MANSION LIBRARY

グランアバンセ福重

グランアバンセ福重を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「橋本」駅 徒歩23分 福岡市地下鉄七隈線
    「下山門」駅 徒歩25分 JR筑肥線

  • 所在地

    福岡県福岡市西区石丸4丁目4番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    33戸

  • 階層

    地上12階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,228万円

    101.0万円/坪

    ～

    2,366万円

    107.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.8万円

    4,444円/坪

    ～

    10.8万円

    4,912円/坪

  • 表面利回り

    5.39％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グランアバンセ福重を当社で売却するメリット

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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2297万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/04 22:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/04 22:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【橋本駅に対する口コミ】七隈線の終発着駅で、近隣のコインパーキングも安く、駐輪場も無料です。 構内もいつも綺麗にされており、地上にあがると大型ショッピングモールや、室見川などがあり落ち着ける駅です。 近い将来、延線され、利便性もよくなると思います。今は地価も安いですが、これから利便性が上がっていくので、すごくいい立地だと思います。
都市開発中なので駅近隣には、まだあまり飲食店が少ないです。 近い将来、都市開発がすすみビルや住宅、公園や飲食店ができるようなので楽しみです。まだまだ田舎のイメージが払拭されてないです。 が、今後利便性と落ち着きのある町になるのを期待してます。
周辺環境

4.0
エスカレーターが木の葉モールと直結してるので、買い物の利便性は高いです。交通量は環状線は多いですが、一本はいると少ないので、安心できます。
木の葉モール以外の複数商業施設や、各種専門店などができたらいいなと思います。田畑がまだ多いので、中心部程街灯がなく夜は少し暗めです。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
駅から少し離ますが、室見川沿いのブルージャムというパン屋さんは、ソフト系のパン屋では別格です。
駅周辺に居酒屋や、料理やさんがあまりないので、これからの都市開発後の変わり方に期待大です。
暮らし・子育て

4.0
駅のすぐ近くにあたらしい保育園があり、5分程行った所に昔からある保育園があります。
児童公園が近隣にないので、土地があれば子供が遊べる遊具施設があればいいと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【橋本駅に対する口コミ】七隈線の終発着駅で、近隣のコインパーキングも安く、駐輪場も無料です。 構内もいつも綺麗にされており、地上にあがると大型ショッピングモールや、室見川などがあり落ち着ける駅です。 近い将来、延線され、利便性もよくなると思います。今は地価も安いですが、これから利便性が上がっていくので、すごくいい立地だと思います。
    周辺環境

    4.0
    エスカレーターが木の葉モールと直結してるので、買い物の利便性は高いです。交通量は環状線は多いですが、一本はいると少ないので、安心できます。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    駅から少し離ますが、室見川沿いのブルージャムというパン屋さんは、ソフト系のパン屋では別格です。
    暮らし・子育て

