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第２アビタシオン落合

第２アビタシオン落合を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「落合南長崎」駅 徒歩2分 都営大江戸線
    「中井」駅 徒歩11分 西武新宿線　都営大江戸線

  • 所在地

    東京都新宿区中落合3丁目28番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1981年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
第２アビタシオン落合周辺の売り出し中物件

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

    詳細 矢印
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  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細 矢印
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  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

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  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

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  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

    詳細
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  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,322万円

    136.7万円/坪

    ～

    1,404万円

    145.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.1万円

    10,533円/坪

    ～

    11.2万円

    11,642円/坪

  • 表面利回り

    9.44％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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第２アビタシオン落合を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1363万円

参考相場価格の試算条件

  • 32平米(約9.68坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/02 23:02
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/02 23:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【落合南長崎駅に対する口コミ】出口によってはスーパーや飲食店、クリーニング屋さんが駅からすぐなので、すごく便利です。雨に濡れずに行けます。美味しい焼肉屋さんやバーなどもありますし、飲食店が多いので、休みの日は新規開拓が楽しみでした。
都営大江戸線は朝はいつも混んでいて、乗れないこともしばしば。ぎゅうぎゅう詰めです。そしてなぜかみんなイライラしていて、押し合い、蹴り合い、喧嘩などよく見かけました。妊婦さんや小さい子供はあまり朝にのってほしくないなとおもいます。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【落合南長崎駅に対する口コミ】出口によってはスーパーや飲食店、クリーニング屋さんが駅からすぐなので、すごく便利です。雨に濡れずに行けます。美味しい焼肉屋さんやバーなどもありますし、飲食店が多いので、休みの日は新規開拓が楽しみでした。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
のぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2018/01/21 12:53
のぶさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2018/01/21 12:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
落合南長崎から徒歩3分。アイテラスが近く、スポーツセンターも近く便利です。
建物が古く、エントランスがない。また、インターホンがないので来訪者がすぐ近くまでくる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    落合南長崎から徒歩3分。アイテラスが近く、スポーツセンターも近く便利です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
第２アビタシオン落合の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 2DK 南東 46.76㎡ 6.89㎡ 2,390万円 169万円
2022年12月 3階 2LDK 南 46.76㎡ 3.89㎡ 2,580万円 182万円
2019年11月 3階 1LDK 北 33.7㎡ 6.5㎡ 1,480万円 145万円
2019年11月 3階 1LDK 北 33.7㎡ 6.5㎡ 1,680万円 165万円
2019年6月 6階 2DK 北 33.7㎡ 6.5㎡ 940万円 92万円
SALES HISTORY
第２アビタシオン落合の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      46.76㎡

    • バルコニー面積

      6.89㎡

    • 販売価格

      2,390万円

    • 坪単価

      169万円

2022年12月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      46.76㎡

    • バルコニー面積

      3.89㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      182万円

2019年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      33.7㎡

    • バルコニー面積

      6.5㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      145万円

2019年11月

    • 3階

    • 1LDK

    • 北

    • 専有面積

      33.7㎡

    • バルコニー面積

      6.5㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      165万円

2019年6月

    • 6階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      33.7㎡

    • バルコニー面積

      6.5㎡

    • 販売価格

      940万円

    • 坪単価

      92万円

更新日：

SALES TRANSITION
第２アビタシオン落合の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 第２アビタシオン落合の売買相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
第２アビタシオン落合の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 7階 2DK 34㎡ 115,000円 11,181円 3,000円 115,000円 115,000円 0円
2024年4月 2階 1LDK 南 40.38㎡ 128,000円 10,479円 10,000円 128,000円 128,000円 0円
2023年10月 7階 2DK 北 34.09㎡ 115,000円 11,152円 3,000円 115,000円 115,000円 0円
2023年10月 3階 2DK 北 34㎡ 107,000円 10,404円 0円 107,000円 107,000円 0円
2023年10月 7階 2DK 北 34.02㎡ 115,000円 11,175円 3,000円 115,000円 115,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
第２アビタシオン落合の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 7階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      33.7㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      11,181円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      33.7㎡

    • 賃料

      128,000円

    • 坪単価

      10,479円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      128,000円

    • 礼金

      128,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      33.7㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      11,152円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 3階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      33.7㎡

    • 賃料

      107,000円

    • 坪単価

      10,404円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      107,000円

    • 礼金

      107,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 2DK

    • 北

    • 専有面積

      33.7㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      11,175円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
第２アビタシオン落合の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 第２アビタシオン落合の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区中落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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