フォンテ青山

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「外苑前」駅 徒歩1分 東京メトロ銀座線
    「青山一丁目」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線

  • 所在地

    東京都港区南青山2丁目22番14号
    周辺地図

  • 総戸数

    144戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1979年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
フォンテ青山周辺の売り出し中物件

  • グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m²

    • 2LDK

    間取り図
    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

  • 間取り図

    グランスイート白金高輪

    • 16,780万円

    • 73.52m² / 3LDK

    • 東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩6分

    • 所在階

      14階

    • バルコニー面積

      17.58m²

  • 間取り図

    パークハウス高輪プラテア

    • 14,980万円

    • 75.22m² / 2LDK

    • 都営浅草線「高輪台」駅 徒歩4分

    • 所在階

      15階

    • バルコニー面積

      5.01m²

  • 間取り図

    クレール三田

    • 3,280万円

    • 39.31m² / 1LDK

    • 都営三田線「三田」駅 徒歩9分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      5.5m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,298万円

    361.9万円/坪

    2,441万円

    384.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    8.5万円

    13,512円/坪

    9.4万円

    14,934円/坪

  • 表面利回り

    4.57

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フォンテ青山の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2370万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/27 02:25
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/27 02:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【外苑前駅に対する口コミ】銀座線の外苑前駅は繁華街の渋谷から下町の浅草を結ぶ路線で、10分程度歩けばJR信濃町駅や次の青山1丁目駅にも行ける。徒歩圏内にJR・半蔵門線・大江戸線と4路線を利用できる利便性の高い駅である。利便性の高い立地のため土地価格や家賃の相場も高く、この相関は比例する関係であり仕方ないものであるが、決してコストパフォーマンス高いとは言い切れない。妥当なところ
最高の立地条件にある駅で国立競技場・神宮球場・秩父宮ラクビー場といった施設に行くにはこの駅が一番便利であるが、居住拠点を設けるとすれば隣駅の青山一丁目駅が3路線利用できるため更に利便性は向上する。都内においても家賃相場や物価の高い地域であり、コストパフォーマンスの良し悪しは簡単に判断出来ない。やはり個人の収入とこの地域に居住を望む必要性により変化する。高収入者向けのエリアであると考える
周辺環境

5.0

アパレル・雑貨の発信地である原宿に徒歩で行ける表参道駅へは隣駅、繁華街の渋谷まで2駅と生活環境を保ったまま多くのカテゴリの最先端を身近に体感できる環境にある。また、小学校から大学まで教育機関も近隣にあり生活の利便性は高い。商業施設やオフィスが多いことのあり、一日を通じ治安については問題ない。
渋谷や青山といったお洒落な街の近隣と云う事もあり、居住に掛かる家賃が高い特にデメリットは見当たらないが、強いて挙げるとすると各スポーツの試合や大会が開催された場合、駅およびその周辺が大変混雑し、付近に居住するものにとっては喜べる事態と言えない。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

居酒屋からお洒落なレストランまであらゆるジャンルの店舗があり、年齢層を問わず安心して楽しめる。
ここ10年あまり、お洒落なカフェや若者向けの飲食店が増え、従来より居住する年齢層の高いユーザには足を運びにくい店舗が増えて¥た様に思える。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏内に子供とゆっくり楽しめる公園が点在しており、安心してたのしめる。
教育関連の施設は多いものの、高等学校以上については公立・私立ともにレベルが高く全ての学生が容易に入学は出来ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【外苑前駅に対する口コミ】銀座線の外苑前駅は繁華街の渋谷から下町の浅草を結ぶ路線で、10分程度歩けばJR信濃町駅や次の青山1丁目駅にも行ける。徒歩圏内にJR・半蔵門線・大江戸線と4路線を利用できる利便性の高い駅である。利便性の高い立地のため土地価格や家賃の相場も高く、この相関は比例する関係であり仕方ないものであるが、決してコストパフォーマンス高いとは言い切れない。妥当なところ
    周辺環境

    5.0

    アパレル・雑貨の発信地である原宿に徒歩で行ける表参道駅へは隣駅、繁華街の渋谷まで2駅と生活環境を保ったまま多くのカテゴリの最先端を身近に体感できる環境にある。また、小学校から大学まで教育機関も近隣にあり生活の利便性は高い。商業施設やオフィスが多いことのあり、一日を通じ治安については問題ない。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    居酒屋からお洒落なレストランまであらゆるジャンルの店舗があり、年齢層を問わず安心して楽しめる。
    暮らし・子育て

