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メゾンセゾン落合

メゾンセゾン落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「下落合」駅 徒歩6分 西武新宿線
    「高田馬場」駅 徒歩15分 JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区中落合2丁目16番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    18戸

  • 階層

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1988年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
メゾンセゾン落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細
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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,338万円

    242.6万円/坪

    ～

    7,792万円

    257.6万円/坪

  • 賃貸相場価格

    25.0万円

    8,295円/坪

    ～

    27.7万円

    9,168円/坪

  • 表面利回り

    4.18％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7565万円

参考相場価格の試算条件

  • 100平米(約30.25坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ふららんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）15項目投稿　2023/07/09 00:21
ふららんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
15項目投稿　2023/07/09 00:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅まで、6〜7分と近い。走れば、3〜4分ほどで行ける。
最寄り駅周辺に、気の利いた店がない。 駅まで6〜7分だが、急な坂道がある。行きは下り坂だが、帰りは上り坂でかなり辛い。
周辺環境

5.0
日中は、人通りも少なく、静かで穏やか。近くに小学校、保育園、幼稚園があり、子育て家庭に良い。 新宿区でありながら、意外と緑も多く、校外のような鳥のさえずりも聞こえる。 10分ほどのところに、オーケースーパーがある。
保育園が近くにあるため、朝夕は子どものお迎えの自転車がひっきりなしに通っている
外観・共用部

3.0
内廊下で、管理人さんもきちんと清掃しており、行き届いているように見える。
内覧に伺ったことがあるが、内廊下が暗いのが気になった。
お部屋の仕様・設備

無評価
通常の箱型の間取りが多かったと思われるので、リフォームすることを前提に考えるといいと思われる。

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買い物・食事

3.0
最寄り駅には、気の利いた店はないが、軽い買い物ならマルエツプチ、セブンイレブンがある。 10分ほどのところに、オーケースーパーがある。 さらに、目白まで行けば、クイーンズ伊勢丹がある。 隣駅の高田馬場までは、歩いて16〜17分ほど。
最寄り駅には、気の利いた店はないので、高田馬場または目白まで行く必要あり。
暮らし・子育て

5.0
子育て家庭が多いので、それぞれの人がエリア内の防犯に気を配っている。 パトカーの見回りもあるなど、子育て家庭には、いい環境と思われる。 また、近くに聖母病院、他にも小児内科の医院がある。
細い道、一方通行の道が多く、車では通りにくい。 少し前に、民泊をやっている家があったようで、 スーツケースを引きずった人々が、何度も同じ道を行ったり来たり、迷いながら歩いていた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅まで、6〜7分と近い。走れば、3〜4分ほどで行ける。
    周辺環境

    5.0
    日中は、人通りも少なく、静かで穏やか。近くに小学校、保育園、幼稚園があり、子育て家庭に良い。 新宿区でありながら、意外と緑も多く、校外のような鳥のさえずりも聞こえる。 10分ほどのところに、オーケースーパーがある。
    外観・共用部

    3.0
    内廊下で、管理人さんもきちんと清掃しており、行き届いているように見える。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    通常の箱型の間取りが多かったと思われるので、リフォームすることを前提に考えるといいと思われる。
    買い物・食事

    3.0
    最寄り駅には、気の利いた店はないが、軽い買い物ならマルエツプチ、セブンイレブンがある。 10分ほどのところに、オーケースーパーがある。 さらに、目白まで行けば、クイーンズ伊勢丹がある。 隣駅の高田馬場までは、歩いて16〜17分ほど。
    暮らし・子育て

    5.0
    子育て家庭が多いので、それぞれの人がエリア内の防犯に気を配っている。 パトカーの見回りもあるなど、子育て家庭には、いい環境と思われる。 また、近くに聖母病院、他にも小児内科の医院がある。
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じゅん1さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/07/15 18:33
じゅん1さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/07/15 18:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【下落合駅に対する口コミ】比較的静かで新宿区とは思えないほど緑が多い
各停しかとまらず、又駅前はあまり充実していない。
周辺環境

5.0
高台の上で非常に静か。近くに銀行の社宅などもあり教育レベルは高い。 皇室関係の方が通う教室もすぐ近くにある。
高台なので坂を上るのが大変。年をとったら厳しいかもしれない。
外観・共用部

