マンション

    • 2,790万円

    • 39.59m² / 1LDK

    • JR中央・総武線「高円寺」駅 徒歩4分

    • 所在階

      4階

    • バルコニー面積

      1.7m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,761万円

    266.8万円/坪

    5,055万円

    283.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.9万円

    8,964円/坪

    17.6万円

    9,907円/坪

  • 表面利回り

    4.11

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

ライオンズマンション八幡山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4908万円

参考相場価格の試算条件

  • 59平米(約17.85坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

bさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)14項目投稿 2022/05/16 18:15
bさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
14項目投稿 2022/05/16 18:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】駅だけで全て完結はしないが、困ったら新宿まで20分程度、仙川や千歳烏山も近いので、電車移動に苦を感じなければ非常に充実していると言える。
特に無い。強いて言えば、電車が止まってしまうとリカバリーがきかない。
周辺環境

4.0

駅チカ、かつ線路下に入っている事務所が夜遅くまで電気がついており、遅い時間でも不安なく帰宅できる。小雨程度であれば、濡れずに駅まで行くことができある。
メリットの反転になるが、駅が近いため、窓を開けると電車の音がする。
外観・共用部

4.0

清潔感が有り、きれいなデザイン。新しくはないが作りがしっかりしていて堅牢。作られた年代にしてはおしゃれ。
経年に寄る劣化は流石にある。ただし、きちんとメンテナンスされているので気にならない。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によってかなり印象は違う。階によっては天井がとても高い。各玄関のアーチが可愛い。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

飲食店は意外と充実している。スーパーが2件、両隣の駅も15分圏内のためそちらの大きなスーパーや洋菓子店も利用できるので、歩くのが好きならば選択肢は広い。
京王線沿い全般に言えるが、専門店系はあまりない。
暮らし・子育て

4.0

地盤もしっかりしており、東日本大震災でも被害が少なかった。
個人クリニックは当たり外れがあるので、自分にあった病院を探す必要がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八幡山駅に対する口コミ】駅だけで全て完結はしないが、困ったら新宿まで20分程度、仙川や千歳烏山も近いので、電車移動に苦を感じなければ非常に充実していると言える。
    周辺環境

    4.0

    駅チカ、かつ線路下に入っている事務所が夜遅くまで電気がついており、遅い時間でも不安なく帰宅できる。小雨程度であれば、濡れずに駅まで行くことができある。
    外観・共用部

    4.0

    清潔感が有り、きれいなデザイン。新しくはないが作りがしっかりしていて堅牢。作られた年代にしてはおしゃれ。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋によってかなり印象は違う。階によっては天井がとても高い。各玄関のアーチが可愛い。
    買い物・食事

    4.0

    飲食店は意外と充実している。スーパーが2件、両隣の駅も15分圏内のためそちらの大きなスーパーや洋菓子店も利用できるので、歩くのが好きならば選択肢は広い。
    暮らし・子育て

    4.0

    地盤もしっかりしており、東日本大震災でも被害が少なかった。
みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/02/20 21:25
みかんさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/02/20 21:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

エレベーター2基など、定期的なメンテナンスがされている
ペット飼育可だが、エレベーターは2基ともペットの利用禁止。ペットはケージにいれても、抱き上げても利用不可で必ず外階段を使う必要があり、エレベーターがあっても使えないので、注意が必要です。
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    2.0

    エレベーター2基など、定期的なメンテナンスがされている
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/12 08:23
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/12 08:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八幡山駅に対する口コミ】駅前にはオオゼキ、京王ストアがあり便利。 両隣の駅(上北沢、芦花公園)に比べて賑わっている。 花屋、病院もある。 駅は高架となっているため車の渋滞もない。 すぐ横を環八、甲州街道が走っており交通は便利。 駅の北側、南側ともに小さな店、食事処、呑み屋もそこそこあり充実している。
近くに環八と甲州街道が走っており、交通量が多い。この2つが交わる高井戸陸橋は渋滞の指標として昔から交通情報で案内されている。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【八幡山駅に対する口コミ】駅前にはオオゼキ、京王ストアがあり便利。 両隣の駅(上北沢、芦花公園)に比べて賑わっている。 花屋、病院もある。 駅は高架となっているため車の渋滞もない。 すぐ横を環八、甲州街道が走っており交通は便利。 駅の北側、南側ともに小さな店、食事処、呑み屋もそこそこあり充実している。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

みやさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/08/09 03:55
みやさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/08/09 03:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八幡山駅に対する口コミ】最寄駅徒歩2、3分程度。うまく線路下をいけば雨の日でも傘なしでほぼ濡れずに帰宅できます
特にありません。最寄駅は快速までがとまります
周辺環境

4.0

甲州街道、環八、京王線線路の狭間の位置ですがうまく1本入り込んだ道であることと建物の防音がしっかりしているため殆ど気になりません。
騒音ゼロというわけではないので気になる人は気になるかもしれません。またマンション入り口側の部屋はほぼ線路目の前なので反対側の部屋よりはうるさく感じる可能性があります
外観・共用部

5.0

管理人さんが常駐、清掃も専門業者が定期的にがっつり入るので築年数を感じさせないほどいつも綺麗です。
戸数が多いのでゴミ捨て場(敷地内の離れたところにありますが部屋によっては大分近い位置です)付近にはたまに虫などいます
お部屋の仕様・設備

4.0

広いし綺麗です。防寒防暖防音面も大満足です。真夏真冬でもエアコン1台で3部屋に十分快適に風がいきわたり温度調整できます。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

徒歩5分内にスーパー2件、反対側なりますがドンキホーテやヤマダ電機もあり便利です。ペットショップのノジマや動物病院もすぐ近くにあるのでペット飼育面でもとても便利です。
駅前にスーパー自体は2件ありますがどちらも小さいスーパーなので品揃えは若干微妙です
暮らし・子育て

3.0

建物がしっかりしているので隣の部屋の騒音なども殆ど気になりません。
ほぼほぼ世田谷区なのに杉並区なので小中学校が少し遠い学区になります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八幡山駅に対する口コミ】最寄駅徒歩2、3分程度。うまく線路下をいけば雨の日でも傘なしでほぼ濡れずに帰宅できます
    周辺環境

    4.0

    甲州街道、環八、京王線線路の狭間の位置ですがうまく1本入り込んだ道であることと建物の防音がしっかりしているため殆ど気になりません。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さんが常駐、清掃も専門業者が定期的にがっつり入るので築年数を感じさせないほどいつも綺麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    広いし綺麗です。防寒防暖防音面も大満足です。真夏真冬でもエアコン1台で3部屋に十分快適に風がいきわたり温度調整できます。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩5分内にスーパー2件、反対側なりますがドンキホーテやヤマダ電機もあり便利です。ペットショップのノジマや動物病院もすぐ近くにあるのでペット飼育面でもとても便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    建物がしっかりしているので隣の部屋の騒音なども殆ど気になりません。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 11:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅から徒歩2分程度と近く、京王線で新宿まで一本で行ける。
電車が終わるまでは多少の騒音はあるので、線路側の部屋はうるさい。
周辺環境

3.0

環状線が近いので、ドンキホーテやマクドナルドなどがあって便利である。
建物は一本入った場所にあるので、夜道は少し怖い。
外観・共用部

3.0

オートロックで管理人が常駐しているため安心できる。
建物はリフォームなどしていたが、やはりそれなりの古さがある。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダが広く、日当たりも良く、家庭菜園などもできる。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

駅の近くにスーパーがあるので、通勤帰りの買い物も可能。
飲食点はチェーン店が環状線沿いにあり便利だが、それ以外は良いお店(美味しい店)が少ない。
暮らし・子育て

2.0

学校などが遠く、たくさんの子供が通るような場所ではないので静かである。
小さな診療所くらいはあるが、ちゃんとした病院は遠い。 また、保育園、幼稚園、学校が遠い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【八幡山駅に対する口コミ】八幡山駅から徒歩2分程度と近く、京王線で新宿まで一本で行ける。
    周辺環境

    3.0

    環状線が近いので、ドンキホーテやマクドナルドなどがあって便利である。
    外観・共用部

    3.0

    オートロックで管理人が常駐しているため安心できる。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ベランダが広く、日当たりも良く、家庭菜園などもできる。
    買い物・食事