    4.0

    徒歩圏内に子供とゆっくり楽しめる公園が点在しており、安心してたのしめる。
manwuzhijinさん
購入検討者さん1項目投稿 2022/09/02 17:07
manwuzhijinさん
購入検討者さん
1項目投稿 2022/09/02 17:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【外苑前駅に対する口コミ】立地がとても良い。雨の日でも困らないと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【外苑前駅に対する口コミ】立地がとても良い。雨の日でも困らないと思います。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

マグロマルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2019/04/30 13:27
マグロマルさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2019/04/30 13:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【外苑前駅に対する口コミ】外苑前から徒歩2分の便利な立地。管理もしっかりしています。
耐震性がやや気になります。特にデメリットはないか。
周辺環境

4.0

青山の落ち着いた雰囲気。神宮外苑まで至近。
青山ということで、立地的なデメリットはないが、単身者向けではある。
外観・共用部

4.0

管理状況はよいです。地下にコインランドリーがあります。
エントランスはオートロックではありません。事務所対応の部屋も多いですので、不特定多数の人が出入りします。
お部屋の仕様・設備

3.0

2階の部屋にいますが、バルコニーが広くて気持ちよいです。天井も高い。

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買い物・食事

5.0

24時間の成城石井が歩いて4分のところにあり重宝しています。1Fにはコーヒー屋さんも。
特にデメリットはないが、強いてあげれば、1Fに中華料理店が入っており、その匂いが上までくることか。
暮らし・子育て

3.0

裏が小学校なので、通わせるのにはいいか。
立地はいいのだが、落ち着いた暮らしを望むならスペースが広くないとダメか。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【外苑前駅に対する口コミ】外苑前から徒歩2分の便利な立地。管理もしっかりしています。
    周辺環境

    4.0

    青山の落ち着いた雰囲気。神宮外苑まで至近。
    外観・共用部

    4.0

    管理状況はよいです。地下にコインランドリーがあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    2階の部屋にいますが、バルコニーが広くて気持ちよいです。天井も高い。
    買い物・食事

    5.0

    24時間の成城石井が歩いて4分のところにあり重宝しています。1Fにはコーヒー屋さんも。
    暮らし・子育て

    3.0

    裏が小学校なので、通わせるのにはいいか。
kazさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/04/09 22:04
kazさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/04/09 22:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【外苑前駅に対する口コミ】駅がとても近く、雨の日でも気になりません。
スーパーが近くにないので、少し歩きます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【外苑前駅に対する口コミ】駅がとても近く、雨の日でも気になりません。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/02/15 12:56
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/02/15 12:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【外苑前駅に対する口コミ】とにかく駅近です。銀座線は本数も多く利用しやすいです。周辺には高級スーパーからお手頃なスーパーまで徒歩圏内です。
外苑前花火大会や、コンサートなどイベントのあるときの駅の混雑がすごいです。
周辺環境

4.0

常に沢山の人が昼夜問わずいるので、治安が良いです。
工事が多いため、道路が狭かったり空気が悪いことが多くあります。
外観・共用部

1.0

れんが造りで落ち着いた雰囲気があります。
横にある階段で、誰でもマンション内に入れるのでセキュリティが低いです。
お部屋の仕様・設備

4.0

裏側に小学校があるため、高い建物が建つ心配がなく文句なしの日当たりの良さです。

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買い物・食事

1.0

安いスーパーから高級スーパーまで徒歩圏内です。
日常的な買い物ができる百貨店などが近くにありません。
暮らし・子育て

3.0

学校や病院は沢山あり、密集しているため便利でした。
公園が少なく、子供が楽しめる場所がありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【外苑前駅に対する口コミ】とにかく駅近です。銀座線は本数も多く利用しやすいです。周辺には高級スーパーからお手頃なスーパーまで徒歩圏内です。
    周辺環境

    4.0

    常に沢山の人が昼夜問わずいるので、治安が良いです。
    外観・共用部

    1.0

    れんが造りで落ち着いた雰囲気があります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    裏側に小学校があるため、高い建物が建つ心配がなく文句なしの日当たりの良さです。
    買い物・食事

    1.0

    安いスーパーから高級スーパーまで徒歩圏内です。
    暮らし・子育て

    3.0

    学校や病院は沢山あり、密集しているため便利でした。
newbondさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/07/12 01:16
newbondさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/07/12 01:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【外苑前駅に対する口コミ】外苑前駅から1分で近い。買い物や日常生活で便利。
球場などでイベントがある時は、駅周辺が混雑する。
周辺環境

