ライオンズマンション新宿第2

取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東新宿」駅 徒歩1分 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
    「新大久保」駅 徒歩13分 JR山手線

  • 所在地

    東京都新宿区新宿7丁目27番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    1981年9月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ライオンズマンション新宿第2周辺の売り出し中物件

  • アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m²

    • 1LDK

    間取り図
    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m²

    • 1SLDK

    間取り図
    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m²

    • ワンルーム

    間取り図
    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m²

    • 2DK

    間取り図
    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

  • 間取り図

    アス西早稲田東ウイング

    • 9,480万円

    • 75.43m² / 3LDK

    • 都電荒川線「早稲田」駅 徒歩1分

    • 所在階

      10階

    • バルコニー面積

      14.25m²

  • 間取り図

    フォルム市谷冨久町

    • 7,490万円

    • 61.47m² / 1LDK

    • 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩6分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      8.33m²

  • 間取り図

    クリオ市谷柳町

    • 7,280万円

    • 42.71m² / 1SLDK

    • 都営大江戸線「牛込柳町」駅 徒歩1分

    • 所在階

      13階

    • バルコニー面積

      6.8m²

  • 間取り図

    日神デュオステージ早稲田

    • 4,780万円

    • 40.45m² / ワンルーム

    • 都電荒川線「面影橋」駅 徒歩2分

    • 所在階

      7階

    • バルコニー面積

      7.95m²

  • 間取り図

    新宿第二ローヤルコーポ

    • 1,980万円

    • 30.91m² / 2DK

    • 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      2.6m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,448万円

    281.7万円/坪

    1,538万円

    299.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.6万円

    11,013円/坪

    6.2万円

    12,172円/坪

  • 表面利回り

    4.79

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1493万円

参考相場価格の試算条件

  • 17平米(約5.14坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

あきまるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2023/01/23 00:47
あきまるさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2023/01/23 00:47
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿徒歩0分なので天気が悪くても傘をささずに駅まで行ける
駅前なので飲食店が多く常に食べ物の匂いが気になった
周辺環境

3.0

新宿なので治安はあまり良くないと思います
消防署がすぐなので常に救急車、消防署のサイレントが聞こえる
外観・共用部

3.0

一応、後付けのオートロックがあります 24時間ゴミ出し可能
後付けのオートロックがありますが 後付けなので部屋の鍵とオートロックの鍵が違うので鍵が2本必要でめんどくさい
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数は古いが鉄筋コンクリートなのでほぼ周りの部屋の音は気にならない

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買い物・食事

5.0

マクドナルド、ロイヤルホスト、ペッパーランチ、バーミヤン等、徒歩3分圏内に沢山飲食店がある
ホームセンターが近場にないのが不便を感じた
暮らし・子育て

3.0

区役所までは歩いて行ける距離他は分かりません
繁華街のど真ん中過ぎてコミニケーションなどはほぼ皆無

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東新宿駅に対する口コミ】東新宿徒歩0分なので天気が悪くても傘をささずに駅まで行ける
    周辺環境

    3.0

    新宿なので治安はあまり良くないと思います
    外観・共用部

    3.0

    一応、後付けのオートロックがあります 24時間ゴミ出し可能
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    築年数は古いが鉄筋コンクリートなのでほぼ周りの部屋の音は気にならない
    買い物・食事

    5.0

    マクドナルド、ロイヤルホスト、ペッパーランチ、バーミヤン等、徒歩3分圏内に沢山飲食店がある
    暮らし・子育て

    3.0

    区役所までは歩いて行ける距離他は分かりません
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/19 18:50
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/19 18:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東新宿駅に対する口コミ】出口が沢山あり、雨の日や外が寒い日等はとても便利です。 阻止て渋谷、池袋まで共に10分程度で着くので通勤や遊びの為によく行くのでとても助かっています。 メトロなので小銭の10円単位のチャージもよく利用しています
同駅に都営大江戸線があるのですが副都心線の東新宿駅は5分くらい歩かないとホームまでつかないので少し急いでる時には不便に感じます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東新宿駅に対する口コミ】出口が沢山あり、雨の日や外が寒い日等はとても便利です。 阻止て渋谷、池袋まで共に10分程度で着くので通勤や遊びの為によく行くのでとても助かっています。 メトロなので小銭の10円単位のチャージもよく利用しています
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/01/23 18:58
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/01/23 18:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東新宿駅に対する口コミ】SQUAREENIXが目の前です。スーパー、飲食店、薬局、ドンキホーテなどがあり、生活に便利です。交通アクセスも良く、東新宿駅入口はすぐ横にあります。(大江戸線、副都心線)そのほか、新宿三丁目駅、大久保駅、新大久保駅の利用も可能です。新宿駅までも歩いて行けます。
いろんな人種の人(民泊?)が出入していた。管理人さんが良い人で、ゴミ置き場の清掃はきちんとされているにもかかわらす、ゴミ出しルールが守られていなかっったのが残念でした。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東新宿駅に対する口コミ】SQUAREENIXが目の前です。スーパー、飲食店、薬局、ドンキホーテなどがあり、生活に便利です。交通アクセスも良く、東新宿駅入口はすぐ横にあります。(大江戸線、副都心線)そのほか、新宿三丁目駅、大久保駅、新大久保駅の利用も可能です。新宿駅までも歩いて行けます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/01/30 11:29
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/01/30 11:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅まで徒歩3分と近い為、雨の日でも苦にならない。
大通り沿いであることから、車の交通量が多く騒音がすごい。
周辺環境

