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鷺沼ハイライズ

鷺沼ハイライズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「鷺沼」駅 徒歩5分 東急田園都市線

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目6番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    1985年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
鷺沼ハイライズ周辺の売り出し中物件

  • クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ鷺沼壱番館

    • 3,480万円

    • 77.09m² / 3LDK

    • 東急田園都市線「鷺沼」駅 徒歩18分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.25m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,623万円

    212.3万円/坪

    ～

    4,909万円

    225.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    13.3万円

    6,120円/坪

    ～

    14.7万円

    6,765円/坪

  • 表面利回り

    3.53％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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鷺沼ハイライズを当社で売却するメリット

鷺沼ハイライズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 川崎店
■お問い合わせ先 0120-919-350
■所在地 神奈川県川崎市幸区堀川町580　ソリッドスクエア東館4階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4766万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

りっぷさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/08 17:55
りっぷさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/08 17:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【鷺沼駅に対する口コミ】急行が停まる点、終電が鷺沼着である点は評価が高い。渋谷までの時間も20分前後なので、程よい距離だった。このあたりで駅まで徒歩10分圏内の物件が稀であることから、費用を考えると立地はとても良いと思う。
田園都市線全般に言えることだが、起伏が激しく坂道が多いので足腰の弱い方には少し辛い地形だと思う。自転車に乗っている人はほとんどが電動だった。
周辺環境

5.0
個人的な感覚では程よいレベルで栄えており、駅前にも小さいが複合施設があったため買い物で不便することはなかった。たまプラーザ駅が隣であるため、一駅でおおよそのものは買い揃えられる。
駅前のスーパーが1強であるために価格が少し高かった。車があれば、もう少し価格の低いスーパーに行くこともできるが、車の維持費の方が高くつくので、既に車を持っている方であればあまりデメリットには感じないかもしれない。
外観・共用部

4.0
築年数が古いが、エレベーターは既に新しく交換しているために不便することはなかった。駐車場もそれなりの数があり、利用できたので便利だった。管理人が住み込みかつ、とても親切な方だったので、色々と融通がきいて助かった。監視カメラは死角がないようにそれなりの台数が設置されている。
バリアフリー対策はまだ完全ではなく、エレベーターホールへの小さな段差が残っており、車椅子で少し苦労されている事例があった。ただ、組合で問題意識は持たれていたので今後の大規模でおそらく改修されるのではないかと思う。あとは宅配BOXがないのが少し不便だった。
お部屋の仕様・設備

4.0
自分でも犬を飼っていたが騒音トラブルになったことはないし、ペットを飼っている住民も多いが、トラブルを聞いたこともないので、防音はそれなりにしっかりしていると感じた。

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買い物・食事

5.0
駅からマンションまでの間に日用品から食用品まで買えるお店があるため、不便に思ったことはない。飲食店は少ないが、地元でやられている小さな飲食店もあり、好きで通っていた。駅前の再開発が決まっているので、今後更に便利になると思う。
強いてあげれば、飲食店の種類はそこまであるわけではないので外食メインの方だと飽きる可能性はあるが、これも再開発で変わるかもしれない。
暮らし・子育て

4.0
多少ではあるが、マンションで独自に水の備蓄など防災対策をしていた点は評価できた。住んでいる期間に大きな震災がなかったこともあり、実際に適切に評価できるわけではないが、特に気になるようなことはなかった。
病院の数はそれなりにあったが、大学病院のような大きな病院は少し距離があるため通うとなると少し不便するかもしれない。駅前から大学病院までバスは出ているが、少し本数が少なかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】急行が停まる点、終電が鷺沼着である点は評価が高い。渋谷までの時間も20分前後なので、程よい距離だった。このあたりで駅まで徒歩10分圏内の物件が稀であることから、費用を考えると立地はとても良いと思う。
    周辺環境

    5.0
    個人的な感覚では程よいレベルで栄えており、駅前にも小さいが複合施設があったため買い物で不便することはなかった。たまプラーザ駅が隣であるため、一駅でおおよそのものは買い揃えられる。
    外観・共用部

    4.0
    築年数が古いが、エレベーターは既に新しく交換しているために不便することはなかった。駐車場もそれなりの数があり、利用できたので便利だった。管理人が住み込みかつ、とても親切な方だったので、色々と融通がきいて助かった。監視カメラは死角がないようにそれなりの台数が設置されている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    自分でも犬を飼っていたが騒音トラブルになったことはないし、ペットを飼っている住民も多いが、トラブルを聞いたこともないので、防音はそれなりにしっかりしていると感じた。
    買い物・食事