5.0

いちょう並木が5分。散歩に適するところ多い。
北側の部屋は246に面しているので、最初は車の音がするが、慣れたらそれほどでもない。
外観・共用部

4.0

管理は良い。管理人がいる時は、セキュリティの問題はない。
5時以降は管理人が不在。駐車場は少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

北と南では条件が違う。北は246に面しているが、南は小学校と墓地に面している。

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買い物・食事

4.0

成城石井やマツキヨ、コンビニがたくさんある。
ピーコックが改装・移転するということだ。大きなスーパーがほしい。
暮らし・子育て

4.0

港区の施設が充実しているので、老人や子育てに良い。
個人個人が独立しているので、他の人との交流が少ないと思われる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【外苑前駅に対する口コミ】外苑前駅から1分で近い。買い物や日常生活で便利。
    周辺環境

    5.0

    いちょう並木が5分。散歩に適するところ多い。
    外観・共用部

    4.0

    管理は良い。管理人がいる時は、セキュリティの問題はない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    北と南では条件が違う。北は246に面しているが、南は小学校と墓地に面している。
    買い物・食事

    4.0

    成城石井やマツキヨ、コンビニがたくさんある。
    暮らし・子育て

    4.0

    港区の施設が充実しているので、老人や子育てに良い。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
フォンテ青山の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 12階 1LDK 37.89㎡ 2.96㎡ 5,980万円 522万円
2022年12月 9階 1K 南西 31.16㎡ 2.53㎡ 3,498万円 371万円
2022年11月 9階 1K 南西 31.16㎡ 2.53㎡ 3,489万円 370万円
2022年11月 9階 1R 北西 18.42㎡ 不明 2,400万円 431万円
2022年8月 10階 1R 21.35㎡ 4.29㎡ 2,100万円 325万円
SALES HISTORY
フォンテ青山の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 12階

    • 1LDK

    • 専有面積

      37.89㎡

    • バルコニー面積

      2.96㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      522万円

2022年12月

    • 9階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      31.16㎡

    • バルコニー面積

      2.53㎡

    • 販売価格

      3,498万円

    • 坪単価

      371万円

2022年11月

    • 9階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      31.16㎡

    • バルコニー面積

      2.53㎡

    • 販売価格

      3,489万円

    • 坪単価

      370万円

2022年11月

    • 9階

    • 1R

    • 北西

    • 専有面積

      18.42㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      2,400万円

    • 坪単価

      431万円

2022年8月

    • 10階

    • 1R

    • 専有面積

      21.35㎡

    • バルコニー面積

      4.29㎡

    • 販売価格

      2,100万円

    • 坪単価

      325万円

更新日:

SALES TRANSITION
フォンテ青山の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = フォンテ青山の売買相場 緑線 = 港区南青山の売買相場 青線 = 港区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
フォンテ青山の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 4階 ワンルーム 22.23㎡ 92,000円 13,681円 8,900円 184,000円 92,000円 0円
2024年3月 3階 ワンルーム 27.9㎡ 140,000円 16,588円 0円 280,000円 140,000円 0円
2024年1月 6階 1K 南東 36㎡ 175,000円 16,070円 0円 175,000円 175,000円 0円
2023年12月 3階 ワンルーム 西 28.89㎡ 103,000円 11,786円 7,000円 103,000円 103,000円 0円
2023年12月 9階 ワンルーム 南西 28.89㎡ 135,000円 15,448円 14,500円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
フォンテ青山の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      21.35㎡

    • 賃料

      92,000円

    • 坪単価

      13,681円

    • 管理費

      8,900円

    • 敷金

      184,000円

    • 礼金

      92,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      21.35㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      16,588円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      280,000円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      21.35㎡

    • 賃料

      175,000円

    • 坪単価

      16,070円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      175,000円

    • 礼金

      175,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      21.35㎡

    • 賃料

      103,000円

    • 坪単価

      11,786円

    • 管理費

      7,000円

    • 敷金

      103,000円

    • 礼金

      103,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 9階

    • 1R

    • 専有面積

      21.35㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      15,448円

    • 管理費

      14,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
フォンテ青山の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = フォンテ青山の賃料相場 緑線 = 港区南青山の賃料相場 青線 = 港区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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