    3.0

    駅の近くにスーパーがあるので、通勤帰りの買い物も可能。
    暮らし・子育て

    2.0

    学校などが遠く、たくさんの子供が通るような場所ではないので静かである。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/01/07 15:43
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/01/07 15:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八幡山駅に対する口コミ】京王線で新宿までが近い。 ガード下を雨に濡れずに歩ける。
急行などは停まらず、各駅停車のみである。
周辺環境

4.0

住宅地であるため、虫などの発生は少ない。
線路が近いため、部屋によっては騒音がある。
外観・共用部

5.0

外観は良い。 管理人も常駐し、オートロックである。
正面玄関以外に裏口からも出入りができるため、裏口ドアが閉まっていない場合、侵入する可能性があるかもしれない。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によると思うが、日当りは良い。 築年数はそれなりだが、手入れはきちんとされている。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

3.0

駅前にスーパーがあるので、ほどんど困らない。
住宅地のため飲食店の数は少なく、店が選べない。
暮らし・子育て

3.0

近所に公園があり、車で行ける公園もあるので散歩できる。
学校などの教育機関は遠いし、世田谷の施設の方が近いが、住所が杉並区であるため利用できないものがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【八幡山駅に対する口コミ】京王線で新宿までが近い。 ガード下を雨に濡れずに歩ける。
    周辺環境

    4.0

    住宅地であるため、虫などの発生は少ない。
    外観・共用部

    5.0

    外観は良い。 管理人も常駐し、オートロックである。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    部屋によると思うが、日当りは良い。 築年数はそれなりだが、手入れはきちんとされている。
    買い物・食事

    3.0

    駅前にスーパーがあるので、ほどんど困らない。
    暮らし・子育て

    3.0

    近所に公園があり、車で行ける公園もあるので散歩できる。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション八幡山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 2階 2LDK 西 58.62㎡ 8.14㎡ 4,680万円 264万円
2023年10月 2階 2LDK 70.45㎡ 9.04㎡ 5,798万円 272万円
2023年8月 2階 2LDK 70.45㎡ 9.04㎡ 5,898万円 277万円
2023年7月 2階 2LDK 70.45㎡ 9.04㎡ 5,998万円 281万円
2023年7月 2階 2LDK 西 58.62㎡ 8.14㎡ 4,480万円 253万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション八幡山の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      58.62㎡

    • バルコニー面積

      8.14㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      264万円

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.45㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      5,798万円

    • 坪単価

      272万円

2023年8月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.45㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      5,898万円

    • 坪単価

      277万円

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 専有面積

      70.45㎡

    • バルコニー面積

      9.04㎡

    • 販売価格

      5,998万円

    • 坪単価

      281万円

2023年7月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      58.62㎡

    • バルコニー面積

      8.14㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      253万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション八幡山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション八幡山の売買相場 緑線 = 杉並区上高井戸の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション八幡山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 3階 2LDK 西 58.62㎡ 165,000円 9,305円 5,000円 165,000円 165,000円 0円
2019年2月 3階 3DK 61.58㎡ 139,000円 7,462円 0円 139,000円 139,000円 0円
2016年11月 2階 3DK 61.58㎡ 137,000円 7,355円 0円 137,000円 137,000円 0円
2016年9月 2階 3DK 61.58㎡ 145,000円 7,784円 0円 145,000円 145,000円 0円
2016年8月 5階 2LDK 西 61.81㎡ 140,000円 7,488円 0円 140,000円 140,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション八幡山の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      58.62㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      9,305円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      58.62㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      7,462円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      139,000円

    • 礼金

      139,000円

    • 保証金

      0円

2016年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      58.62㎡

    • 賃料

      137,000円

    • 坪単価

      7,355円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      137,000円

    • 礼金

      137,000円

    • 保証金

      0円

2016年9月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      58.62㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,784円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      145,000円

    • 礼金

      145,000円

    • 保証金

      0円

2016年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      58.62㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      7,488円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション八幡山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション八幡山の賃料相場 緑線 = 杉並区上高井戸の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズマンション八幡山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 吉祥寺店
■お問い合わせ先 0120-870-820
■所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-4-14 メディ・コープビル8 6階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
杉並区の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
杉並区の物件一覧

条件が近い物件