2.0

新宿駅にはデパートや家電量販店や飲食店が非常に多く便利。
新宿歌舞伎町が近く、また歓楽街である為、怖い大人が結構いる。
外観・共用部

3.0

部屋(1R)は一般的な作りになっており、上位階は眺めが良かった。
外壁や共有部はひび割れや汚れが非常に目立つ。
お部屋の仕様・設備

2.0

一定の広さのバルコニーはあり、花を植えたり、洗濯を干したりできる。

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買い物・食事

5.0

徒歩圏内には、コンビニ/スーパー/デパート/飲食店となんでも手に入る。
デメリットとしてゃホームセンターまでの距離が少しある。
暮らし・子育て

2.0

公園が徒歩10分程の場所にあり、子供は多くいる。
交通量が多く、騒音や歓楽街ならではの叫び声等も日常的である為、子育てには向かない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅まで徒歩3分と近い為、雨の日でも苦にならない。
    周辺環境

    2.0

    新宿駅にはデパートや家電量販店や飲食店が非常に多く便利。
    外観・共用部

    3.0

    部屋(1R)は一般的な作りになっており、上位階は眺めが良かった。
    お部屋の仕様・設備

    2.0

    一定の広さのバルコニーはあり、花を植えたり、洗濯を干したりできる。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩圏内には、コンビニ/スーパー/デパート/飲食店となんでも手に入る。
    暮らし・子育て

    2.0

    公園が徒歩10分程の場所にあり、子供は多くいる。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/03/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東新宿駅に対する口コミ】徒歩15分でJR新宿駅東口周辺の商業施設へ行くことができるため、百貨店の伊勢丹や家電量販店、アパレル店などで買い物をすることが出来ます。また、多くの飲食店で食事を楽しむことも出来ます。東京メトロ副都心線で渋谷駅へ行くことができるため、通勤に便利です。
新宿歌舞伎町の北側に位置しているため、深夜の時間帯に一人歩きをすることは男性でも怖いです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【東新宿駅に対する口コミ】徒歩15分でJR新宿駅東口周辺の商業施設へ行くことができるため、百貨店の伊勢丹や家電量販店、アパレル店などで買い物をすることが出来ます。また、多くの飲食店で食事を楽しむことも出来ます。東京メトロ副都心線で渋谷駅へ行くことができるため、通勤に便利です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション新宿第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 3階 1K 21.95㎡ 1.89㎡ 1,680万円 253万円
2023年12月 3階 1K 21.95㎡ 1.89㎡ 1,750万円 264万円
2023年10月 6階 1R 19.04㎡ 1.9㎡ 1,680万円 292万円
2023年10月 7階 1R 19.04㎡ 1.9㎡ 1,680万円 292万円
2023年10月 7階 1R 19.04㎡ 1.9㎡ 1,780万円 309万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション新宿第2の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      21.95㎡

    • バルコニー面積

      1.89㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      253万円

2023年12月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      21.95㎡

    • バルコニー面積

      1.89㎡

    • 販売価格

      1,750万円

    • 坪単価

      264万円

2023年10月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      19.04㎡

    • バルコニー面積

      1.9㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      292万円

2023年10月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      19.04㎡

    • バルコニー面積

      1.9㎡

    • 販売価格

      1,680万円

    • 坪単価

      292万円

2023年10月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      19.04㎡

    • バルコニー面積

      1.9㎡

    • 販売価格

      1,780万円

    • 坪単価

      309万円

更新日:

SALES TRANSITION
ライオンズマンション新宿第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション新宿第2の売買相場 緑線 = 新宿区新宿の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション新宿第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年8月 5階 ワンルーム 17.96㎡ 64,000円 11,780円 0円 64,000円 0円 0円
2022年9月 10階 ワンルーム 21.95㎡ 67,000円 10,091円 5,000円 67,000円 67,000円 0円
2022年5月 4階 ワンルーム 22.76㎡ 79,000円 11,474円 1,600円 0円 0円 79,000円
2022年4月 5階 ワンルーム 17.95㎡ 60,000円 11,050円 5,000円 60,000円 0円 0円
2022年2月 7階 ワンルーム 19.04㎡ 68,000円 11,806円 6,000円 68,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション新宿第2の
中古での賃料相場履歴

2023年8月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      19.04㎡

    • 賃料

      64,000円

    • 坪単価

      11,780円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      64,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年9月

    • 10階

    • 1R

    • 専有面積

      19.04㎡

    • 賃料

      67,000円

    • 坪単価

      10,091円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      67,000円

    • 礼金

      67,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 4階

    • 1R

    • 専有面積

      19.04㎡

    • 賃料

      79,000円

    • 坪単価

      11,474円

    • 管理費

      1,600円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      79,000円

2022年4月

    • 5階

    • 1R

    • 専有面積

      19.04㎡

    • 賃料

      60,000円

    • 坪単価

      11,050円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      60,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      19.04㎡

    • 賃料

      68,000円

    • 坪単価

      11,806円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      68,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ライオンズマンション新宿第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ライオンズマンション新宿第2の賃料相場 緑線 = 新宿区新宿の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 渋谷店
■お問い合わせ先 0120-334-043
■所在地 東京都渋谷区神泉町9-6 第二明和ビル1階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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