西早稲田ハイツ

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「早稲田」駅 徒歩1分 都電荒川線
    「早稲田」駅 徒歩9分 東京メトロ東西線

  • 所在地

    東京都新宿区西早稲田1丁目18番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    13戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
西早稲田ハイツ周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,610万円

    225.2万円/坪

    3,833万円

    239.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.6万円

    9,108円/坪

    16.1万円

    10,067円/坪

  • 表面利回り

    4.95

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3722万円

参考相場価格の試算条件

  • 53平米(約16.03坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 11:26
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 11:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【早稲田駅に対する口コミ】地下鉄東西線早稲田駅まで徒歩10分、都電早稲田駅まで徒歩30秒~1分、各都バスのバス停までマンションからすぐ行ける(新目白通り沿いにある)。
駅自体は普通だが、学生が多いのでホームの改札近くは混んでいることが多い。反対方向のホームに行くには、地下をくぐる階段を下りて上る、もしくは地上で道路を横断しなければならない。
周辺環境

4.0

住宅街がメインだが、飲食店もそこそこあり、コンビニエンスストアも近くにあるので便利。昔からの住人と学生等の単身者や家族などが混在していて、やや田舎っぽくもあるが雰囲気は悪くない。神田川が近いのも良い環境だと思う。
大通り(新目白通り)がすぐ近くなので、音が気になる人はいるかもしれない。早稲田大学もすぐ近くなので、たまにうるさいこともある。
外観・共用部

3.0

少々古びてはいるものの、レンガ調の外観は悪くないと思う。自主管理だが、清掃・エレベーターのメンテナンス等はきちんとされている。管理組合で話し合えるのも良い点。
自主管理で理事は持ち回り性なので、必要とはいえ少々面倒。マンション自体は古いため、完全なオートロックではない(後付けの入り口のみのロックはある)。自転車置き場はあるが、「駐輪場」ではないので、数は限られてしまう。
お部屋の仕様・設備

3.0

こちらは東側なので、朝日がよくあたって気持ちがよい(反対側がどうかはわかりませんが…)。天井はほどよく高いと思う。各階に2部屋しかないので、3方角部屋となっていて、隣の音などはまったく気にならない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0

近くにコンビニとミニスーパーがあるので、ちょっとした買い物には困らない。飲食店も比較的多く、地域柄そんなに金額も高くない。
大きめのちゃんとしたスーパーは駅の近くか、神田川を越えなければならないので、少々遠いと感じる。
暮らし・子育て

3.0

近くに幼稚園か保育園があるようで、子供を連れて徒歩・自転車でどこかに向かう方々をよく見かける。人気の整骨院がすぐ近くにある。地域の行事等はわりとあり、予想以上にたくさんの人が参加していて驚くことがある。公園は少し距離があるものの、江戸川公園&戸山公園と大型の公園があるので良い。
(デメリットかどうか不明ですが)行政の子育て支援がどの程度のものなのか、私は未経験なので情報なし。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【早稲田駅に対する口コミ】地下鉄東西線早稲田駅まで徒歩10分、都電早稲田駅まで徒歩30秒~1分、各都バスのバス停までマンションからすぐ行ける(新目白通り沿いにある)。
    周辺環境

    4.0

    住宅街がメインだが、飲食店もそこそこあり、コンビニエンスストアも近くにあるので便利。昔からの住人と学生等の単身者や家族などが混在していて、やや田舎っぽくもあるが雰囲気は悪くない。神田川が近いのも良い環境だと思う。
    外観・共用部

    3.0

    少々古びてはいるものの、レンガ調の外観は悪くないと思う。自主管理だが、清掃・エレベーターのメンテナンス等はきちんとされている。管理組合で話し合えるのも良い点。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    こちらは東側なので、朝日がよくあたって気持ちがよい(反対側がどうかはわかりませんが…)。天井はほどよく高いと思う。各階に2部屋しかないので、3方角部屋となっていて、隣の音などはまったく気にならない。
    買い物・食事

    3.0

    近くにコンビニとミニスーパーがあるので、ちょっとした買い物には困らない。飲食店も比較的多く、地域柄そんなに金額も高くない。
    暮らし・子育て

    3.0

    近くに幼稚園か保育園があるようで、子供を連れて徒歩・自転車でどこかに向かう方々をよく見かける。人気の整骨院がすぐ近くにある。地域の行事等はわりとあり、予想以上にたくさんの人が参加していて驚くことがある。公園は少し距離があるものの、江戸川公園&戸山公園と大型の公園があるので良い。
BIRDIEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/10/26 15:17
BIRDIEさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/10/26 15:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【早稲田駅に対する口コミ】都電の早稲田駅より徒歩1分。山手線に乗るならここから大塚経由が便利。コンビニもミニスーパーもある
たまに夜中学生が騒いでいる声が聞こえることぐらい
周辺環境

