ふよう香椎浜ハイツ5-2

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄千早」駅 徒歩25分 JR鹿児島本線 西鉄貝塚線
    「西鉄香椎」駅 徒歩27分 西鉄貝塚線

  • 所在地

    福岡県福岡市東区香椎浜2丁目5番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    110戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1984年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,281万円

    92.0万円/坪

    2,422万円

    97.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.2万円

    4,123円/坪

    11.3万円

    4,557円/坪

  • 表面利回り

    5.49

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2352万円

参考相場価格の試算条件

  • 82平米(約24.81坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/12/05 13:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/12/05 13:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西鉄千早駅に対する口コミ】西鉄バス都市高速経由で天神地区まで15分。
最寄駅(JR香椎駅あるいは西鉄香椎駅)までバスの便が悪く、歩くと30分はかかる。
周辺環境

5.0

敷地面積が広く緑が多い、建築から30年以上経過し樹木が大きく成長してオアシスのよう、植栽が形だけの最近のマンションとは比較にならない。
高木が多いのは良いことだが季節により日照の邪魔になることもある。
外観・共用部

3.0

オープンな感じでどこからでも出入りできる、また外壁がタイル貼りで高級感がある。
建物の構造上エントランスにオートロック機能をつけることができないので不特定多数の出入りがあり保安上問題。
お部屋の仕様・設備

4.0

管理組合がしっかりした管理を行っており共用部分については何の心配もない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

総合スーパーが徒歩3分のところにあり大抵のものは揃うし、様々な飲食店も入店している 最近ではその近隣にもコンビニや飲食店が出店し賑わっている。
日曜祝日や夏休み年末年始など慢性的に道路が渋滞を起こしている。
暮らし・子育て

4.0

地域の発展に伴い医療機関も多数開院してほとんどの医療は地元で受けることができる 来年オープンに向けて大規模スポーツ公園がすぐ目と鼻の先にできつつある。
人口密度が上がるに従い若い入居者と従来から住んでいる高齢者など、地域住民同士の孤立化が進んでいるようだ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【西鉄千早駅に対する口コミ】西鉄バス都市高速経由で天神地区まで15分。
    周辺環境

    5.0

    敷地面積が広く緑が多い、建築から30年以上経過し樹木が大きく成長してオアシスのよう、植栽が形だけの最近のマンションとは比較にならない。
    外観・共用部

    3.0

    オープンな感じでどこからでも出入りできる、また外壁がタイル貼りで高級感がある。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    管理組合がしっかりした管理を行っており共用部分については何の心配もない。
    買い物・食事

    5.0

    総合スーパーが徒歩3分のところにあり大抵のものは揃うし、様々な飲食店も入店している 最近ではその近隣にもコンビニや飲食店が出店し賑わっている。
    暮らし・子育て

    4.0

    地域の発展に伴い医療機関も多数開院してほとんどの医療は地元で受けることができる 来年オープンに向けて大規模スポーツ公園がすぐ目と鼻の先にできつつある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/05/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄千早駅に対する口コミ】JR千早駅と同じ構内にあり、目的地に応じて乗り分けができる。駅構内に西鉄が運営するストア「レガネット」がある。西鉄電車の交通IC「ニモカ」で、西鉄電車だけでなくJRに乗ることもできる。また、レガネットで買い物をすることもできる。西鉄電車貝塚線は、千早から貝塚まで10分足らずで到着し、同駅で市営地下鉄に直結しているので、天神や博多、空港へのアクセスが良い。千早では、時間帯によっては乗り降りが多いものの、博多駅のようなすごい人の波はないため、ホッとする。
通勤通学時の電車は満員状態で、千早から乗る人は平日はまず座れない。西鉄千早のホームは狭い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【西鉄千早駅に対する口コミ】JR千早駅と同じ構内にあり、目的地に応じて乗り分けができる。駅構内に西鉄が運営するストア「レガネット」がある。西鉄電車の交通IC「ニモカ」で、西鉄電車だけでなくJRに乗ることもできる。また、レガネットで買い物をすることもできる。西鉄電車貝塚線は、千早から貝塚まで10分足らずで到着し、同駅で市営地下鉄に直結しているので、天神や博多、空港へのアクセスが良い。千早では、時間帯によっては乗り降りが多いものの、博多駅のようなすごい人の波はないため、ホッとする。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ふよう香椎浜ハイツ5-2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 3LDK 79.76㎡ 14.03㎡ 2,080万円 86万円
2023年1月 2階 3LDK 79.76㎡ 14.03㎡ 2,280万円 95万円
SALES HISTORY
ふよう香椎浜ハイツ5-2の
中古での売却・購入相場履歴

2023年6月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.76㎡

    • バルコニー面積

      14.03㎡

    • 販売価格

      2,080万円

    • 坪単価

      86万円

2023年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.76㎡

    • バルコニー面積

      14.03㎡

    • 販売価格

      2,280万円

    • 坪単価

      95万円

更新日:

SALES TRANSITION
ふよう香椎浜ハイツ5-2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ふよう香椎浜ハイツ5-2の売買相場 緑線 = 福岡市東区香椎浜の売買相場 青線 = 福岡市東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ふよう香椎浜ハイツ5-2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年11月 2階 3LDK 79.76㎡ 90,000円 3,730円 5,000円 0円 180,000円 0円
2023年9月 2階 3LDK 79.76㎡ 110,000円 4,559円 5,000円 0円 220,000円 0円
2023年8月 2階 3LDK 79.76㎡ 100,000円 4,145円 5,000円 0円 200,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ふよう香椎浜ハイツ5-2の
中古での賃料相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.76㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,730円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.76㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,559円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 専有面積

      79.76㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,145円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ふよう香椎浜ハイツ5-2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ふよう香椎浜ハイツ5-2の賃料相場 緑線 = 福岡市東区香椎浜の賃料相場 青線 = 福岡市東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~19:00
■定休日 火・水曜日

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