    5.0
    駅からマンションまでの間に日用品から食用品まで買えるお店があるため、不便に思ったことはない。飲食店は少ないが、地元でやられている小さな飲食店もあり、好きで通っていた。駅前の再開発が決まっているので、今後更に便利になると思う。
    暮らし・子育て

    4.0
    多少ではあるが、マンションで独自に水の備蓄など防災対策をしていた点は評価できた。住んでいる期間に大きな震災がなかったこともあり、実際に適切に評価できるわけではないが、特に気になるようなことはなかった。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/12/01 12:46
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/12/01 12:46
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【鷺沼駅に対する口コミ】まずメリットとしては、一本で渋谷に出られる事です。電車の快速に乗れば20分くらいで出られたと思います。快速が止まるのですが、溝の口と比べて家賃も安いのが魅力的でした。坂が多いですが、電動自転車があれば生活には問題ないと思います。駅前には東急ストアがあってちょっとした買い物はできました。 東急ストアの入っている建物の2階にはトモズや、カルディ、ちょっとしたアパレルも入っていました。お蕎麦屋さんが駅前は多かったと思います。夜間は静かですし、治安も悪くなかったと思います。 セブンイレブンも駅前にあって、飲み屋もあるので、生活するには困りませんでした。
坂が急なのと駅から遠いと少し暗くなってしまう道もあるので、住むなら駅近をお勧めします。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【鷺沼駅に対する口コミ】まずメリットとしては、一本で渋谷に出られる事です。電車の快速に乗れば20分くらいで出られたと思います。快速が止まるのですが、溝の口と比べて家賃も安いのが魅力的でした。坂が多いですが、電動自転車があれば生活には問題ないと思います。駅前には東急ストアがあってちょっとした買い物はできました。 東急ストアの入っている建物の2階にはトモズや、カルディ、ちょっとしたアパレルも入っていました。お蕎麦屋さんが駅前は多かったと思います。夜間は静かですし、治安も悪くなかったと思います。 セブンイレブンも駅前にあって、飲み屋もあるので、生活するには困りませんでした。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/08/01 18:49
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/08/01 18:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
ゴミ出しは24時間可能です。管理人は常駐。早朝から清掃していただきとても清潔です。エントランスはスロープとなっていてエレベーターも車椅子の方でも使い易い仕様です。
宅配ボックス、オートロック、トランクルームはありません。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    ゴミ出しは24時間可能です。管理人は常駐。早朝から清掃していただきとても清潔です。エントランスはスロープとなっていてエレベーターも車椅子の方でも使い易い仕様です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
鷺沼ハイライズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南東 71.16㎡ 5.89㎡ 4,380万円 203万円
2024年3月 2階 3LDK 南東 71.16㎡ 5.89㎡ 4,480万円 208万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 71.16㎡ 5.89㎡ 4,580万円 213万円
2024年2月 2階 3LDK 南東 71.16㎡ 5.89㎡ 4,680万円 217万円
2024年1月 2階 3LDK 南東 71.16㎡ 5.89㎡ 4,780万円 222万円
SALES HISTORY
鷺沼ハイライズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.16㎡

    • バルコニー面積

      5.89㎡

    • 販売価格

      4,380万円

    • 坪単価

      203万円

2024年3月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.16㎡

    • バルコニー面積

      5.89㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      208万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.16㎡

    • バルコニー面積

      5.89㎡

    • 販売価格

      4,580万円

    • 坪単価

      213万円

2024年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.16㎡

    • バルコニー面積

      5.89㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      217万円

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.16㎡

    • バルコニー面積

      5.89㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      222万円

更新日：

SALES TRANSITION
鷺沼ハイライズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 鷺沼ハイライズの売買相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区鷺沼の売買相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
鷺沼ハイライズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 4階 2LDK 71.16㎡ 135,000円 6,272円 0円 135,000円 135,000円 0円
2013年10月 2階 2LDK 南 58.19㎡ 98,000円 5,567円 0円 98,000円 98,000円 0円
2013年6月 3階 3LDK 南 62.4㎡ 110,000円 5,828円 0円 110,000円 110,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
鷺沼ハイライズの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.16㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,272円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2013年10月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.16㎡

    • 賃料

      98,000円

    • 坪単価

      5,567円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      98,000円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2013年6月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.16㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,828円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
鷺沼ハイライズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 鷺沼ハイライズの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市宮前区鷺沼の賃料相場 青線 ＝ 川崎市宮前区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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