3.0
まあ古いので最新とは言えませんが、重厚感があってビンテージマンションの風格はあります。 駐車場の出し入れも平置きなのでやりやすい。
強いてあげれば古い。あと、一階はセキュリティが気になります。何度か泥棒が入ったと言う噂を聞きました。
お部屋の仕様・設備

4.0
すべてが広々としていて住みやすい。音の問題もなかったです。天井も高かった。あと間取りが使いやすいです。

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買い物・食事

3.0
買い物は下落合の駅前のマルエツプチかライフ、安さを求めるなら目白のOKがあります。大体すべて徒歩１０分以内にあります。
逆に言うと買い物をする場所が近くにはない。歩いて１０分くらいはかかるのでマンションを出たらすぐにコンビニというような感覚だと厳しいかも。
暮らし・子育て

5.0
小学校のレベルは高い。中学受験率が半分くらい。 聖母病院もすぐ近くにある。
特になし。強いてあげれば電柱を地中化してくれたら車がもう少し通りやすくなるかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【下落合駅に対する口コミ】比較的静かで新宿区とは思えないほど緑が多い
    周辺環境

    5.0
    高台の上で非常に静か。近くに銀行の社宅などもあり教育レベルは高い。 皇室関係の方が通う教室もすぐ近くにある。
    外観・共用部

    3.0
    まあ古いので最新とは言えませんが、重厚感があってビンテージマンションの風格はあります。 駐車場の出し入れも平置きなのでやりやすい。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    すべてが広々としていて住みやすい。音の問題もなかったです。天井も高かった。あと間取りが使いやすいです。
    買い物・食事

    3.0
    買い物は下落合の駅前のマルエツプチかライフ、安さを求めるなら目白のOKがあります。大体すべて徒歩１０分以内にあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    小学校のレベルは高い。中学受験率が半分くらい。 聖母病院もすぐ近くにある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【下落合駅に対する口コミ】JR、西武、東京メトロ３線が乗り入れおり、乗り換えしやすい。駅の周りは商業施設がそれなりに多く利用しやすい。近くに早稲田大学、学習院大学などがあるので学生の利用も多く、周りは学生の街の雰囲気がある。価格もリーズナブルなお店も多い印象。
西武新宿線のホームが狭く混みやすい、特に朝と夕方。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【下落合駅に対する口コミ】JR、西武、東京メトロ３線が乗り入れおり、乗り換えしやすい。駅の周りは商業施設がそれなりに多く利用しやすい。近くに早稲田大学、学習院大学などがあるので学生の利用も多く、周りは学生の街の雰囲気がある。価格もリーズナブルなお店も多い印象。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
メゾンセゾン落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南西 88.81㎡ 不明 8,500万円 316万円
2024年3月 2階 2LDK 南西 88.81㎡ 8.58㎡ 7,400万円 275万円
2020年12月 2階 3SLDK 南東 101.4㎡ 5.76㎡ 6,780万円 221万円
2020年9月 2階 3LDK 南東 101.4㎡ 5.76㎡ 6,880万円 224万円
2020年6月 2階 3SLDK 南東 101.4㎡ 5.76㎡ 6,970万円 227万円
SALES HISTORY
メゾンセゾン落合の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.81㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      8,500万円

    • 坪単価

      316万円

2024年3月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      88.81㎡

    • バルコニー面積

      8.58㎡

    • 販売価格

      7,400万円

    • 坪単価

      275万円

2020年12月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.4㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      221万円

2020年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.4㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      6,880万円

    • 坪単価

      224万円

2020年6月

    • 2階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.4㎡

    • バルコニー面積

      5.76㎡

    • 販売価格

      6,970万円

    • 坪単価

      227万円

更新日：

SALES TRANSITION
メゾンセゾン落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ メゾンセゾン落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
メゾンセゾン落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年1月 3階 2LDK 南西 88.81㎡ 230,000円 8,561円 0円 230,000円 230,000円 0円
2018年1月 3階 2LDK 南西 88.81㎡ 220,000円 8,189円 0円 220,000円 220,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
メゾンセゾン落合の
中古での賃料相場履歴

2021年1月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.4㎡

    • 賃料

      230,000円

    • 坪単価

      8,561円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      230,000円

    • 礼金

      230,000円

    • 保証金

      0円

2018年1月

    • 3階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.4㎡

    • 賃料

      220,000円

    • 坪単価

      8,189円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
メゾンセゾン落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ メゾンセゾン落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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