5.0

学生街らしい活気。校舎に囲まれているせいか道路がいつも綺麗
たまに夜中学生が騒いでいる声が聞こえることぐらいか
外観・共用部

2.0

外観はレンガ張りで可愛い。夜のライトも綺麗。夜間オートローックあり
夜間に宅配便が来るとちょっと面倒臭いかも。あと宅配ボックスや専用ゴミ置場がないのでそれが欲しい人には不向き
お部屋の仕様・設備

3.0

全部角部屋で壁もしっかりしている。住人が共有施設を綺麗にしている

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買い物・食事

5.0

早稲田駅周辺にはなんでもある。本屋も非常にクオリティが高い
しいてあげれば肉屋、魚屋はない。八百屋さんはある。ラーメン屋とカレー屋が多いのも難点か
暮らし・子育て

4.0

大きな公園が周辺にいくつかあるし、大学の豊かな緑が享受できる。商店街のお祭りも活気あり
自主管理なので人によってはアットホームすぎるか

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【早稲田駅に対する口コミ】都電の早稲田駅より徒歩1分。山手線に乗るならここから大塚経由が便利。コンビニもミニスーパーもある
    周辺環境

    5.0

    学生街らしい活気。校舎に囲まれているせいか道路がいつも綺麗
    外観・共用部

    2.0

    外観はレンガ張りで可愛い。夜のライトも綺麗。夜間オートローックあり
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    全部角部屋で壁もしっかりしている。住人が共有施設を綺麗にしている
    買い物・食事

    5.0

    早稲田駅周辺にはなんでもある。本屋も非常にクオリティが高い
    暮らし・子育て

    4.0

    大きな公園が周辺にいくつかあるし、大学の豊かな緑が享受できる。商店街のお祭りも活気あり

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
西早稲田ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 5階 2LDK 北東 51.11㎡ 5.22㎡ 3,450万円 223万円
2023年9月 7階 2DK 南西 49.09㎡ 6.23㎡ 2,980万円 201万円
2023年9月 2階 1LDK 42.86㎡ 4.05㎡ 2,980万円 230万円
2023年9月 5階 2LDK 北東 51.11㎡ 5.22㎡ 3,480万円 225万円
2023年8月 5階 2LDK 北東 51.11㎡ 5.22㎡ 3,580万円 232万円
SALES HISTORY
西早稲田ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      51.11㎡

    • バルコニー面積

      5.22㎡

    • 販売価格

      3,450万円

    • 坪単価

      223万円

2023年9月

    • 7階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      49.09㎡

    • バルコニー面積

      6.23㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      201万円

2023年9月

    • 2階

    • 1LDK

    • 専有面積

      42.86㎡

    • バルコニー面積

      4.05㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      230万円

2023年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      51.11㎡

    • バルコニー面積

      5.22㎡

    • 販売価格

      3,480万円

    • 坪単価

      225万円

2023年8月

    • 5階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      51.11㎡

    • バルコニー面積

      5.22㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      232万円

更新日:

SALES TRANSITION
西早稲田ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = 西早稲田ハイツの売買相場 緑線 = 新宿区西早稲田の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
西早稲田ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年9月 3階 2K 36.3㎡ 100,000円 9,107円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2022年9月 4階 3DK 40.04㎡ 115,000円 9,495円 5,000円 115,000円 115,000円 0円
2022年6月 3階 2K 34.9㎡ 100,000円 9,472円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2022年6月 3階 2K 35.16㎡ 100,000円 9,402円 5,000円 100,000円 100,000円 0円
2022年2月 4階 2DK 49.09㎡ 138,000円 9,293円 7,000円 138,000円 138,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
西早稲田ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年9月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      51.11㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      9,107円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      51.11㎡

    • 賃料

      115,000円

    • 坪単価

      9,495円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      115,000円

    • 礼金

      115,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      51.11㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      9,472円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      51.11㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      9,402円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      100,000円

    • 礼金

      100,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 4階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      51.11㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      9,293円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      138,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
西早稲田ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = 西早稲田ハイツの賃料相場 緑線 = 新宿区西早稲田の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-334-043
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■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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