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戸山マンション

戸山マンションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「東新宿」駅徒歩5分東京メトロ副都心線　都営大江戸線
「新大久保」駅徒歩13分 JR山手線
所在地
東京都新宿区新宿7丁目17番18号
周辺地図
総戸数
111戸
階層
地上8階建
築年月
1970年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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NEIGHBOR SALES INFORMATION
戸山マンション周辺の売り出し中物件

フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m²
- 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

お問い合わせ
クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m²
- 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

お問い合わせ
日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m²
- ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

お問い合わせ
新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m²
- 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
詳細

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フォルム市谷冨久町
- 7,490万円
- 61.47m² / 1LDK
- 都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分
- 所在階
  2階
- バルコニー面積
  8.33m²
詳細

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クリオ市谷柳町
- 7,280万円
- 42.71m² / 1SLDK
- 都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩1分
- 所在階
  13階
- バルコニー面積
  6.8m²
詳細

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日神デュオステージ早稲田
- 4,780万円
- 40.45m² / ワンルーム
- 都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
- 所在階
  7階
- バルコニー面積
  7.95m²
詳細

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新宿第二ローヤルコーポ
- 1,980万円
- 30.91m² / 2DK
- 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分
- 所在階
  3階
- バルコニー面積
  2.6m²
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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

5,014万円

271.8万円/坪

～

5,324万円

288.6万円/坪
賃貸相場価格

16.3万円

8,867円/坪

～

18.0万円

9,800円/坪
表面利回り

3.99％

戸山マンションを当社で売却するメリット

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■店舗名	渋谷店
■お問い合わせ先	0120-334-043
■所在地	東京都渋谷区神泉町9-6　第二明和ビル1階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 5169万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

ムサシさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2021/05/24 15:16

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ムサシさん
15項目投稿　2021/05/24 15:16

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅は副都心線、大江戸線両方使えるので、渋谷方面に行くにしろ、どこに行くにしろ便利です。バスで渋谷にも池袋にも一本で行けます。

副都心線、大江戸線どちらにもエレベーターがありますが、副都心線は一番近い入り口のエレベーターをおりても中はエスカレーターしかなくベビーカーを押すときは不便かもしれません。とはいえ、ビックロくらいなら歩いていったりバスでもいけるので問題ないかもしれません。

周辺環境

2.0

マンションの前の道はあまり車も通らないので子どもが歩くときは安心です。

歩いている人たちが、なんというか、多様性にあふれています。

外観・共用部

5.0

いつもきれいに清掃され、管理人さんもしっかりしています。昔からお住いの方に聞いたところ、マンションが出来た当初から管理体制がすごくしっかりとされていたとのことです。

裏門の方にオートロックがあるのですが、傘をさしたままだと幅が狭いので雨の日はちょっと残念です。

お部屋の仕様・設備

3.0

周りにこの高さの建物がないので、日当たりはとても良いです。

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買い物・食事

5.0

買い物の場所については、東新宿駅近辺には三徳とその向かいに生協があるので、帰り道にどちらでも寄れます。また、ドラッグストアも東新宿駅周辺にぱぱす、マツキヨ、ウェルシアがあるので、気分によって使い分けています。伊勢丹や新宿区役所くらいなら歩いていけます。

強いて言えば、生協の前にご老人たちがたむろしてタバコを吸って酒盛りをしているのが気になります・・・

暮らし・子育て

5.0

保育園が近くに複数あり、選びたい放題で本当に助かりました。徒歩10分ほどで大きな病院（国立国際医療研究センター）があり、そこは平日の夜間でも子どもを診てもらえるので安心です。

近隣の小学校の児童が少ない（1クラスしかない）のが残念です。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

マンションの前の道はあまり車も通らないので子どもが歩くときは安心です。

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

周りにこの高さの建物がないので、日当たりはとても良いです。

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

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がじゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	1項目投稿　2022/08/06 16:03

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
がじゆさん
1項目投稿　2022/08/06 16:03

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

2.0

駅が近く2線使えて通勤や外出に便利。新宿まで自転車で行って技術の高いお店や都心にしかないイベントを気軽に享受できる。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

2.0

駅が近く2線使えて通勤や外出に便利。新宿まで自転車で行って技術の高いお店や都心にしかないイベントを気軽に享受できる。

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/14 05:31

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/14 05:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】新大久保駅の周辺には韓国料理を提供しているお店がたくさんあります。韓国料理店は徒歩圏内に集中しているので、はしごすることも可能です。リーズナブルで美味しいですし、店員さんも親しみやすいので気軽に立ち寄れます。

アジア系の外国人が多いので少し怖い印象を持つ人もいます。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
戸山マンションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	1階	2LDK	南東	72.67㎡	不明	5,980万円	272万円
2024年3月	7階	2SLDK	南東	70.64㎡	3.6㎡	6,499万円	304万円
2024年2月	2階	2LDK	南西	62.9㎡	16.25㎡	4,980万円	262万円
2024年1月	2階	2LDK	南西	62.9㎡	16.25㎡	5,180万円	272万円
2024年1月	5階	2LDK	南	58.64㎡	3㎡	4,480万円	253万円

SALES HISTORY
戸山マンションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
戸山マンションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝戸山マンションの売買相場緑線＝新宿区新宿の売買相場青線＝新宿区の売買相場新大久保の売買相場東新宿の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
戸山マンションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	4階	3LDK	南東	82.89㎡	220,000円	8,774円	0円	220,000円	220,000円	0円
2023年11月	2階	2LDK	南	71.67㎡	185,000円	8,533円	15,000円	185,000円	185,000円	0円
2023年6月	7階	2LDK	南	86.32㎡	280,000円	10,723円	0円	280,000円	280,000円	0円
2023年1月	2階	2LDK		58.46㎡	170,000円	9,613円	10,000円	170,000円	170,000円	0円
2022年12月	4階	3LDK	南東	82.89㎡	200,000円	7,976円	0円	400,000円	200,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
戸山マンションの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年11月

2023年6月

2023年1月

2022年12月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
戸山マンションの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝戸山マンションの賃料相場緑線＝新宿区新宿の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場東新宿の賃料相場新大久保の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。