    4.0
    駅のすぐ近くにあたらしい保育園があり、5分程行った所に昔からある保育園があります。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/07 11:30
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/07 11:30
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【橋本駅に対する口コミ】ショッピングモールにつながっているので、とても便利。その際雨に濡れないから良い。ショッピングモール内で働いているので、よく利用している。交通の便もよく、駅内も清潔できれい。トイレもいつもきれいでゴミも落ちてない。
特にない。強いて言うなら自販機の量を増やして欲しいくらい。ドリンクの種類が多い方が嬉しい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【橋本駅に対する口コミ】ショッピングモールにつながっているので、とても便利。その際雨に濡れないから良い。ショッピングモール内で働いているので、よく利用している。交通の便もよく、駅内も清潔できれい。トイレもいつもきれいでゴミも落ちてない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/15 16:21
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/15 16:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【橋本駅に対する口コミ】駅の出入り口と橋本木の葉モールが直結しており、仕事帰りのサンリブでの買い物にもってこいです。また、木の葉モール内には飲食店が数多く立ち並んでおり、帰りは多くのお客で賑わっています。西鉄バスも本数が多く、移動にも便利です。
特にないですが、強いて挙げれば駅の出入口が多く、初めての場合はどこから出たらいいのか分かりづらいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【橋本駅に対する口コミ】駅の出入り口と橋本木の葉モールが直結しており、仕事帰りのサンリブでの買い物にもってこいです。また、木の葉モール内には飲食店が数多く立ち並んでおり、帰りは多くのお客で賑わっています。西鉄バスも本数が多く、移動にも便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【橋本駅に対する口コミ】駅前には、食料品だけでなく、アパレルや雑貨等、様々なジャンルのお店が集結した大型ショッピングモールの木の葉モール橋本があるため、平日・休日共にお買い物を楽しめます。 七隈線の終点駅であるため、座席に座ることのできる確率が高いです。
博多駅まで、地下鉄が直結しておらず、徒歩も含めて、40分程度かかってしまいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【橋本駅に対する口コミ】駅前には、食料品だけでなく、アパレルや雑貨等、様々なジャンルのお店が集結した大型ショッピングモールの木の葉モール橋本があるため、平日・休日共にお買い物を楽しめます。 七隈線の終点駅であるため、座席に座ることのできる確率が高いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/02/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【橋本駅に対する口コミ】橋本駅に隣接する商業施設として、木の葉モール橋本があります。橋本駅は始発駅のため、通勤ラッシュ時でもそれほどの混雑もなく、椅子に座れて快適な通勤ができます。駅周辺は、バス停、マイカー通勤用の駐車場が沢山あり、とても良い環境です。
福岡市営地下鉄七隈線は、始発である橋本駅から終点の天神南駅まで16駅あり、約24分かかります。同じくらいの距離の空港線までは、中心部の天神駅まで8駅約13分で到着します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

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暮らし・子育て

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メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【橋本駅に対する口コミ】橋本駅に隣接する商業施設として、木の葉モール橋本があります。橋本駅は始発駅のため、通勤ラッシュ時でもそれほどの混雑もなく、椅子に座れて快適な通勤ができます。駅周辺は、バス停、マイカー通勤用の駐車場が沢山あり、とても良い環境です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グランアバンセ福重の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 8階 3LDK 南 70.52㎡ 11.15㎡ 1,990万円 93万円
2023年6月 6階 3LDK 南 83.15㎡ 25.44㎡ 2,450万円 97万円
2023年6月 8階 3LDK 南 70.52㎡ 11.15㎡ 2,099万円 98万円
2023年5月 6階 3LDK 南 83.15㎡ 25.44㎡ 2,480万円 99万円
2023年5月 8階 3LDK 南 70.52㎡ 11.15㎡ 2,280万円 107万円
SALES HISTORY
グランアバンセ福重の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.52㎡

    • バルコニー面積

      11.15㎡

    • 販売価格

      1,990万円

    • 坪単価

      93万円

2023年6月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.15㎡

    • バルコニー面積

      25.44㎡

    • 販売価格

      2,450万円

    • 坪単価

      97万円

2023年6月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.52㎡

    • バルコニー面積

      11.15㎡

    • 販売価格

      2,099万円

    • 坪単価

      98万円

2023年5月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      83.15㎡

    • バルコニー面積

      25.44㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      99万円

2023年5月

    • 8階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.52㎡

    • バルコニー面積

      11.15㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      107万円

更新日：

SALES TRANSITION
グランアバンセ福重の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グランアバンセ福重の売買相場 緑線 ＝ 福岡市西区石丸の売買相場 青線 ＝ 福岡市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グランアバンセ福重の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年4月 9階 3LDK 67.19㎡ 88,000円 4,330円 0円 44,000円 0円 0円
2019年10月 9階 3LDK 67.19㎡ 88,000円 4,330円 0円 44,000円 0円 0円
2019年9月 9階 3LDK 67.19㎡ 90,000円 4,428円 0円 45,000円 0円 0円
2017年4月 9階 3LDK 南東 83.2㎡ 90,000円 3,576円 0円 180,000円 0円 0円
2013年7月 6階 4LDK 南 83.15㎡ 88,000円 3,499円 0円 88,000円 176,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グランアバンセ福重の
中古での賃料相場履歴

2021年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.52㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      4,330円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      44,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.52㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      4,330円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      44,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.52㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      4,428円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      45,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2017年4月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.52㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,576円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2013年7月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.52㎡

    • 賃料

      88,000円

    • 坪単価

      3,499円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      88,000円

    • 礼金

      176,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グランアバンセ福重の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グランアバンセ福重の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市西区石丸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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